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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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リバーサイドともぶち15号棟は、大阪府大阪市都島区友渕町にある高層住宅団地です。この所在地は、おおさか東線の城北公園通駅から徒歩約12分、またはOsaka Metro谷町線の都島駅から徒歩約15分と、公共交通機関へのアクセスも良好です。中高層のシンプルで実用的なデザインのマンションであり、外観は周囲の住宅と調和しながらも独自の存在感を示しています。
資産性について、交通アクセスも良好で都市部に位置しているため、土地の価値は安定していると考えられます。この地域は大阪市内ということもあり、市場動向期にもよりますが、資産としての信頼性が高い一方、初期購入費用や固定資産税の負担があることは留意すべき点でしょう。
所有リスクとしては、古い建物ならではのメンテナンスや改修の必要性が将来的に考えられるかもしれませんが、現在の管理状況や周辺の再開発状況も影響を及ぼす要因となります。このような検討材料をもとに購入や投資を判断することが奨励されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 85.01㎡ | 北 | 2階 北(85.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 85.01㎡ | 北 | 3階 北(85.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.01㎡ | 北 | 4階 北(85.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1985年7月 | 62.56㎡ | 50.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1984年7月 | 78.63㎡ | 48.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1984年7月 | 78.63㎡ | 48.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2003年2月 | 87.29㎡ | 66.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2003年2月 | 87.29㎡ | 66.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2003年2月 | 87.29㎡ | 66.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1994年11月 | 60.76㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1994年11月 | 60.76㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,898万円 | 1974年7月 | 70.48㎡ | 41.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,898万円 | 1974年7月 | 70.48㎡ | 41.1万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルパークシティF棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−４ | 1986年3月 | 42.38㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティJ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−８ | 1989年3月 | 42.38㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち29号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２９ | 1984年5月 | 73.6㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−７１ | 1997年8月 | 71.39㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１０５ | 1997年10月 | 62.06㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスイースト | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−１ | 1993年7月 | 69.59㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティK棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−９ | 1987年7月 | 67.32㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち第一住宅第２７号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島イーストウイング | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−２ | 2001年6月 | 61.09㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−５ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち第一住宅第弐六号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | 1983年7月 | 92.19㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島 ウイングタワー | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−１ | 2001年2月 | 61.09㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち21号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２１ | 1982年5月 | 77.11㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島センターウイング | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−２ | 2001年6月 | 74.1㎡〜 | 4,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスセンター棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−２ | 1992年3月 | 49.0㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスウエスト棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−３ | 1991年3月 | 66.9㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティM棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−１１ | 1989年7月 | 69.33㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−５ | 2003年2月 | 64.68㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−５ | 2003年2月 | 77.81㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−５ | 2003年2月 | 65.2㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
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