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アビテ四谷3丁目

アビテ四谷3丁目の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
4,263万円 〜 4,629万円
（433万円 〜 462万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区舟町４−２
築年月2000年12月
総階数12階
総戸数44戸
専有面積32.51㎡ 〜 33.13㎡
間取り1LDK
アクセス

施設・設備

全戸角住戸
ｴｱｺﾝ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ工法
窓付ﾊﾞｽﾙｰﾑ
ﾊﾞｽ乾燥機
CATV

アビテ四谷3丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アビテ四谷3丁目」は、地下鉄の東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分の距離に位置するマンションです。総戸数は44戸で、地上12階の建物です。竣工は2000年12月です。

周辺にはさまざまな施設があり、住環境が充実しています。コンビニエンスストアでは、ファミリーマート 四谷三丁目駅前店（距離103m）、セブンイレブン 新宿舟町店（距離122m）、ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店（距離143m）が利用できます。スーパーマーケットでは、まいばすけっと 四谷三丁目駅東店（距離43m）、Bio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店（距離146m）、丸正総本店（距離245m）が便利です。

飲食店もたくさんあり、家庭料理やなぎはら（距離17m）、おろく（距離23m）、ふれんど（距離23m）、ゆず（距離23m）、焼肉清水苑（距離23m）などが周囲にあります。

また、医療施設としては朝日デンタルオフィス四谷（距離95m）、iCure鍼灸接骨院四谷3丁目院（距離102m）、樋口クリニック（距離105m）があります。薬局も快生堂小林薬局（距離159m）、スギドラッグ 四谷三丁目店（距離183m）、スギ薬局 四谷三丁目店（距離186m）などが近くにあり、生活に便利です。

公共施設としては、四谷消防署（距離173m）、四谷警察署 四谷三丁目交番（距離204m）、四谷保健センター（距離232m）があります。また、近くには三栄公園（距離308m）もあり、自然の中での散歩や運動を楽しむことができます。

学校については、マリールイズ美容専門学校（距離238m）、現代写真研究所（距離245m）、四谷インタナショナルスクール小等部・中等部（距離309m）があります。保育園や幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。

「アビテ四谷3丁目」は、交通の便や周辺施設の充実度から見て、暮らしやすいマンションです。周辺施設へのアクセスも良く、日常生活に不自由しない環境でありながら、都心へのアクセスも便利です。マンション自体も管理が行き届いており、住み心地の良い暮らしを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アビテ四谷3丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

アビテ四谷3丁目の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ四谷3丁目は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.3万円に比べて、築40年以上では332.8万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アビテ四谷3丁目の存在する東京都新宿区舟町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月3,870万円2019年9月25.35㎡152.7万円21K
2024年12月3,870万円2019年9月25.35㎡152.7万円21K
2024年12月3,870万円2019年9月25.35㎡152.7万円21K
2024年11月4,480万円2000年12月32.51㎡137.8万円21K
2024年11月1,380万円1984年12月14.54㎡94.9万円31R
2024年11月2,480万円1979年3月26.66㎡93.0万円41LDK
2024年11月2,480万円1979年3月26.66㎡93.0万円41LDK
2024年10月5,780万円2008年10月35.32㎡163.6万円51LDK
2024年10月5,780万円2008年10月35.32㎡163.6万円51LDK
2024年10月5,780万円2008年10月35.32㎡163.6万円51LDK
2024年10月7,180万円2007年5月42.22㎡170.1万円82LDK
2024年10月7,180万円2007年5月42.22㎡170.1万円82LDK
2024年10月7,180万円2007年5月42.22㎡170.1万円82LDK
2024年10月2,500万円1998年11月21.09㎡118.5万円41K
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2024年10月8,980万円2024年9月43.5㎡206.4万円51LDK
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2024年9月16,800万円2004年2月80.07㎡209.8万円122LDK
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2024年9月16,800万円2004年2月80.07㎡209.8万円122LDK
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2024年9月8,780万円2004年2月52.55㎡167.1万円91LDK
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2024年9月8,780万円2004年2月52.55㎡167.1万円91LDK
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2024年8月5,480万円2007年5月33.68㎡162.7万円21LDK
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2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円-13LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円-13LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円54LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円54LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円13LDK
2024年8月9,480万円2023年8月73.84㎡128.4万円13LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月9,780万円2004年2月52.03㎡188.0万円101LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年8月8,980万円2004年2月52.03㎡172.6万円51LDK
2024年7月8,980万円2023年6月39.63㎡226.6万円31LDK
2024年7月8,980万円2023年6月39.63㎡226.6万円31LDK
2024年7月8,980万円2023年6月39.63㎡226.6万円31LDK
2024年6月51,000万円2004年2月175.34㎡290.9万円243LDK
2024年6月2,100万円1979年3月29.67㎡70.8万円21K
2024年6月51,000万円2004年2月175.34㎡290.9万円243LDK
2024年6月2,100万円1979年3月29.67㎡70.8万円21K
2024年6月51,000万円2004年2月175.34㎡290.9万円243LDK
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2024年6月2,100万円1979年2月29.26㎡71.8万円21K
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2024年5月5,880万円2008年10月43.23㎡136.0万円41LDK
2024年5月5,880万円2008年10月43.23㎡136.0万円41LDK
2024年5月5,880万円2008年10月43.23㎡136.0万円41LDK
2024年5月4,990万円2019年9月25.35㎡196.8万円81K
2024年5月4,990万円2019年9月25.35㎡196.8万円81K
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2024年5月3,280万円1975年1月56.58㎡58.0万円32LDK
2024年4月10,180万円2023年9月71.71㎡142.0万円12LDK
2024年4月10,180万円2023年9月71.71㎡142.0万円12LDK
2024年4月1,130万円1984年12月12.16㎡92.9万円41R
2024年4月3,180万円1975年1月68.97㎡46.1万円32LDK
2024年2月17,480万円2004年2月86.06㎡203.1万円123LDK
2024年2月17,480万円2004年2月86.06㎡203.1万円123LDK
2024年2月17,480万円2004年2月86.06㎡203.1万円123LDK
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2024年1月8,580万円2023年9月64.22㎡133.6万円12LDK
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2023年12月8,780万円2023年9月64.22㎡136.7万円-12LDK
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2023年12月8,480万円2023年4月39.63㎡214.0万円71LDK
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2023年11月1,980万円1979年3月29.67㎡66.7万円21K
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2023年10月4,400万円2019年9月25.35㎡173.6万円101K
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2023年10月9,800万円2023年6月43.89㎡223.3万円51LDK
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2023年9月31,800万円2004年2月122.97㎡258.6万円233LDK
2023年9月31,800万円2004年2月122.97㎡258.6万円233LDK
2023年9月31,800万円2004年2月122.97㎡258.6万円233LDK
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2023年9月41,800万円2004年2月145.25㎡287.8万円233LDK
2023年9月41,800万円2004年2月145.25㎡287.8万円233LDK
2023年9月41,800万円2004年2月145.25㎡287.8万円233LDK
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2023年9月6,380万円2007年5月42.22㎡151.1万円72LDK
2023年9月6,380万円2007年5月42.22㎡151.1万円72LDK
2023年9月6,380万円2007年5月42.22㎡151.1万円72LDK
2023年9月4,480万円2000年12月32.51㎡137.8万円121K
2023年7月41,500万円2004年2月175.34㎡236.7万円243LDK
2023年7月41,500万円2004年2月175.34㎡236.7万円243LDK
2023年7月41,500万円2004年2月175.34㎡236.7万円243LDK
2023年7月41,500万円2004年2月175.34㎡236.7万円243LDK
2023年7月4,800万円2007年5月33.68㎡142.5万円31LDK
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信濃町アジアマンション東京都新宿区須賀町４−３1959年11月45.15㎡〜3,818万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス四ツ谷東京都新宿区須賀町１０−８2013年10月55.0㎡〜7,464万円〜このマンションの相場を見る
喜多マンション東京都新宿区須賀町６−１1961年12月29.76㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
ヒルサイド信濃町東京都新宿区須賀町１２1980年5月24.65㎡〜1,992万円〜このマンションの相場を見る
WILL信濃町東京都新宿区須賀町６−６2002年11月----このマンションの相場を見る
マンション信濃苑東京都新宿区須賀町１２−９1967年5月31.37㎡〜2,065万円〜このマンションの相場を見る
セントラル末広東京都新宿区須賀町８1970年4月32.32㎡〜2,272万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン四谷津の守坂東京都新宿区四谷三栄町１２−１１2004年2月50.23㎡〜8,359万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト四谷カレントコート東京都新宿区四谷三栄町８−４８2013年6月44.56㎡〜7,639万円〜このマンションの相場を見る
マンション松本東京都新宿区四谷三栄町１８−８1974年11月41.8㎡〜2,547万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷東京都新宿区四谷三栄町６−４2003年6月23.46㎡〜3,031万円〜このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション東京都新宿区四谷三栄町１４−７1970年6月36.43㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町２７−４1982年8月74.81㎡〜7,649万円〜このマンションの相場を見る
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