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レクセルガーデン東久留米の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,948万円 〜 3,928万円 （138万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市金山町２丁目１−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.65㎡ 〜 90.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
低風換気S
洗髪洗面台
提供公園
Wﾛｯｸ
全戸南向
2戸1階段
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
定額常接IN
黒目川沿い
公園隣接
ﾍﾟｯﾄ用ﾄﾘﾐﾝｸﾞﾙｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
レクセルガーデン東久留米について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
レクセルガーデン東久留米は、地上3階建てのマンションで、2002年6月に竣工しました。全戸数は40戸で、交通アクセスは西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩11分という便利な場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内にはローソンやファミリーマートなどのコンビニがあり、買い物にも便利です。また、Big-Aや業務スーパーなどのスーパーも近くにあり、生活に必要な物品を手軽に手に入れることができます。飲食店も喫茶店やチキン店など多くあり、外食も楽しめます。
医療施設も充実しており、東久留米市立東部地域包括支援センターや高齢者在宅サービスセンターマザアス大門などが近くにあります。薬局もにしかわ薬局やサンドラッグなどがあり、医薬品の調達も容易です。
公共施設も多く、東久留米市立東部図書館や東久留米市立神宝小学校などが徒歩圏内にあります。また、公園も神宝第1緑地や下谷公園などが近くにあるため、自然を楽しむこともできます。
レクセルガーデン東久留米は、周辺環境が整っており、生活に便利なマンションです。以上です。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
レクセルガーデン東久留米の存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 115,271 | 100.0 |
| 2025年 | 113,646 | 98.6 |
| 2030年 | 111,745 | 96.9 |
| 2035年 | 109,977 | 95.4 |
| 2040年 | 108,383 | 94.0 |
| 2045年 | 106,934 | 92.8 |
| 2050年 | 105,467 | 91.5 |
※周囲の市区町村は 清瀬市, 新座市, 西東京市, 武蔵野市, 朝霞市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格
レクセルガーデン東久留米の最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン東久留米は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.3万円に比べて、築40年以上では100.3万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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レクセルガーデン東久留米の存在する東京都東久留米市金山町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1991年5月 | 51.03㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1991年5月 | 51.03㎡ | 23.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1991年5月 | 46.75㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,698万円 | 1992年2月 | 76.32㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,698万円 | 1992年2月 | 76.32㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,998万円 | 2002年6月 | 83.82㎡ | 35.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1991年4月 | 51.03㎡ | 32.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1991年4月 | 51.03㎡ | 32.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2002年6月 | 83.82㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,180万円 | 1991年4月 | 51.03㎡ | 23.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 51.3㎡ | 28.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 2002年6月 | 72.68㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2002年7月 | 70.65㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1991年4月 | 51.03㎡ | 32.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 2002年6月 | 75.21㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 2002年6月 | 75.65㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| サニー大門ハイツ | 東京都東久留米市大門町１丁目２−１３ | 1978年6月 | 50.8㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東久留米 | 東京都東久留米市金山町２丁目８−２２ | 1991年2月 | 46.75㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール東久留米 | 東京都東久留米市神宝町２丁目１４−１７ | 2002年7月 | 44.52㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴木中央ビル | 東京都東久留米市大門町２丁目６−２ | 1980年9月 | 63.72㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東久留米 | 東京都東久留米市大門町２丁目６−４ | 1986年3月 | 46.8㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ東久留米A棟 | 東京都東久留米市大門町２丁目５−１８ | 1979年9月 | 61.04㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ東久留米B棟 | 東京都東久留米市大門町２丁目５−１８ | 1979年9月 | 39.6㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ東久留米 | 東京都東久留米市大門町２丁目５−１８ | 1979年9月 | 31.04㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりヶ丘レジデンス | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ | 2007年6月 | 63.98㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館 | 東京都東久留米市東本町５−１１ | 2002年3月 | 67.38㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見マンション | 東京都東久留米市東本町１−９ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第一ビル | 東京都東久留米市東本町６−１ | 1980年8月 | 94.53㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストパレス | 東京都東久留米市東本町１４−１７ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東久留米ガーデンハウス | 東京都東久留米市東本町５−２０ | 1995年12月 | 62.47㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 | 東京都東久留米市東本町５−１５ | 2002年3月 | 75.16㎡〜 | 4,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ東久留米 | 東京都東久留米市東本町７−１１ | 2006年7月 | 57.21㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館 | 東京都東久留米市東本町５−１３ | 2002年3月 | 56.53㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アザレアマンション | 東京都東久留米市東本町４−１０ | 1977年7月 | 40.18㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
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