第一ビルの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
2,246万円〜 2,246万円（79万円〜 79万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都東久留米市東本町６−１
築年月	1980年8月
総階数	5階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	東久留米駅徒歩3分

第一ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「第一ビル」は、1980年8月に竣工した地上5階のマンションです。西武池袋線「東久留米」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、交通アクセスが便利です。

周辺には、コンビニやスーパーがあります。セブンイレブン東久留米駅北口店までは73m、ファミリーマート東久留米駅西口店までは165mの距離です。また、飲食店も豊富で、二葉鮨やスナック純、有楽飯店などが近くにあります。

生活に便利な施設も多く、おかの内科クリニックや清水胃腸科・内科などの病院、ミヤモト薬局東久留米店やサンドラッグ東久留米店などの薬局も近くにあります。また、くるめ自習室西東京や東久留米市コミュニティホール東本町などの公共施設、本町第1緑地などの公園も徒歩圏内にあります。

さらに、周辺には東京学芸大学教育学部附属特別支援学校やクリスチャン・アカデミー・イン・ジャパンなどの学校、Nicot(ニコット)東久留米やつくし共同保育園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境です。

「第一ビル」は、周辺施設が充実しており、生活に必要なものがすべて揃っています。交通アクセスも便利で、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

第一ビルの存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,271	100.0
2025年	113,646	98.6
2030年	111,745	96.9
2035年	109,977	95.4
2040年	108,383	94.0
2045年	106,934	92.8
2050年	105,467	91.5

※周囲の市区町村は清瀬市, 西東京市, 新座市, 武蔵野市, 東村山市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格

第一ビルの最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第一ビルは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.3万円に比べて、築40年以上では101.3万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

ワンルーム

94.53㎡

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第一ビルの存在する東京都東久留米市東本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,199万円	1983年3月	38.04㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,680万円	1985年6月	34.18㎡	49.2万円	3	1R
2024年10月	4,190万円	1998年2月	62.66㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年10月	4,190万円	1998年2月	62.66㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年10月	4,190万円	1998年2月	62.66㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年8月	1,980万円	1980年8月	94.53㎡	20.9万円	3	1R
2024年8月	1,980万円	1980年8月	94.53㎡	20.9万円	3	1R
2024年8月	1,980万円	1980年8月	94.53㎡	20.9万円	3	1R
2024年8月	750万円	1985年4月	26.76㎡	28.0万円	5	1LDK
2024年7月	3,280万円	1995年11月	63.88㎡	51.3万円	3	3LDK
2024年6月	780万円	1980年5月	69.55㎡	11.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,980万円	1986年1月	58.06㎡	51.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,190万円	1998年2月	62.66㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年6月	4,190万円	1998年2月	62.66㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年6月	4,190万円	1998年2月	62.66㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年4月	750万円	1980年4月	43.44㎡	17.3万円	2	1LDK
2024年3月	630万円	1985年6月	34.18㎡	18.4万円	5	1LDK
2024年3月	3,090万円	1998年2月	57.29㎡	53.9万円	7	2LDK
2024年3月	3,090万円	1998年2月	57.29㎡	53.9万円	7	2LDK
2024年3月	3,090万円	1998年2月	57.29㎡	53.9万円	7	2LDK
2024年1月	3,260万円	1998年2月	57.29㎡	56.9万円	8	2LDK
2024年1月	3,260万円	1998年2月	57.29㎡	56.9万円	8	2LDK
2024年1月	3,260万円	1998年2月	57.29㎡	56.9万円	8	2LDK
2023年11月	4,680万円	1998年2月	80.58㎡	58.1万円	9	4LDK
2023年11月	368万円	1982年5月	12.54㎡	29.3万円	2	1R
2023年11月	1,500万円	1985年4月	26.76㎡	56.1万円	3	1LDK
2023年11月	368万円	1982年5月	14.37㎡	25.6万円	2	1R
2023年9月	3,990万円	1986年1月	82.95㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年8月	3,450万円	2006年7月	66.65㎡	51.8万円	5	3LDK
2023年7月	2,780万円	1983年3月	57.24㎡	48.6万円	2	2LDK
2023年7月	3,480万円	1995年11月	66.37㎡	52.4万円	3	3LDK
2023年5月	1,080万円	1985年6月	34.18㎡	31.6万円	3	1R
2023年4月	2,998万円	1986年1月	58.06㎡	51.6万円	5	2LDK
2022年12月	3,280万円	2006年7月	57.78㎡	56.8万円	4	2LDK
2022年10月	3,490万円	2006年7月	66.65㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年6月	2,980万円	1983年3月	57.45㎡	51.9万円	2	2LDK
2022年6月	3,480万円	1995年11月	63.88㎡	54.5万円	12	3LDK
2022年5月	4,180万円	1995年11月	62.47㎡	66.9万円	2	3LDK
2022年4月	480万円	1977年7月	40.18㎡	11.9万円	2	1LDK
2022年3月	3,780万円	2002年3月	75.16㎡	50.3万円	6	3LDK
2022年3月	3,280万円	2002年3月	75.16㎡	43.6万円	5	3LDK
2022年2月	4,180万円	2002年3月	75.16㎡	55.6万円	2	3LDK
2022年2月	3,980万円	2002年3月	75.16㎡	53.0万円	2	3LDK
2021年6月	2,580万円	1983年3月	52.38㎡	49.3万円	2	2LDK
2021年5月	3,480万円	1983年3月	71.82㎡	48.5万円	1	1K
2021年4月	3,690万円	2002年3月	66.97㎡	55.1万円	3	3LDK
2021年2月	2,780万円	1998年2月	57.29㎡	48.5万円	4	2LDK
2021年2月	2,780万円	1998年2月	57.29㎡	48.5万円	4	2LDK
2021年2月	2,780万円	1998年2月	57.29㎡	48.5万円	4	2LDK
2021年2月	1,850万円	1983年3月	52.38㎡	35.3万円	2	2LDK
2021年1月	2,499万円	1983年3月	52.38㎡	47.7万円	3	2LDK
2020年12月	680万円	1980年4月	43.44㎡	15.7万円	1	1LDK
2020年12月	2,480万円	2006年7月	66.65㎡	37.2万円	3	3LDK
2020年11月	2,780万円	2006年8月	57.21㎡	48.6万円	11	2LDK
2020年9月	3,180万円	1995年11月	66.37㎡	47.9万円	11	3LDK
2020年6月	1,800万円	1986年1月	58.06㎡	31.0万円	3	2LDK
2020年5月	2,980万円	1995年11月	68.44㎡	43.5万円	7	3LDK
2020年5月	2,480万円	2006年7月	57.21㎡	43.3万円	9	2LDK
2020年4月	2,280万円	1980年9月	66.55㎡	34.3万円	2	2LDK
2020年4月	8,480万円	1983年12月	346.95㎡	24.4万円	1	1R
2020年1月	3,600万円	1983年3月	71.82㎡	50.1万円	1	2LDK
2019年12月	1,280万円	1980年9月	66.55㎡	19.2万円	2	3LDK
2019年11月	3,680万円	2002年3月	75.16㎡	49.0万円	2	3LDK
2019年10月	1,380万円	1986年1月	45.82㎡	30.1万円	3	1LDK
2019年8月	2,450万円	2002年3月	75.16㎡	32.6万円	2	3LDK
2019年8月	3,480万円	2015年2月	61.12㎡	56.9万円	7	3LDK
2019年7月	3,980万円	1998年2月	70.95㎡	56.1万円	7	3LDK
2019年7月	3,680万円	2002年3月	75.16㎡	49.0万円	5	3LDK
2019年5月	1,680万円	1980年9月	62.66㎡	26.8万円	3	3LDK
2019年4月	3,390万円	2015年2月	61.76㎡	54.9万円	9	2LDK
2019年4月	1,580万円	1980年9月	67.1㎡	23.5万円	2	3LDK
2019年3月	3,180万円	1995年11月	68.44㎡	46.5万円	6	3LDK
2019年3月	3,380万円	2015年2月	61.76㎡	54.7万円	4	2LDK
2019年2月	2,880万円	2002年3月	75.16㎡	38.3万円	5	3LDK
2018年10月	580万円	1982年5月	16.76㎡	34.6万円	3	1R
2017年10月	3,280万円	1998年2月	66.24㎡	49.5万円	10	3LDK
2017年9月	450万円	1977年7月	41.47㎡	10.9万円	3	1LDK
2017年8月	2,980万円	2002年3月	75.16㎡	39.6万円	8	3LDK
2017年5月	2,480万円	2006年8月	57.78㎡	42.9万円	5	2LDK
2016年11月	2,300万円	1983年3月	62.54㎡	36.8万円	2	2LDK
2016年11月	3,480万円	2015年2月	61.76㎡	56.3万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館

東京都東久留米市東本町５−１１

築年月：2002年3月

専有面積：67.38㎡〜

相場価格：3,618万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館	東京都東久留米市東本町５−１１	2002年3月	67.38㎡〜	3,618万円〜	このマンションの相場を見る
富士見マンション	東京都東久留米市東本町１−９	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストパレス	東京都東久留米市東本町１４−１７	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
東久留米ガーデンハウス	東京都東久留米市東本町５−２０	1995年12月	62.47㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館	東京都東久留米市東本町５−１５	2002年3月	75.16㎡〜	4,538万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ東久留米	東京都東久留米市東本町７−１１	2006年7月	57.21㎡〜	3,027万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館	東京都東久留米市東本町５−１３	2002年3月	56.53㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
アザレアマンション	東京都東久留米市東本町４−１０	1977年7月	40.18㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシール第3東久留米	東京都東久留米市東本町１５−２	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野東久留米	東京都東久留米市東本町１１−８	1982年5月	12.54㎡〜	427万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東久留米ロイヤルタワー参番館	東京都東久留米市東本町５−１５	2002年4月	75.16㎡〜	4,043万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス東久留米	東京都東久留米市東本町５−１８	2015年3月	61.12㎡〜	4,242万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシール第2東久留米	東京都東久留米市東本町１５	1983年3月	14.37㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東久留米	東京都東久留米市東本町３−１６	1980年9月	62.66㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ東久留米	東京都東久留米市東本町１４−１０	1985年4月	26.76㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東久留米ロイヤルタワー	東京都東久留米市東本町５−１１	2002年3月	66.97㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る
東本町ハイム	東京都東久留米市東本町３−９	1980年4月	43.44㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルコーラス東久留米	東京都東久留米市東本町２−１	1998年2月	66.24㎡〜	3,836万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ東久留米	東京都東久留米市東本町３−１２	1998年2月	57.29㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
スカイラークハイツ	東京都東久留米市東本町１−１２	1977年5月	--	--	このマンションの相場を見る