ヴィータローザ江古田の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区旭丘１丁目６０−７
築年月	2006年9月
総階数	4階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	新江古田駅徒歩5分江古田駅徒歩6分

ヴィータローザ江古田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィータローザ江古田」は東京都練馬区旭丘にあるマンションで、その外観は黒を基調としたシックなデザインが特徴です。このデザインにより、住む人に落ち着いた印象を与えます。周辺環境については、近隣に生活利便性の高い施設があることが予想され、東京都内の一角として交通アクセスも良好である可能性が高いです。資産性について、このマンションは都内の物件であることから、立地の優位性を生かし、将来的な資産価値の維持が見込まれます。ただし、具体的な築年数や管理状況に関しては情報が限定されているため、購入検討の際には直接の調査が必要でしょう。所有リスクとしては、都心の物件特有の地価変動リスクや経年による設備の劣化などが考えられますが、管理状況次第でリスクは抑えられるかもしれません。リノベーションについては触れないが、芯とした外観があるため、デザイン面では将来的な流行の変化にある程度柔軟に対応できる設計であると思われます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ヴィータローザ江古田の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格

ヴィータローザ江古田の最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィータローザ江古田は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では172.7万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴィータローザ江古田の存在する東京都練馬区旭丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	4,980万円	1990年11月	56.8㎡	87.7万円	5	2LDK
2025年1月	4,980万円	1990年11月	56.8㎡	87.7万円	5	2LDK
2025年1月	920万円	1990年9月	16.57㎡	55.5万円	4	1K
2025年1月	920万円	1990年9月	16.57㎡	55.5万円	4	1K
2025年1月	920万円	1990年9月	16.57㎡	55.5万円	4	1K
2024年11月	1,850万円	1992年1月	24.8㎡	74.6万円	2	1K
2024年11月	1,850万円	1992年1月	24.8㎡	74.6万円	2	1K
2024年11月	1,850万円	1992年1月	24.8㎡	74.6万円	2	1K
2024年11月	5,580万円	2003年7月	74.27㎡	75.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,580万円	2003年7月	74.27㎡	75.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,280万円	2006年10月	20.41㎡	111.7万円	4	1K
2024年11月	2,280万円	2006年10月	20.41㎡	111.7万円	4	1K
2024年11月	2,280万円	2006年10月	20.41㎡	111.7万円	4	1K
2024年10月	1,250万円	1990年9月	16.57㎡	75.4万円	2	1K
2024年10月	1,250万円	1990年9月	16.57㎡	75.4万円	2	1K
2024年10月	1,250万円	1990年9月	16.57㎡	75.4万円	2	1K
2024年10月	7,280万円	2003年6月	84.46㎡	86.2万円	7	3LDK
2024年10月	7,280万円	2003年6月	84.46㎡	86.2万円	7	3LDK
2024年8月	1,180万円	1973年4月	28.1㎡	42.0万円	1	1LDK
2024年8月	4,180万円	1990年11月	54.81㎡	76.3万円	5	2LDK
2024年8月	4,180万円	1990年11月	54.81㎡	76.3万円	5	2LDK
2024年6月	3,480万円	1987年6月	52.97㎡	65.7万円	5	1LDK
2024年4月	1,800万円	1982年6月	36.64㎡	49.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,800万円	1982年6月	36.64㎡	49.1万円	3	1LDK
2024年4月	880万円	1992年1月	18.9㎡	46.6万円	1	1K
2024年4月	880万円	1992年1月	18.9㎡	46.6万円	1	1K
2024年4月	880万円	1992年1月	18.9㎡	46.6万円	1	1K
2024年4月	1,080万円	1969年2月	24.16㎡	44.7万円	1	1K
2024年3月	6,490万円	2010年12月	66.28㎡	97.9万円	11	3LDK
2024年3月	6,490万円	2010年12月	66.28㎡	97.9万円	11	3LDK
2024年2月	1,480万円	1973年4月	25.29㎡	58.5万円	5	1LDK
2024年2月	4,280万円	1972年6月	52.38㎡	81.7万円	3	2LDK
2023年12月	910万円	1990年9月	16.57㎡	54.9万円	1	1R
2023年12月	910万円	1990年9月	16.57㎡	54.9万円	1	1R
2023年12月	910万円	1990年9月	16.57㎡	54.9万円	1	1R
2023年12月	6,080万円	2003年7月	82.58㎡	73.6万円	4	3LDK
2023年12月	6,080万円	2003年7月	82.58㎡	73.6万円	4	3LDK
2023年11月	1,080万円	1990年9月	16.57㎡	65.2万円	3	1R
2023年11月	1,080万円	1990年9月	16.57㎡	65.2万円	3	1R
2023年11月	1,080万円	1990年9月	16.57㎡	65.2万円	3	1R
2023年11月	1,280万円	1973年4月	29.79㎡	43.0万円	1	1LDK
2023年11月	4,590万円	1972年6月	61.11㎡	75.1万円	5	2LDK
2023年11月	4,180万円	2000年2月	64.69㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,180万円	2000年2月	64.69㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,180万円	2000年2月	64.69㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年10月	3,280万円	2005年2月	38.05㎡	86.2万円	2	1LDK
2023年10月	3,280万円	2005年2月	38.05㎡	86.2万円	2	1LDK
2023年10月	3,280万円	2005年2月	38.05㎡	86.2万円	2	1LDK
2023年9月	2,600万円	2007年12月	27.17㎡	95.7万円	5	1K
2023年9月	2,600万円	2007年12月	27.17㎡	95.7万円	5	1K
2023年8月	5,280万円	2010年12月	59.72㎡	88.4万円	6	2LDK
2023年8月	5,280万円	2010年12月	59.72㎡	88.4万円	6	2LDK
2023年7月	950万円	1992年5月	19.43㎡	48.9万円	3	1K
2023年7月	950万円	1992年5月	19.43㎡	48.9万円	3	1K
2023年7月	950万円	1992年5月	19.43㎡	48.9万円	3	1K
2023年7月	5,250万円	2003年7月	80.81㎡	65.0万円	8	3LDK
2023年7月	5,250万円	2003年7月	80.81㎡	65.0万円	8	3LDK
2023年6月	890万円	1992年1月	18.9㎡	47.1万円	1	1K
2023年6月	890万円	1992年1月	18.9㎡	47.1万円	1	1K
2023年6月	890万円	1992年1月	18.9㎡	47.1万円	1	1K
2023年6月	4,990万円	1972年6月	63.63㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年5月	5,598万円	2001年3月	72.3㎡	77.4万円	7	2LDK
2023年5月	5,598万円	2001年3月	72.3㎡	77.4万円	7	2LDK
2023年5月	5,598万円	2001年3月	72.3㎡	77.4万円	7	2LDK
2023年4月	980万円	1990年9月	16.57㎡	59.1万円	2	1K
2023年4月	980万円	1990年9月	16.57㎡	59.1万円	2	1K
2023年4月	980万円	1990年9月	16.57㎡	59.1万円	2	1K
2023年2月	3,480万円	2003年7月	42.96㎡	81.0万円	4	1LDK
2023年2月	3,480万円	2003年7月	42.94㎡	81.0万円	4	1LDK
2023年2月	3,480万円	2003年7月	42.94㎡	81.0万円	4	1LDK
2023年2月	3,480万円	2003年7月	42.96㎡	81.0万円	4	1LDK
2023年1月	1,370万円	1992年1月	22.95㎡	59.7万円	2	1K
2023年1月	1,370万円	1992年1月	22.95㎡	59.7万円	2	1K
2023年1月	1,370万円	1992年1月	22.95㎡	59.7万円	2	1K
2022年12月	5,500万円	2001年3月	66.57㎡	82.6万円	1	3LDK
2022年12月	5,500万円	2001年3月	66.57㎡	82.6万円	1	3LDK
2022年12月	5,500万円	2001年3月	66.57㎡	82.6万円	1	3LDK
2022年10月	1,650万円	1992年1月	27.68㎡	59.6万円	4	1R
2022年10月	1,650万円	1992年1月	27.68㎡	59.6万円	4	1R
2022年10月	1,650万円	1992年1月	27.68㎡	59.6万円	4	1R
2022年9月	2,880万円	1998年6月	33.82㎡	85.2万円	10	1LDK
2022年9月	780万円	1973年4月	28.1㎡	27.8万円	4	1LDK
2022年8月	7,280万円	2001年3月	85.54㎡	85.1万円	6	3LDK
2022年8月	7,280万円	2001年3月	85.54㎡	85.1万円	6	3LDK
2022年8月	7,280万円	2001年3月	85.54㎡	85.1万円	6	3LDK
2022年6月	3,080万円	1972年6月	52.38㎡	58.8万円	2	3LDK
2022年5月	2,100万円	2007年12月	25.08㎡	83.7万円	5	1K
2022年5月	2,100万円	2007年12月	25.08㎡	83.7万円	5	1K
2022年4月	880万円	1973年4月	28.0㎡	31.4万円	5	1LDK
2022年3月	1,750万円	1992年1月	22.95㎡	76.3万円	3	1R
2022年3月	1,280万円	1969年2月	25.0㎡	51.2万円	2	1K
2022年3月	1,750万円	1992年1月	22.95㎡	76.3万円	3	1R
2022年3月	1,750万円	1992年1月	22.95㎡	76.3万円	3	1R
2022年3月	1,090万円	1973年4月	28.1㎡	38.8万円	5	1LDK
2022年3月	5,180万円	1995年3月	55.23㎡	93.8万円	6	2LDK
2022年3月	5,180万円	1995年3月	55.23㎡	93.8万円	6	2LDK
2022年3月	5,180万円	1995年3月	55.23㎡	93.8万円	6	2LDK
2022年3月	3,280万円	2005年2月	34.4㎡	95.3万円	1	1LDK
2022年3月	3,280万円	2005年2月	34.4㎡	95.3万円	1	1LDK
2022年3月	3,280万円	2005年2月	34.4㎡	95.3万円	1	1LDK

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ライオンズマンション江古田

東京都中野区江原町３丁目５−１０

築年月：1972年6月

専有面積：31.29㎡〜

相場価格：1,660万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション江古田	東京都中野区江原町３丁目５−１０	1972年6月	31.29㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
三田江古田第3コーポ	東京都中野区江原町３丁目２８−９	1972年5月	24.71㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール江古田	東京都中野区江原町３丁目３９−６	1990年11月	21.39㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル江古田	東京都中野区江原町３丁目２３−４	1988年10月	16.8㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ中野新江古田	東京都中野区江原町３丁目３５−８	2003年2月	54.0㎡〜	4,955万円〜	このマンションの相場を見る
中野江原町マンション	東京都中野区江原町３丁目１６−５	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る
江原セントラルマンション	東京都中野区江原町３丁目１２−６	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る
大洋江原マンション	東京都中野区江原町３丁目２８−７	1973年3月	23.53㎡〜	1,168万円〜	このマンションの相場を見る
エバラセントラルマンション	東京都中野区江原町３丁目１２−６	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ガリシア江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１１−６	2009年4月	21.46㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
三田豊玉第2コーポ	東京都練馬区豊玉上１丁目２３−９	1972年8月	22.14㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
江古田スカイマンション	東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１０	1974年3月	44.27㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目８−９	1998年9月	55.4㎡〜	4,262万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル江古田5番館	東京都練馬区豊玉上１丁目７−１１	2006年7月	20.25㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１−８	2003年3月	62.74㎡〜	4,716万円〜	このマンションの相場を見る
プリミエール豊玉	東京都練馬区豊玉上１丁目１７−３	1994年4月	55.28㎡〜	4,459万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目９−１０	1972年2月	31.41㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
江古田ホワイトハウス	東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１５	1988年12月	15.5㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目９−７	2012年3月	57.22㎡〜	5,531万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト新江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１３−８	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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