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パークハイツ護国寺

パークハイツ護国寺の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都文京区大塚２丁目８−１０
築年月1987年1月
総階数4階
総戸数5戸
間取り―
アクセス

パークハイツ護国寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハイツ護国寺」は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。全5戸の地上4階建てで、竣工は1987年1月です。コンパクトながらも魅力的な住まいです。

周辺施設として、ファミリーマート 護国寺駅前店(距離191m)やファミリーマート 音羽二丁目店(距離256m)、ローソン 文京大塚三丁目店(距離273m)がありますので、生活に便利です。また、マルエツ プチ 護国寺駅前店(距離264m)やまいばすけっと 大塚5丁目店(距離305m)といったスーパーも近くにあります。

飲食店も多く、距離が近いものとしてはBistro Don(ビストロ ドン)(距離77m)やバターカレー(距離120m)、甲月堂(距離185m)、不二家 OTOWA FUJIYA(距離187m)、栃尾護国寺(距離200m)などがあります。病院も吉村小児科(距離199m)やほしの歯科(距離241m)、ミューズ矯正歯科(距離243m)が近くにあり、薬局もあかね薬局(距離286m)やさくら薬局 茗荷谷店(距離481m)、テイケイ調剤薬局(距離511m)など多くの選択肢があります。

公共施設としては、大塚警察署 護国寺前交番(距離214m)や小石川消防署 大塚出張所(距離264m)、東邦音楽短期大学図書館(距離333m)などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立日本大学豊山高校(距離312m)や私立東邦音楽大学附属東邦中学校(距離317m)、私立東邦音楽大学附属東邦高校(距離318m)といった学校や音羽幼稚園(距離186m)、グローバルキッズ新大塚園(距離306m)、お茶の水女子大学附属幼稚園(距離355m)などがあります。

「パークハイツ護国寺」は交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、暮らしやすい住環境です。マンション内には設備として浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機が完備されており、生活を快適にすることができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備わっており、利便性の高い住まいとして人気です。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなど、住まいの安全も確保されています。

「パークハイツ護国寺」は魅力的なマンションであり、周辺の様々な施設にも恵まれています。快適な暮らしを求める方にぴったりの住まいといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

パークハイツ護国寺の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 新宿区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

パークハイツ護国寺の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイツ護国寺は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では295.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パークハイツ護国寺の存在する東京都文京区大塚２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
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2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
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2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
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2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
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2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
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2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
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2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
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2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月15,380万円2017年6月78.28㎡196.5万円53LDK
2024年8月5,180万円2011年6月38.15㎡135.8万円31LDK
2024年8月4,980万円1999年12月42.36㎡117.6万円101LDK
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トーカングランドマンション音羽東京都文京区音羽２丁目１−６1978年6月44.62㎡〜3,886万円〜このマンションの相場を見る
シンシア護国寺ステーションプラザ東京都文京区音羽２丁目９−７2001年7月18.42㎡〜1,987万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア文京大塚東京都文京区大塚４丁目５１−１2010年7月21.83㎡〜3,113万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーM23東京都文京区大塚４丁目１２−１２2008年6月21.0㎡〜2,621万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エリス東京都文京区大塚４丁目３−１０1985年3月14.5㎡〜1,323万円〜このマンションの相場を見る
アトラスアベニュー文京大塚東京都文京区大塚４丁目４６−５2004年11月39.55㎡〜4,089万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京茗荷谷東京都文京区大塚４丁目１−１６2003年11月20.7㎡〜2,219万円〜このマンションの相場を見る
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