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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区大塚４丁目４６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 39.55㎡ 〜 70.82㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約277円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社間組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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アトラスアベニュー文京大塚は、東京都文京区大塚4丁目46-5に位置するマンションで、駅からのアクセスや周辺環境の良さが際立っています。このエリアは教育施設や医療機関、公園が多く、静かな街並みが特徴です。また、公共交通機関も充実しており、都心部へのアクセスが容易です。
外観はモダンなデザインが採用され、用地の利便性を獲得しています。このマンションは適度な高層で、周囲との調和を保ちながらも存在感があります。物件はハイクラスなイメージを持ち、内装や共用施設の質感が高いことが資産価値を高めています。
マンションの価格相場は484万円/坪とされ、賃料相場は12,865円/坪です。高い相場に見合う品質があり、中古物件としてもその資産性は十分維持されています。投資用としても堅実な選択肢と言えるでしょう。
所有リスクとしては、文京区という特性上、地震リスクが少ないとされる地域に立地している一方で、市場の高価格が購買層を選ぶ要因となることがあります。新たな供給があまり多くない地域であるため、長期的な価値が期待できるものの、高層階の耐震性能や宅内設備の最新化需要には注意が必要です。管理状況については常に良好に保たれていると予想されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 301 | 1LDK | 42.36㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 39.55㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 40.95㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 42.36㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 39.55㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 40.95㎡ | 403を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 58.46㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.82㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 58.46㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.82㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 58.46㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.82㎡ | 802を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 58.46㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.82㎡ | 902を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 58.46㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 70.82㎡ | 1002を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 58.46㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 70.82㎡ | 1102を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 58.46㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 70.82㎡ | 1202を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 58.46㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 70.82㎡ | 1302を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1973年5月 | 31.35㎡ | 79.7万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1973年5月 | 31.35㎡ | 79.7万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 5,950万円 | 1965年5月 | 68.16㎡ | 87.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1991年11月 | 47.86㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1991年11月 | 47.86㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,080万円 | 2000年2月 | 60.95㎡ | 149.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2011年7月 | 45.34㎡ | 160.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2011年7月 | 45.34㎡ | 160.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 112.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 112.7万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カテリーナ護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１８−２５ | 2005年11月 | 31.39㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 護国寺ロイアルハイツ | 東京都文京区大塚５丁目１−１７ | 1982年12月 | 50.17㎡〜 | 4,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア護国寺富士見坂 | 東京都文京区大塚５丁目１８−５ | 2008年4月 | 69.29㎡〜 | 1億1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１７−１ | 1998年3月 | 20.55㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京メトロプラザ1 | 東京都文京区大塚５丁目７−１１ | 1984年2月 | 18.36㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンスオブトーキョーY11 | 東京都文京区大塚５丁目１８−３ | 2011年6月 | 25.65㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール文京大塚公園 | 東京都文京区大塚５丁目６−１６ | 1999年12月 | 41.88㎡〜 | 5,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 東京都文京区大塚５丁目１８−２３ | 1998年9月 | 32.56㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ文京大塚 | 東京都文京区大塚５丁目２−１１ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京開運坂上 | 東京都文京区大塚５丁目３１−１０ | 2002年10月 | 57.35㎡〜 | 7,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラットマンション | 東京都文京区大塚５丁目１３−１０ | 1973年5月 | 29.03㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション小石川台 | 東京都文京区大塚５丁目３−１０ | 1984年8月 | 26.49㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハセガワハイツ | 東京都文京区大塚５丁目１７−２ | 1965年12月 | 26.42㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新大塚 | 東京都文京区大塚５丁目３０−１１ | 1990年1月 | 17.08㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１７−６ | 1995年8月 | 18.12㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス文京護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目４１−１０ | 2013年1月 | 55.99㎡〜 | 8,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺第2 | 東京都文京区大塚５丁目２５−１４ | 1982年11月 | 15.66㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーレスポワール新大塚 | 東京都文京区大塚５丁目３０−７ | 1985年1月 | 66.0㎡〜 | 6,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１６−８ | 2001年6月 | 19.15㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス文京大塚 | 東京都文京区大塚５丁目１４−６ | 2013年12月 | 31.94㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
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