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プレシス葛西ルジュール

プレシス葛西ルジュールの売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
3,754万円 〜 7,248万円
（269万円 〜 280万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江戸川区中葛西５丁目２３
築年月2017年12月
総階数11階
総戸数66戸
専有面積46.13㎡ 〜 85.65㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
集会室
性能評価書

プレシス葛西ルジュールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス葛西ルジュール」は、2017年12月に竣工された地上11階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。

周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブンが88m、ファミリーマートが207m、ローソンが283mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、Y'smart（ワイズマート）が375m、まいばすけっとが406m、業務スーパーが431mの位置にあります。また、飲食店も充実しており、さっぽろジンギスカン金の羊葛西店（88m）、ちりめん亭中葛西店（139m）、一本堂江戸川葛西店（216m）、ピザポケット葛西店（217m）、柿家鮨葛西店（238m）があります。

医療施設に関しては、ロングライフ葛西（68m）、田辺の介護訪問介護事業所（155m）、加藤歯科医院（275m）が近くにあります。薬局も美都薬局（115m）、ウエルシア江戸川中葛西店（229m）、ひまり薬局葛西店（308m）があり、利便性の高い暮らしを実現できます。

マンションの周辺には公共施設や公園、学校も豊富に揃っています。葛西警察署葛西駅前交番（469m）、葛西区民館（498m）、江戸川区葛西健康サポートセンター（503m）などの公共施設も近くにあります。また、葛西親水四季の道（424m）という公園もあります。学校に関しても、東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎（228m）、江戸川区立葛西第三中学校（301m）、東京ベルエポック美容専門学校第二校舎（381m）も近くにあり、子育て世代にとっても利便性の高い環境です。また、保育園や幼稚園も充実しており、中葛西おひさま保育園（132m）、ポピンズナーサリースクール中葛西（141m）、ふきのとう保育園（219m）もあります。

「プレシス葛西ルジュール」は、周辺環境の充実度やアクセスの便利さから、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内の設備も充実しており、住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などが設置されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備わっており、住まいに高い利便性を求める方にとって非常に魅力的なマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全もしっかり守られています。

「プレシス葛西ルジュール」は、魅力的なマンションでありながら、周辺環境も充実していることから、快適な生活が実現できると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プレシス葛西ルジュールの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

プレシス葛西ルジュールの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プレシス葛西ルジュールは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.9万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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プレシス葛西ルジュールの存在する東京都江戸川区中葛西５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,230万円1977年2月24.3㎡50.6万円21K
2024年11月1,250万円1976年2月24.3㎡51.4万円71R
2024年11月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年11月1,580万円1980年3月33.12㎡47.7万円41K
2024年11月6,000万円2002年11月79.28㎡75.7万円143LDK
2024年11月3,780万円1976年4月60.5㎡62.5万円73LDK
2024年11月3,780万円1976年4月60.5㎡62.5万円73LDK
2024年11月4,990万円2006年11月73.39㎡68.0万円103LDK
2024年11月4,980万円1981年4月92.0㎡54.1万円34LDK
2024年11月6,580万円2002年10月83.85㎡78.5万円103LDK
2024年11月3,880万円2009年1月34.78㎡111.6万円51K
2024年11月4,980万円1981年4月92.0㎡54.1万円34LDK
2024年11月4,980万円1981年4月92.0㎡54.1万円34LDK
2024年11月2,480万円1979年4月60.8㎡40.8万円33LDK
2024年11月2,480万円1979年4月60.8㎡40.8万円33LDK
2024年11月1,080万円1977年2月24.3㎡44.4万円111R
2024年11月3,680万円1976年4月60.5㎡60.8万円23LDK
2024年11月3,680万円1976年4月60.5㎡60.8万円23LDK
2024年11月4,980万円2000年10月75.95㎡65.6万円73LDK
2024年11月4,980万円2000年10月75.95㎡65.6万円73LDK
2024年11月4,650万円1981年4月70.08㎡66.4万円73LDK
2024年11月4,650万円1981年4月70.08㎡66.4万円73LDK
2024年11月4,650万円1981年4月70.08㎡66.4万円73LDK
2024年11月7,280万円2003年10月95.39㎡76.3万円63LDK
2024年10月4,480万円2010年4月55.27㎡81.1万円112LDK
2024年10月3,080万円1976年4月60.5㎡50.9万円83LDK
2024年10月3,080万円1976年4月60.5㎡50.9万円83LDK
2024年10月1,050万円1976年2月24.3㎡43.2万円111K
2024年10月1,650万円1975年12月37.95㎡43.5万円11LDK
2024年10月5,480万円1997年9月77.57㎡70.6万円53LDK
2024年10月1,650万円1975年12月37.95㎡43.5万円11LDK
2024年10月5,480万円1997年9月77.57㎡70.6万円53LDK
2024年10月3,690万円1974年10月69.98㎡52.7万円52LDK
2024年10月3,690万円1974年10月69.98㎡52.7万円52LDK
2024年10月3,690万円1974年10月69.98㎡52.7万円52LDK
2024年10月4,980万円1981年4月82.92㎡60.1万円44LDK
2024年10月5,480万円2000年11月75.11㎡73.0万円63LDK
2024年10月5,480万円2000年11月75.11㎡73.0万円63LDK
2024年10月2,980万円1984年2月61.42㎡48.5万円72LDK
2024年10月4,980万円1981年4月82.92㎡60.1万円44LDK
2024年10月2,980万円1984年2月61.42㎡48.5万円72LDK
2024年10月4,980万円1981年4月82.92㎡60.1万円44LDK
2024年10月4,860万円1983年3月70.56㎡68.9万円73LDK
2024年10月5,890万円2008年2月75.4㎡78.1万円33LDK
2024年10月3,980万円1996年7月105.47㎡37.7万円13LDK
2024年10月1,750万円1984年2月36.0㎡48.6万円41K
2024年10月1,750万円1984年2月36.0㎡48.6万円41K
2024年10月1,230万円1976年2月37.8㎡32.5万円101LDK
2024年10月980万円1977年2月24.3㎡40.3万円61K
2024年10月1,050万円1976年2月24.3㎡43.2万円51K
2024年10月1,190万円1977年2月24.3㎡49.0万円91K
2024年9月1,180万円1978年3月24.1㎡49.0万円71K
2024年9月3,680万円1976年4月60.5㎡60.8万円93LDK
2024年9月1,180万円1978年3月24.1㎡49.0万円71K
2024年9月3,680万円1976年4月60.5㎡60.8万円93LDK
2024年9月3,198万円1979年4月61.7㎡51.8万円33LDK
2024年9月3,198万円1979年4月61.7㎡51.8万円33LDK
2024年9月4,980万円2009年12月61.44㎡81.1万円43LDK
2024年9月4,980万円2009年12月61.44㎡81.1万円43LDK
2024年9月4,980万円2009年12月61.44㎡81.1万円43LDK
2024年9月5,480万円2001年5月66.66㎡82.2万円53LDK
2024年9月4,098万円1984年6月63.02㎡65.0万円93LDK
2024年9月4,098万円1984年6月63.02㎡65.0万円93LDK
2024年9月3,490万円1984年2月68.22㎡51.2万円23LDK
2024年9月3,480万円1984年2月67.62㎡51.5万円73LDK
2024年9月3,490万円1984年2月68.22㎡51.2万円23LDK
2024年9月3,480万円1984年2月67.62㎡51.5万円73LDK
2024年9月6,480万円2002年10月83.85㎡77.3万円113LDK
2024年9月3,850万円1998年7月71.19㎡54.1万円73LDK
2024年9月3,850万円1998年7月71.19㎡54.1万円73LDK
2024年9月5,180万円2013年4月68.17㎡76.0万円22LDK
2024年9月2,860万円1974年10月58.27㎡49.1万円61LDK
2024年9月2,860万円1974年10月58.27㎡49.1万円61LDK
2024年9月2,860万円1974年10月58.27㎡49.1万円61LDK
2024年9月4,380万円1996年7月105.47㎡41.5万円-13LDK
2024年9月4,780万円1997年9月77.57㎡61.6万円43LDK
2024年9月4,780万円1997年9月77.57㎡61.6万円43LDK
2024年8月4,490万円1981年4月70.8㎡63.4万円133LDK
2024年8月4,490万円1981年4月70.8㎡63.4万円133LDK
2024年8月4,490万円1981年4月70.8㎡63.4万円133LDK
2024年8月2,880万円1976年4月60.5㎡47.6万円52LDK
2024年8月2,880万円1976年4月60.5㎡47.6万円52LDK
2024年8月2,780万円1975年1月59.8㎡46.5万円62LDK
2024年8月2,798万円1996年7月52.8㎡53.0万円22LDK
2024年8月2,780万円1975年1月59.8㎡46.5万円62LDK
2024年8月4,690万円1981年4月84.0㎡55.8万円34LDK
2024年8月4,690万円1981年4月84.0㎡55.8万円34LDK
2024年8月4,690万円1981年4月84.0㎡55.8万円34LDK
2024年8月2,980万円1977年2月47.23㎡63.1万円51LDK
2024年8月2,980万円1977年2月47.23㎡63.1万円51LDK
2024年8月3,299万円1979年4月68.8㎡48.0万円23LDK
2024年8月3,299万円1979年4月68.8㎡48.0万円23LDK
2024年8月910万円1976年2月24.3㎡37.4万円11R
2024年8月2,990万円1976年4月60.5㎡49.4万円33LDK
2024年8月2,990万円1976年4月60.5㎡49.4万円33LDK
2024年7月3,480万円1974年10月58.27㎡59.7万円83LDK
2024年7月3,480万円1974年10月58.27㎡59.7万円83LDK
2024年7月3,480万円1974年10月58.27㎡59.7万円83LDK
2024年7月6,980万円2015年3月65.36㎡106.8万円113LDK
2024年7月4,480万円2008年8月58.72㎡76.3万円22LDK
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ダイアパレス中葛西東京都江戸川区中葛西５丁目１０−１０1980年11月49.5㎡〜2,058万円〜このマンションの相場を見る
デュアルスイート葛西東京都江戸川区中葛西５丁目１６−２2007年1月60.04㎡〜4,119万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ葛西東京都江戸川区中葛西５丁目８−１８1977年2月47.23㎡〜2,536万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ葛西東京都江戸川区中葛西５丁目１０−７1979年4月50.0㎡〜2,488万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス葛西東京都江戸川区中葛西５丁目２０−６2003年9月50.54㎡〜3,784万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト葛西東京都江戸川区中葛西５丁目１９−２２2015年3月65.36㎡〜5,896万円〜このマンションの相場を見る
葛西住宅東京都江戸川区中葛西５丁目２−７1974年10月57.2㎡〜2,777万円〜このマンションの相場を見る
アトラス葛西東京都江戸川区中葛西５丁目３３−４2002年10月57.44㎡〜4,487万円〜このマンションの相場を見る
ライフランド葛西東京都江戸川区中葛西５丁目３３−１４1984年8月69.08㎡〜4,334万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム葛西東京都江戸川区中葛西５丁目３２−９2000年6月70.92㎡〜5,170万円〜このマンションの相場を見る
葛西ハイツ東京都江戸川区中葛西５丁目１１−４1975年5月63.54㎡〜3,257万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア葛西2東京都江戸川区中葛西５丁目２９−１０2014年7月70.36㎡〜6,555万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシャル葛西東京都江戸川区中葛西５丁目２０−１４2013年4月68.17㎡〜6,093万円〜このマンションの相場を見る
ボア葛西東京都江戸川区中葛西５丁目３２−２1982年11月37.95㎡〜2,026万円〜このマンションの相場を見る
中葛西スカイハイツ東京都江戸川区中葛西５丁目１１−２５1984年5月63.02㎡〜3,308万円〜このマンションの相場を見る
ディアパーク葛西東京都江戸川区中葛西５丁目４１−２５2002年1月74.67㎡〜4,788万円〜このマンションの相場を見る
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