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コムズハウス

コムズハウスの売却査定・相場情報

4.53
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売却査定価格（坪単価）
8,446万円 〜 19,052万円
（491万円 〜 510万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都千代田区神田東松下町３３−２
築年月2002年5月
総階数10階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

コムズハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

コムズハウスは、地上10階建てのマンションであり、2002年5月に竣工されました。マンションは交通アクセスが便利であり、都営新宿線「岩本町」駅から徒歩3分の場所に位置しています。

周辺施設には、スリーエイト神田東店(79m)やセブンイレブン 千代田鍛冶町2丁目店(134m)、セブンイレブン 神田岩本町店(161m)などのコンビニや、まいばすけっと 岩本町駅南店(88m)、まいばすけっと 岩本町2丁目店(285m)、まいばすけっと 神田鍛冶町店(298m)などのスーパーがあります。飲食店には、シイナノゴハン(85m)や大衆和牛酒場 コンロ家 神田店(89m)、The Quaint Place Mediterranean(ザ クウェイント プレイス メディテレーニアン)(102m)などがあります。また、千代田健康開発事業団(一般財団法人)(39m)やTKKビル歯科クリニック(93m)、神田ふれあい鍼灸整骨院(105m)などの病院や、神田東松下町薬局(82m)やセルフケア薬局 神田店(94m)、コーエイドラッグ神田店(151m)などの薬局も近くにあります。

また、周辺には商業施設はありませんが、万世橋警察署 岩本町交番(139m)やふれあい会館(255m)、万世橋警察署 鍛冶町交番(315m)などの公共施設や、お玉が池児童遊園(223m)や柳森神社児童遊園(276m)、岩本町馬の水飲広場(279m)などの公園もあります。さらに、埼玉大学東京ステーションカレッジ(314m)やID学園高等学校 秋葉原キャンパス(378m)などの学校や、グローバルキッズ神田駅前保育園(280m)や千代田せいが保育園(308m)、岩本町ちとせ保育園(356m)などの保育園・幼稚園も近くにあります。

コムズハウスは、周辺に多くの便利な施設があり、住環境がとても良いマンションです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

コムズハウスの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 中央区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岩本町駅の築年数で見たマンション価格

コムズハウスの最寄り岩本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムズハウスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価513.3万円に比べて、築40年以上では225.2万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コムズハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
2LDK+S（納戸）
56.81㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK
66.5㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
2SLDK
123.57㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK+S（納戸） 56.81㎡ 北東 4階 北東(56.81㎡)を無料査定する
4 2LDK 66.5㎡ 南西 4階 南西(66.5㎡)を無料査定する
7 2SLDK 123.57㎡ 南西 7階 南西(123.57㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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コムズハウスの存在する東京都千代田区神田東松下町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,490万円2003年6月36.53㎡150.3万円81K
2024年11月5,490万円2003年6月36.53㎡150.3万円81K
2024年11月5,490万円2003年6月36.53㎡150.3万円81K
2024年11月8,000万円2002年5月56.81㎡140.8万円43LDK
2024年11月8,000万円2002年5月56.81㎡140.8万円43LDK
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2024年10月10,180万円2002年5月66.5㎡153.1万円42LDK
2024年10月10,180万円2002年5月66.5㎡153.1万円42LDK
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2024年9月9,800万円2018年7月68.45㎡143.2万円123LDK
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2024年7月11,300万円2018年4月68.45㎡165.1万円223LDK
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2024年7月12,500万円2018年4月71.92㎡173.8万円143LDK
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2024年6月8,980万円2018年4月57.31㎡156.7万円92LDK
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2024年6月10,600万円2018年4月69.4㎡152.7万円102LDK
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2024年5月8,480万円2018年4月56.14㎡151.1万円162LDK
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2024年5月9,980万円2018年4月69.4㎡143.8万円142LDK
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2024年1月8,880万円2018年4月57.31㎡154.9万円172LDK
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2024年1月10,180万円2018年4月64.27㎡158.4万円143LDK
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2024年1月9,980万円2018年4月64.72㎡154.2万円143LDK
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2023年12月12,800万円2018年4月68.45㎡187.0万円223LDK
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2023年12月12,800万円2018年7月71.92㎡178.0万円233LDK
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2023年11月12,530万円2018年4月66.73㎡187.8万円172LDK
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2023年10月8,980万円2018年4月57.31㎡156.7万円222LDK
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2023年9月10,480万円2018年4月69.4㎡151.0万円102LDK
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2023年8月9,380万円2018年4月57.31㎡163.7万円172LDK
2023年8月9,380万円2018年4月57.31㎡163.7万円172LDK
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2023年7月12,000万円2018年4月68.45㎡175.3万円243LDK
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2023年4月8,304万円2018年4月57.31㎡144.9万円102LDK
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2023年4月12,800万円2018年4月71.43㎡179.2万円223LDK
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2023年3月9,980万円2012年1月78.1㎡127.8万円83LDK
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2022年12月8,480万円2018年4月57.31㎡148.0万円212LDK
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2022年12月9,380万円2018年4月56.14㎡167.1万円242LDK
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2022年11月7,777万円2018年4月56.14㎡138.5万円142LDK
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2022年11月12,800万円2018年4月68.45㎡187.0万円223LDK
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2022年10月12,800万円2018年4月71.91㎡178.0万円223LDK
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2022年10月12,800万円2018年4月71.92㎡178.0万円223LDK
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2022年10月10,800万円2018年4月71.92㎡150.2万円83LDK
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2022年7月9,980万円2018年4月69.4㎡143.8万円202LDK
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2022年6月12,800万円2018年4月78.88㎡162.3万円152LDK
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2022年6月12,800万円2018年4月78.88㎡162.3万円152LDK
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2022年6月13,500万円2018年4月78.88㎡171.1万円152LDK
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アルファニッシュ東京ミッド（神田）東京都千代田区神田多町２丁目４−２2006年6月30.65㎡〜4,367万円〜このマンションの相場を見る
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グリーンパーク千代田淡路町東京都千代田区神田多町２丁目１１−１2012年11月40.01㎡〜6,559万円〜このマンションの相場を見る
プラウド神田東京都千代田区神田多町２丁目７－２2026年2月----このマンションの相場を見る
グランドガーラ神田東京都千代田区神田多町２丁目６−２2007年2月22.25㎡〜3,273万円〜このマンションの相場を見る
フォレシティ神田多町東京都千代田区神田多町２丁目１１−７2007年11月40.4㎡〜5,257万円〜このマンションの相場を見る
カツミビル東京都千代田区神田多町２丁目１１−３1984年10月----このマンションの相場を見る
PARKLUXE神田多町東京都千代田区神田多町２丁目１１2024年3月28.99㎡〜5,682万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ神田東京都千代田区神田多町２丁目８−１２2004年9月22.33㎡〜2,636万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート神田2番館東京都千代田区神田多町２丁目１−３2005年10月24.01㎡〜2,991万円〜このマンションの相場を見る
アイフェリーク神田東京都千代田区神田東紺屋町２８2005年8月22.09㎡〜3,031万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツ神田東京都千代田区神田東紺屋町３０1982年9月15.93㎡〜1,570万円〜このマンションの相場を見る
アルテール秋葉原東京都千代田区神田佐久間町１丁目８−４1981年3月16.7㎡〜1,852万円〜このマンションの相場を見る
大橋ビル東京都千代田区神田佐久間町１丁目１６−１1980年4月----このマンションの相場を見る
メインステージ神田須田町東京都千代田区神田須田町１丁目１６−９2016年7月25.61㎡〜3,478万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル御茶ノ水東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２2004年8月22.41㎡〜2,899万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ千代田淡路町東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１2018年10月25.24㎡〜4,394万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千代田淡路町東京都千代田区神田須田町１丁目１０−５１2015年1月55.4㎡〜8,784万円〜このマンションの相場を見る
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