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ジオ御苑内藤町

ジオ御苑内藤町の売却査定・相場情報

4.6
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売却査定価格（坪単価）
10,480万円 〜 24,340万円
（679万円 〜 722万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区内藤町１−３
築年月2016年1月
総階数10階
総戸数63戸
専有面積51.02㎡ 〜 112.14㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

ジオ御苑内藤町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジオ御苑内藤町」は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分のアクセスに位置するマンションです。総戸数は63戸で、地上10階建てで2016年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した利便性の高さです。徒歩圏内には、80m先にミニストップ 新宿大京町店、129m先にファミリーマート 四谷四丁目店、250m先にセブンイレブン 四谷4丁目店などのコンビニエンスストアがあります。また、242m先にまいばすけっと 新宿外苑西通り店、266m先にまいばすけっと 四谷4丁目店、397m先には丸正総本店といったスーパーマーケットもあります。

飲食店では、28m先に千、111m先にスペッキオ、132m先にモスバーガー四谷四丁目店などがあります。さらに、135m先に鉄板DINING莢や鉄板焼・お好み焼莢などもあり、美味しい食事を楽しむことができます。

また、健康に関する施設も多くあります。例えば、96m先に平山胃腸クリニック、104m先にホスピタルメント 四谷大京町、154m先に四谷メディカルサロンといった病院があります。薬局に関しても、362m先にイスクラ薬局新宿店、377m先にクスリの龍生堂薬局 四谷三丁目店、416m先にサンドラッグ CVS四谷三丁目店といった薬局が利用可能です。

さらに、このエリアには公共施設もあります。192m先に四谷地域センターや四谷図書館、四谷特別出張所といった施設があります。

教育に関しては、361m先に新宿医療専門学校や現代写真研究所、438m先に新宿区立花園小学校といった学校が近くにあります。さらに、保育園・幼稚園としても、312m先に新宿区立大木戸子ども園や320m先にわらべうた四谷病児室、438m先に新宿区立花園幼稚園があります。

ジオ御苑内藤町では、周辺施設にアクセスしやすい立地条件が魅力となっています。マンション内部では、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利で快適にする設備が整っており、共用施設としてはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全を守ります。

「ジオ御苑内藤町」は、魅力あるマンションでありながら、周辺の充実した施設との距離の近さから非常に快適で便利な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ジオ御苑内藤町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

ジオ御苑内藤町の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ御苑内藤町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.4万円に比べて、築40年以上では332.6万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ御苑内藤町
1億1,980万円
57.41㎡　2LDK
2016年3月築
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅
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ジオ御苑内藤町の存在する東京都新宿区内藤町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月20,500万円2016年1月79.44㎡258.1万円72LDK
2024年11月20,500万円2016年1月79.44㎡258.1万円72LDK
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2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
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2024年11月9,900万円1969年7月54.14㎡182.9万円61LDK
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2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
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2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
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2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
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2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
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2024年11月11,980万円2016年3月57.41㎡208.7万円22LDK
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2024年10月8,500万円2018年3月44.08㎡192.8万円81LDK
2024年9月12,000万円2018年3月53.87㎡222.8万円82LDK
2024年7月23,800万円2001年4月79.38㎡299.8万円63LDK
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2024年7月13,900万円2020年2月69.94㎡198.7万円92LDK
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2024年7月8,480万円1998年2月71.24㎡119.0万円43LDK
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2024年7月10,000万円1978年1月92.25㎡108.4万円13LDK
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2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
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2024年6月37,800万円2009年1月122.15㎡309.5万円92LDK
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2024年6月5,480万円1969年7月41.33㎡132.6万円31LDK
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2024年6月5,580万円1969年7月41.33㎡135.0万円71LDK
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2024年6月10,480万円2020年3月53.49㎡195.9万円41LDK
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2024年5月17,800万円2016年3月79.44㎡224.1万円62LDK
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2024年5月8,500万円1969年7月54.14㎡157.0万円51LDK
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2024年4月16,000万円2001年4月79.83㎡200.4万円63LDK
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2024年4月16,000万円2001年4月79.38㎡201.6万円63LDK
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2024年2月5,080万円1969年7月41.33㎡122.9万円21LDK
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2024年2月11,480万円2001年8月59.02㎡194.5万円92LDK
2024年2月11,480万円2001年8月59.02㎡194.5万円92LDK
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2024年2月11,480万円2001年8月59.02㎡194.5万円92LDK
2024年2月9,480万円2020年2月49.0㎡193.5万円51LDK
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2024年1月9,480万円2018年4月59.07㎡160.5万円12LDK
2024年1月19,380万円2016年3月76.33㎡253.9万円93LDK
2024年1月19,380万円2016年3月76.33㎡253.9万円93LDK
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2023年10月12,480万円2016年3月71.64㎡174.2万円12LDK
2023年10月12,480万円2016年3月71.64㎡174.2万円12LDK
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2023年9月15,000万円2016年3月76.33㎡196.5万円92LDK
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2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
2023年3月8,480万円1978年1月71.41㎡118.8万円42LDK
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2023年3月8,480万円1978年1月71.41㎡118.8万円42LDK
2023年3月8,480万円1978年1月71.41㎡118.8万円42LDK
2023年1月5,180万円1969年7月41.33㎡125.3万円31LDK
2023年1月5,180万円1969年7月41.33㎡125.3万円31LDK
2023年1月5,180万円1969年7月41.33㎡125.3万円31LDK
2022年10月13,700万円2020年2月69.94㎡195.9万円92LDK
2022年10月13,700万円2020年2月69.94㎡195.9万円92LDK
2022年10月13,700万円2020年2月69.94㎡195.9万円92LDK
2022年9月17,880万円2016年3月81.44㎡219.5万円63LDK
2022年9月17,880万円2016年3月81.44㎡219.5万円63LDK
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2022年9月10,980万円2020年2月58.22㎡188.6万円62LDK
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サンクチュアリ新宿御苑アネックス東京都新宿区新宿１丁目３−２2004年7月----このマンションの相場を見る
貝塚ビル東京都新宿区新宿１丁目３４−１３1969年9月57.29㎡〜3,348万円〜このマンションの相場を見る
カテリーナ新宿御苑駅前東京都新宿区新宿１丁目１５−５1983年3月21.8㎡〜2,149万円〜このマンションの相場を見る
四谷御苑マンション東京都新宿区新宿１丁目２６−１２1969年3月29.32㎡〜2,168万円〜このマンションの相場を見る
クインズコート新宿東京都新宿区新宿１丁目２７−１1989年1月35.8㎡〜3,735万円〜このマンションの相場を見る
メビウス新宿御苑東京都新宿区新宿１丁目２５−１３2006年9月20.64㎡〜2,731万円〜このマンションの相場を見る
パレドール新宿東京都新宿区新宿１丁目２９−１４1982年2月19.68㎡〜1,559万円〜このマンションの相場を見る
セントラルプレイス新宿御苑前東京都新宿区新宿１丁目３２−３2014年4月----このマンションの相場を見る
オリエント新宿東京都新宿区新宿１丁目１５−１１1976年10月17.04㎡〜1,439万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿東公園東京都新宿区新宿１丁目２５−１１1983年6月17.69㎡〜1,742万円〜このマンションの相場を見る
プレシス新宿御苑レザリス東京都新宿区新宿１丁目２８−１７2017年6月----このマンションの相場を見る
テエアーカテリーナ東京都新宿区新宿１丁目１６−３1988年10月----このマンションの相場を見る
カテリーナ新宿御苑第3清水ビル東京都新宿区新宿１丁目３５−１０1980年10月30.33㎡〜2,503万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿東東京都新宿区新宿１丁目２９−５1982年5月24.22㎡〜2,131万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ新宿御苑東京都新宿区新宿１丁目３５−１４2002年1月34.6㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
YKBマイクガーデン東京都新宿区新宿１丁目５−４1989年5月----このマンションの相場を見る
中公御苑グリーンハイツ東京都新宿区新宿１丁目９−４1968年6月28.41㎡〜2,130万円〜このマンションの相場を見る
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