エクセル鳳売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
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1,790万円 2,155万円
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101万円 101万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/410075125150

最終更新日:

住所大阪府堺市西区鳳北町8丁440−1
築年月1996年2月
総階数7階
総戸数40戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

エクセル鳳の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,375 100.0
2025年 130,594 96.5
2030年 127,593 94.3
2035年 124,070 91.6
2040年 120,282 88.9
2045年 116,449 86.0
2050年 112,661 83.2
※周囲の市区町村は 高石市, 堺市中区, 堺市堺区, 堺市北区, 泉大津市, 堺市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り津久野駅の築年数で見たマンション価格

エクセル鳳の最寄り津久野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル鳳は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.5万円に比べて、築40年以上では37.4万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
3LDK
60.52㎡
3階 東
3LDK
58.69㎡
3階 北
3LDK
70.69㎡
7階 北
2SLDK
68.35㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 60.52㎡ 2階 東(60.52㎡)を無料査定する
3 3LDK 58.69㎡ 3階 東(58.69㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.69㎡ 3階 北(70.69㎡)を無料査定する
7 2SLDK 68.35㎡ 7階 北(68.35㎡)を無料査定する
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エクセル鳳の存在する大阪府堺市西区鳳北町8丁周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,180万円2006年8月65.0㎡48.9万円83LDK
2025年4月3,180万円2006年8月65.0㎡48.9万円83LDK
2025年4月3,180万円2006年8月65.0㎡48.9万円83LDK
2025年2月2,980万円2006年8月65.16㎡45.7万円53LDK
2025年2月2,980万円2006年8月65.16㎡45.7万円53LDK
2025年2月2,980万円2006年8月65.16㎡45.7万円53LDK
2024年10月2,680万円1999年5月71.79㎡37.3万円33LDK
2024年10月2,680万円1999年5月71.79㎡37.3万円33LDK
2024年10月2,680万円1999年5月71.79㎡37.3万円33LDK
2024年7月2,580万円2006年8月65.16㎡39.6万円53LDK

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近隣のマンション情報

大阪府堺市西区鳳北町8丁457
築年月:1986年4月
専有面積:65.07㎡〜
相場価格:1,292万円
大阪府堺市西区鳳北町9丁520−1
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大阪府堺市西区鳳北町2丁80−2
築年月:2006年8月
専有面積:62.95㎡〜
相場価格:2,599万円
大阪府堺市西区鳳南町3丁199−1
築年月:2009年2月
専有面積:70.0㎡〜
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大阪府堺市西区鳳南町3丁199−1
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専有面積:72.4㎡〜
相場価格:3,519万円
大阪府堺市西区鳳南町3丁199−1
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大阪府堺市西区鳳南町3丁207−1
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相場価格:2,400万円
大阪府堺市西区鳳南町3丁301−9
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専有面積:67.76㎡〜
相場価格:2,427万円
大阪府堺市西区鳳南町3丁199−1
築年月:2009年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311
築年月:2019年8月
専有面積:65.61㎡〜
相場価格:3,000万円
大阪府堺市西区浜寺公園町3丁262−1
築年月:2016年8月
専有面積:70.92㎡〜
相場価格:3,204万円
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁37−3
築年月:1990年10月
専有面積:69.01㎡〜
相場価格:1,137万円
大阪府堺市西区浜寺南町3丁4−1
築年月:1973年9月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:489万円
大阪府堺市西区浜寺南町3丁4−1
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市西区浜寺南町3丁4−1
築年月:1973年9月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:490万円
大阪府堺市西区浜寺南町3丁4−1
築年月:1973年9月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:577万円
大阪府堺市西区鳳中町9丁291−11
築年月:2001年1月
専有面積:97.3㎡〜
相場価格:3,803万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライツ鳳大阪府堺市西区鳳北町8丁4571986年4月65.07㎡〜1,292万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ大阪府堺市西区鳳北町9丁520−11999年5月63.8㎡〜1,809万円このマンションの相場を見る
メゾンドール諏訪森大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁570−11985年7月60.08㎡〜681万円このマンションの相場を見る
ベリスタ鳳北町大阪府堺市西区鳳北町7−2009年2月66.22㎡〜2,757万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス浜寺イースト大阪府堺市西区浜寺元町5−2002年6月70.62㎡〜1,715万円このマンションの相場を見る
レスタージュ堺鳳北町大阪府堺市西区鳳北町2丁80−22006年8月62.95㎡〜2,599万円このマンションの相場を見る
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サウスオールシティフロントウイング大阪府堺市西区鳳南町3丁199−12009年2月----このマンションの相場を見る
ローレルコート浜寺公園大阪府堺市西区浜寺公園町3丁3112019年8月65.61㎡〜3,000万円このマンションの相場を見る
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シャンティ大阪府堺市西区鳳中町9丁291−112001年1月97.3㎡〜3,803万円このマンションの相場を見る

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