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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：互光建物管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約106円/㎡ |
| 管理費 | 約159円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コープ野村浜寺公園3棟」は、大阪府堺市西区浜寺南町に位置する築52年のマンションです。この物件は1973年9月に建てられ、鉄筋コンクリート（RC）構造で、地上4階建て、総戸数16戸と比較的小規模な集合住宅です。
周辺環境は、落ち着いた住宅街が広がっており、大阪の都市部へのアクセスも比較的容易です。隣接する公園や緑地が豊富で、住環境としての魅力があります。また、家族向けのレジャーやアウトドア活動にも適したエリアであるため、居住者に対して豊かなライフスタイルを提供します。
外観は築年数によりクラシックな意匠となっており、近年のモダンなデザインと異なる趣があります。しかし、鉄筋コンクリート構造による耐久性は高く、地震などの自然災害時にも一定の安心感を提供します。
資産性の面では、築年数が進んでいる点が唯一の懸念材料となるかもしれませんが、その分価格面では手頃な条件になる可能性があります。新築と比べると低いが、適正な管理状態下での保有は一定の資産価値を維持するでしょう。
所有リスクとしては、老朽化による修繕費などのランニングコスト上昇が考えられます。しかし、適切な管理下におけばこれらのリスクは軽減でき、逆にこの歴史あるマンションの良さを活かす住み方も可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 135,375 | 100.0 |
| 2025年 | 130,594 | 96.5 |
| 2030年 | 127,593 | 94.3 |
| 2035年 | 124,070 | 91.6 |
| 2040年 | 120,282 | 88.9 |
| 2045年 | 116,449 | 86.0 |
| 2050年 | 112,661 | 83.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 56.52㎡ | 北 | 1階 北(56.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.52㎡ | 南西 | 3階 南西(56.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 500万円 | 1973年9月 | 56.52㎡ | 8.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 520万円 | 1973年9月 | 59.76㎡ | 8.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 520万円 | 1973年9月 | 59.76㎡ | 8.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 580万円 | 1973年9月 | 59.76㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 580万円 | 1973年9月 | 59.76㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 680万円 | 1972年4月 | 56.82㎡ | 12.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1973年9月 | 56.52㎡ | 11.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1973年9月 | 56.52㎡ | 11.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1973年9月 | 59.76㎡ | 13.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1973年9月 | 59.76㎡ | 13.1万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村浜寺公園４棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園1棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園2棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ | 大阪府堺市西区鳳中町９丁２９１−１１ | 2001年1月 | 97.3㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク浜寺公園 | 大阪府堺市西区浜寺元町５丁５６３−１ | 1996年2月 | 75.98㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浜寺イースト | 大阪府堺市西区浜寺元町５− | 2002年6月 | 70.62㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜寺南団地1号棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町２丁１２７ | 1972年4月 | 56.82㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜寺南団地2号棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町２丁１２７ | 1972年4月 | 56.82㎡〜 | 569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティＢ棟 ライトウィング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | 70.0㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティＣ棟 レフトウィング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | 72.4㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティSOUTH | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2010年3月 | 70.03㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート鳳 | 大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１ | 2004年2月 | 72.75㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９ | 1999年9月 | 67.76㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティフロントウイング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ浜寺公園 | 大阪府堺市西区浜寺公園町３丁２６２−１ | 2016年8月 | 70.92㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート浜寺公園 | 大阪府堺市西区浜寺公園町３丁３１１ | 2019年8月 | 65.61㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナトーア諏訪森 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁３７−３ | 1990年10月 | 69.01㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネフェリアス堺鳳 | 大阪府堺市西区鳳東町２丁１６２−７ | 2002年8月 | 65.0㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン | 大阪府高石市東羽衣３丁目１０−５ | 2000年2月 | 61.24㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル羽衣 | 大阪府高石市東羽衣３丁目４−２９ | 2003年4月 | 76.32㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
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