ローレルコート鳳の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.38

売却査定価格: 2,400万円〜 3,150万円

坪単価: 109万円〜 115万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１
築年月	2004年2月
総階数	13階
総戸数	65戸
専有面積	72.75㎡〜 90.81㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	鳳駅徒歩8分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約136円/㎡
管理費	約99円/㎡
分譲会社	近鉄不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南向

B･BIN対応

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

近鉄ｾｰﾌﾃｨ24ｼｽﾃﾑ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ(ｵﾌﾟｼｮﾝ)

ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

浄水器

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｷｰ

Wﾛｯｸ

ｷｯﾁﾝﾊﾞﾙｺﾆｰ

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ローレルコート鳳について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ローレルコート鳳」は大阪府堺市西区鳳南町に位置する、魅力的なマンションです。このエリアは、利便性の高い環境が整っており、住みやすさが評価されています。周辺にはスーパーなどの商業施設があり、日常の買い物にも便利です。また、広い公園も近くにあり、自然を身近に感じながら過ごすことができます。

外観は、綺麗で洗練されたデザインが施されており、共用部もしっかりと管理されているため、居住者に安全で快適な暮らしを提供しています。このような管理の良さが資産価値の維持に寄与し、一方で、物件の劣化による資産性の減少リスクは低いと考えられます。

ただし、所有リスクとしては、地価の変動や周辺環境の変化が不動産価値に影響を及ぼす可能性があります。それでも、堺市内というロケーションの優位性がその価値をある程度支えてくれるでしょう。築年数に関して特定の情報は得られませんでしたが、マンション選びにおいては今後も管理状況を注意深く確認することが重要です。

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

ローレルコート鳳の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の76.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,375	100.0
2025年	130,594	96.5
2030年	127,593	94.3
2035年	124,070	91.6
2040年	120,282	88.9
2045年	116,449	86.0
2050年	112,661	83.2

※周囲の市区町村は高石市, 堺市中区, 泉大津市, 堺市堺区, 和泉市, 堺市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鳳駅の築年数で見たマンション価格

ローレルコート鳳の最寄り鳳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローレルコート鳳は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	86.42㎡	101を無料査定する
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103	3LDK	72.75㎡	103を無料査定する
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204	3LDK	79.76㎡	204を無料査定する
205	4LDK	90.81㎡	205を無料査定する
301	4LDK	86.42㎡	301を無料査定する
302	3LDK	75.3㎡	302を無料査定する
303	3LDK	72.75㎡	303を無料査定する
304	3LDK	79.76㎡	304を無料査定する
305	4LDK	90.81㎡	305を無料査定する
401	4LDK	86.42㎡	401を無料査定する
402	3LDK	75.3㎡	402を無料査定する
403	3LDK	72.75㎡	403を無料査定する
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1002	3LDK	75.3㎡	1002を無料査定する
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ローレルコート鳳の存在する大阪府堺市西区鳳南町３丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,480万円	2007年7月	66.84㎡	37.1万円	6	3LDK
2025年5月	2,480万円	2007年7月	66.84㎡	37.1万円	6	3LDK
2025年4月	2,398万円	1999年9月	67.76㎡	35.4万円	6	3LDK
2025年4月	2,398万円	1999年9月	67.76㎡	35.4万円	6	3LDK
2025年4月	2,180万円	1999年9月	71.52㎡	30.5万円	10	3LDK
2025年4月	2,398万円	1999年9月	67.76㎡	35.4万円	6	3LDK
2025年4月	2,180万円	1999年9月	71.52㎡	30.5万円	10	3LDK
2025年4月	2,180万円	1999年9月	71.52㎡	30.5万円	10	3LDK
2025年4月	3,780万円	2010年2月	70.29㎡	53.8万円	1	3LDK
2025年4月	2,680万円	2007年7月	66.84㎡	40.1万円	10	3LDK
2025年4月	2,680万円	2007年7月	66.84㎡	40.1万円	10	3LDK
2025年4月	3,950万円	2010年2月	71.12㎡	55.5万円	13	3LDK
2025年4月	5,690万円	2009年2月	110.15㎡	51.7万円	7	4LDK
2025年4月	2,790万円	1999年9月	71.52㎡	39.0万円	4	3LDK
2025年4月	2,790万円	1999年9月	71.52㎡	39.0万円	4	3LDK
2025年4月	2,790万円	1999年9月	71.52㎡	39.0万円	4	3LDK
2025年3月	4,490万円	2010年2月	85.25㎡	52.7万円	13	3LDK
2025年2月	4,250万円	2009年2月	83.82㎡	50.7万円	17	2LDK
2025年2月	3,280万円	2007年7月	78.78㎡	41.6万円	3	4LDK
2025年2月	3,280万円	2007年7月	78.78㎡	41.6万円	3	4LDK
2025年2月	4,180万円	2009年2月	72.68㎡	57.5万円	16	3LDK
2025年2月	3,190万円	2007年7月	64.7㎡	49.3万円	11	3LDK
2025年2月	3,190万円	2007年7月	64.7㎡	49.3万円	11	3LDK
2024年12月	2,750万円	2007年7月	70.85㎡	38.8万円	9	3LDK
2024年12月	2,750万円	2007年7月	70.85㎡	38.8万円	9	3LDK
2024年12月	4,090万円	2009年2月	84.6㎡	48.3万円	14	2LDK
2024年12月	4,190万円	2009年2月	83.82㎡	50.0万円	8	2LDK
2024年12月	2,650万円	2004年2月	75.04㎡	35.3万円	10	3LDK
2024年11月	3,580万円	2009年2月	70.0㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年10月	4,280万円	2010年2月	78.92㎡	54.2万円	9	3LDK
2024年8月	3,980万円	2009年2月	83.82㎡	47.5万円	4	2LDK
2024年8月	3,480万円	2010年2月	78.92㎡	44.1万円	1	3LDK
2024年8月	2,790万円	2007年7月	64.7㎡	43.1万円	11	3LDK
2024年8月	2,790万円	2007年7月	64.7㎡	43.1万円	11	3LDK
2024年7月	4,670万円	2009年2月	92.69㎡	50.4万円	19	3LDK
2024年7月	3,480万円	2010年2月	78.92㎡	44.1万円	11	3LDK
2024年5月	2,990万円	1999年9月	71.78㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,990万円	1999年9月	71.78㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,990万円	1999年9月	71.78㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,800万円	1999年10月	75.28㎡	37.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,800万円	1999年10月	75.28㎡	37.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,800万円	1999年10月	75.28㎡	37.2万円	8	3LDK
2024年3月	3,380万円	2007年7月	82.05㎡	41.2万円	1	4LDK
2024年3月	3,380万円	2007年7月	82.05㎡	41.2万円	1	4LDK
2024年1月	3,490万円	2009年2月	72.68㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年1月	4,580万円	2010年10月	108.72㎡	42.1万円	10	4LDK
2024年1月	2,201万円	2004年2月	75.3㎡	29.2万円	6	3LDK
2023年12月	2,980万円	2010年2月	73.31㎡	40.6万円	7	3LDK
2023年10月	4,280万円	2009年2月	92.69㎡	46.2万円	17	4LDK
2023年8月	3,850万円	2009年2月	82.46㎡	46.7万円	8	3LDK
2023年8月	3,380万円	2009年2月	80.75㎡	41.9万円	4	3LDK
2023年8月	2,580万円	1999年9月	67.76㎡	38.1万円	7	3LDK
2023年8月	2,580万円	1999年9月	67.76㎡	38.1万円	7	3LDK
2023年8月	2,580万円	1999年9月	67.76㎡	38.1万円	7	3LDK
2023年8月	3,380万円	2009年2月	82.34㎡	41.0万円	4	4LDK
2023年7月	2,890万円	1999年9月	71.52㎡	40.4万円	2	3LDK
2023年7月	2,890万円	1999年9月	71.52㎡	40.4万円	2	3LDK
2023年7月	2,890万円	1999年9月	71.52㎡	40.4万円	2	3LDK
2023年7月	3,099万円	2004年2月	87.47㎡	35.4万円	1	4LDK
2023年6月	4,480万円	2009年2月	105.08㎡	42.6万円	13	2LDK
2023年5月	3,990万円	2010年2月	88.08㎡	45.3万円	4	4LDK
2023年5月	3,100万円	2009年2月	72.76㎡	42.6万円	11	3LDK
2023年4月	2,998万円	2009年2月	72.68㎡	41.2万円	9	3LDK
2023年4月	2,900万円	2009年2月	70.0㎡	41.4万円	6	3LDK
2023年3月	2,480万円	1999年9月	71.52㎡	34.7万円	4	3LDK
2023年3月	2,480万円	1999年9月	71.52㎡	34.7万円	4	3LDK
2023年3月	2,480万円	1999年9月	71.52㎡	34.7万円	4	3LDK
2023年3月	2,999万円	2009年2月	77.01㎡	38.9万円	11	3LDK
2022年12月	2,780万円	2007年9月	70.85㎡	39.2万円	8	3LDK
2022年12月	2,780万円	2007年9月	70.85㎡	39.2万円	8	3LDK
2022年11月	2,998万円	2010年2月	73.31㎡	40.9万円	14	3LDK
2022年11月	4,280万円	2009年2月	92.69㎡	46.2万円	11	3LDK
2022年10月	2,980万円	2007年7月	68.44㎡	43.5万円	7	3LDK
2022年10月	2,980万円	2007年7月	68.44㎡	43.5万円	7	3LDK
2022年9月	3,290万円	2009年2月	71.55㎡	46.0万円	11	3LDK
2022年9月	3,080万円	2010年2月	73.31㎡	42.0万円	1	3LDK
2022年9月	2,750万円	2007年9月	78.44㎡	35.1万円	6	4LDK
2022年9月	2,750万円	2007年9月	78.44㎡	35.1万円	6	4LDK
2022年9月	2,580万円	2007年7月	70.45㎡	36.6万円	3	3LDK
2022年9月	2,580万円	2007年7月	70.45㎡	36.6万円	3	3LDK
2022年6月	3,080万円	2010年2月	72.21㎡	42.7万円	5	3LDK
2022年6月	2,280万円	1999年9月	71.52㎡	31.9万円	2	3LDK
2022年6月	2,280万円	1999年9月	71.52㎡	31.9万円	2	3LDK
2022年6月	2,280万円	1999年9月	71.52㎡	31.9万円	2	3LDK
2022年5月	3,980万円	2009年2月	77.15㎡	51.6万円	4	3LDK
2022年5月	3,380万円	2007年7月	82.05㎡	41.2万円	1	4LDK
2022年5月	3,380万円	2007年7月	82.05㎡	41.2万円	1	4LDK
2022年4月	2,430万円	1999年9月	67.86㎡	35.8万円	8	2LDK
2022年4月	2,430万円	1999年9月	67.86㎡	35.8万円	8	2LDK
2022年4月	2,430万円	1999年9月	67.86㎡	35.8万円	8	2LDK
2022年4月	3,180万円	2009年2月	72.93㎡	43.6万円	11	3LDK
2022年4月	3,280万円	2009年2月	77.15㎡	42.5万円	11	3LDK
2022年3月	3,680万円	2010年2月	93.81㎡	39.2万円	4	4LDK
2022年2月	2,880万円	2010年2月	70.29㎡	41.0万円	6	3LDK
2022年2月	2,580万円	2007年7月	64.7㎡	39.9万円	11	3LDK
2022年2月	2,580万円	2007年7月	64.7㎡	39.9万円	11	3LDK
2022年2月	2,480万円	2007年7月	64.7㎡	38.3万円	11	3LDK
2022年2月	2,480万円	2007年7月	64.7㎡	38.3万円	11	3LDK
2022年2月	2,480万円	2007年7月	64.7㎡	38.3万円	11	3LDK
2022年2月	2,480万円	2007年7月	64.7㎡	38.3万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

サウスオールシティＢ棟　ライトウィング

大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１

築年月：2009年2月

専有面積：70.0㎡〜

相場価格：3,098万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サウスオールシティＢ棟　ライトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	70.0㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＣ棟　レフトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	72.4㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティSOUTH	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2010年3月	70.03㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンスプリングス鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９	1999年9月	67.76㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティフロントウイング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネフェリアス堺鳳	大阪府堺市西区鳳東町２丁１６２−７	2002年8月	65.0㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル鳳	大阪府堺市西区鳳東町３丁２８６−１	1989年3月	65.0㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ鳳	大阪府堺市西区鳳東町３丁２６５	2026年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園３棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	484万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園４棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園1棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園2棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	576万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ	大阪府堺市西区鳳中町９丁２９１−１１	2001年1月	97.3㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン	大阪府高石市東羽衣３丁目１０−５	2000年2月	61.24㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
エル羽衣	大阪府高石市東羽衣３丁目４−２９	2003年4月	76.32㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー羽衣	大阪府高石市東羽衣３丁目１−１	2019年6月	53.46㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ羽衣	大阪府高石市東羽衣３丁目４−５	2008年12月	80.09㎡〜	3,578万円〜	このマンションの相場を見る
津久野台ファミリーマンション	大阪府堺市西区平岡町４４７−４	1971年11月	45.95㎡〜	354万円〜	このマンションの相場を見る
アステージ鳳	大阪府堺市西区平岡町９０−１	2000年10月	60.95㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ津久野台	大阪府堺市西区平岡町１８５−１２	1985年4月	42.85㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る