コープ野村浜寺公園４棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１
築年月	1973年9月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	浜寺公園駅徒歩10分

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

コープ野村浜寺公園４棟の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,375	100.0
2025年	130,594	96.5
2030年	127,593	94.3
2035年	124,070	91.6
2040年	120,282	88.9
2045年	116,449	86.0
2050年	112,661	83.2

※周囲の市区町村は高石市, 堺市中区, 堺市堺区, 泉大津市, 堺市北区, 和泉市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜寺公園駅の築年数で見たマンション価格

コープ野村浜寺公園４棟の最寄り浜寺公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コープ野村浜寺公園４棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価175.0万円に比べて、築40年以上では34.9万円と80.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コープ野村浜寺公園４棟の存在する大阪府堺市西区浜寺南町３丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	680万円	1972年4月	56.82㎡	12.0万円	1	2LDK
2024年2月	650万円	1973年9月	56.52㎡	11.5万円	3	2LDK
2024年2月	650万円	1973年9月	56.52㎡	11.5万円	3	2LDK
2024年2月	780万円	1973年9月	59.76㎡	13.1万円	4	2LDK
2024年2月	780万円	1973年9月	59.76㎡	13.1万円	4	2LDK
2023年12月	980万円	1973年9月	59.76㎡	16.4万円	1	2LDK
2023年12月	980万円	1973年9月	59.76㎡	16.4万円	1	2LDK
2023年11月	750万円	1973年9月	59.76㎡	12.6万円	2	2LDK
2023年11月	750万円	1973年9月	59.76㎡	12.6万円	2	2LDK
2023年9月	480万円	1973年9月	56.52㎡	8.5万円	4	2LDK
2023年9月	480万円	1973年9月	56.52㎡	8.5万円	4	2LDK
2023年8月	777万円	1973年9月	56.52㎡	13.7万円	2	2LDK
2023年8月	777万円	1973年9月	56.52㎡	13.7万円	2	2LDK
2023年6月	900万円	1973年9月	56.52㎡	15.9万円	1	2LDK
2023年6月	900万円	1973年9月	56.52㎡	15.9万円	1	2LDK
2023年6月	670万円	1973年9月	56.52㎡	11.9万円	3	2LDK
2023年5月	598万円	1972年4月	56.82㎡	10.5万円	3	2LDK
2022年4月	590万円	1973年9月	59.76㎡	9.9万円	1	2LDK
2022年4月	590万円	1973年9月	59.76㎡	9.9万円	1	2LDK
2022年3月	530万円	1973年9月	56.52㎡	9.4万円	4	2LDK
2022年3月	580万円	1973年9月	56.52㎡	10.3万円	1	2LDK
2022年3月	580万円	1973年9月	56.52㎡	10.3万円	1	2LDK
2022年3月	530万円	1973年9月	56.52㎡	9.4万円	4	2LDK
2022年2月	580万円	1973年9月	56.52㎡	10.3万円	1	2LDK
2022年2月	580万円	1973年9月	56.52㎡	10.3万円	1	2LDK
2022年2月	480万円	1972年4月	56.82㎡	8.4万円	2	2LDK
2022年1月	580万円	1973年9月	56.52㎡	10.3万円	1	2LDK
2022年1月	580万円	1973年9月	56.52㎡	10.3万円	1	2LDK
2022年1月	530万円	1973年9月	56.52㎡	9.4万円	4	2LDK
2022年1月	530万円	1973年9月	56.52㎡	9.4万円	4	2LDK
2021年8月	730万円	1973年9月	56.52㎡	12.9万円	2	2LDK
2021年8月	730万円	1973年9月	56.52㎡	12.9万円	2	2LDK
2021年8月	550万円	1972年4月	56.82㎡	9.7万円	5	2LDK
2021年7月	718万円	1972年4月	56.82㎡	12.6万円	5	2LDK
2021年2月	600万円	1972年4月	56.82㎡	10.6万円	2	2LDK
2021年1月	640万円	1973年9月	56.52㎡	11.3万円	1	2LDK
2021年1月	640万円	1973年9月	56.52㎡	11.3万円	1	2LDK
2020年6月	580万円	1973年9月	56.52㎡	10.3万円	3	2LDK
2020年4月	780万円	1973年9月	56.52㎡	13.8万円	1	2LDK
2019年7月	530万円	1973年9月	56.52㎡	9.4万円	4	2LDK
2019年7月	530万円	1973年9月	56.52㎡	9.4万円	4	2LDK
2019年5月	580万円	1973年9月	56.52㎡	10.3万円	3	2LDK
2019年5月	580万円	1973年9月	56.52㎡	10.3万円	3	2LDK
2019年2月	635万円	1972年4月	56.82㎡	11.2万円	4	2LDK
2018年3月	430万円	1972年4月	56.82㎡	7.6万円	3	2LDK
2017年5月	480万円	1973年9月	56.52㎡	8.5万円	4	2LDK
2017年5月	480万円	1973年9月	56.52㎡	8.5万円	4	2LDK
2017年4月	580万円	1973年9月	56.52㎡	10.3万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村浜寺公園３棟

大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１

築年月：1973年9月

専有面積：56.52㎡〜

相場価格：601万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村浜寺公園３棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	601万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園1棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園2棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
ベルク浜寺公園	大阪府堺市西区浜寺元町５丁５６３−１	1996年2月	75.98㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
パティオソラール浜寺	大阪府堺市西区浜寺元町３丁２５８	1977年10月	31.16㎡〜	282万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス浜寺イースト	大阪府堺市西区浜寺元町５−	2002年6月	70.62㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
浜寺南団地2号棟	大阪府堺市西区浜寺南町２丁１２７	1972年4月	56.82㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
浜寺南団地1号棟	大阪府堺市西区浜寺南町２丁１２７	1972年4月	56.82㎡〜	608万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＢ棟　ライトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	70.0㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＣ棟　レフトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	72.4㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１	2004年2月	72.75㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンスプリングス鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９	1999年9月	67.76㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティSOUTH	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2010年3月	70.03㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティフロントウイング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ浜寺公園	大阪府堺市西区浜寺公園町３丁２６２−１	2016年8月	70.92㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート浜寺公園	大阪府堺市西区浜寺公園町３丁３１１	2019年8月	65.61㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
ラナトーア諏訪森	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁３７−３	1990年10月	69.01㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ	大阪府堺市西区鳳中町９丁２９１−１１	2001年1月	97.3㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
ルネフェリアス堺鳳	大阪府堺市西区鳳東町２丁１６２−７	2002年8月	65.0㎡〜	2,580万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン	大阪府高石市東羽衣３丁目１０−５	2000年2月	61.24㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る