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最終更新日：
| 住所 | 大阪府高石市東羽衣３丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約100円/㎡ |
| 管理費 | 約136円/㎡ |
| 分譲会社 | フジ住宅株式会社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン」は、大阪府高石市東羽衣に位置するマンションで、その魅力的なロケーションから多くの注目を集めています。周辺環境は便利で、公共交通や商業施設、公園などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性が高い地域です。これにより、高い資産価値を持つことが期待できる場所と言えるでしょう。外観は現代的で洗練されており、建物全体が上品なデザインである点が特徴です。付近の他の物件と比較すると、価格面で割安感があるため、資産価値増加のポテンシャルを秘めていると評価されます。
しかし、所有にあたっては市場の変動に伴う価格変動リスクが存在します。特にエリア再開発や人口動態の変化は、将来的な資産価値や賃貸需要に影響を与える可能性があるため、長期的な資産管理計画が必要です。また、築年数を考慮に入れ、定期的な管理・修繕の状況を確認するのが賢明です。このような慎重な評価が、所有リスクを適切に管理する鍵となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 55,635 | 100.0 |
| 2025年 | 53,491 | 96.1 |
| 2030年 | 50,954 | 91.6 |
| 2035年 | 48,289 | 86.8 |
| 2040年 | 45,588 | 81.9 |
| 2045年 | 42,913 | 77.1 |
| 2050年 | 40,293 | 72.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.98㎡ | 北東 | 1階 北東(65.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.11㎡ | 北東 | 2階 北東(64.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.24㎡ | 北東 | 2階 北東(61.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.4㎡ | 北東 | 3階 北東(70.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.11㎡ | 北東 | 4階 北東(64.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 91.85㎡ | 南 | 6階 南(91.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.0㎡ | 北東 | 7階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.01㎡ | 北東 | 8階 北東(75.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2003年4月 | 100.35㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,780万円 | 2008年11月 | 80.09㎡ | 47.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2003年4月 | 104.04㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,890万円 | 1998年10月 | 62.91㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,700万円 | 2019年7月 | 53.46㎡ | 69.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年1月 | 3,700万円 | 2019年7月 | 53.46㎡ | 69.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,180万円 | 2003年4月 | 120.03㎡ | 34.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1998年10月 | 62.91㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,300万円 | 2019年7月 | 82.05㎡ | 76.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,300万円 | 2019年7月 | 82.05㎡ | 76.8万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エル羽衣 | 大阪府高石市東羽衣３丁目４−２９ | 2003年4月 | 76.32㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワー羽衣 | 大阪府高石市東羽衣３丁目１−１ | 2019年6月 | 53.46㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ羽衣 | 大阪府高石市東羽衣３丁目４−５ | 2008年12月 | 80.09㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 大阪府高石市東羽衣１丁目９−１ | 1998年10月 | 62.91㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ羽衣 | 大阪府高石市東羽衣１丁目６−３５ | 1997年8月 | 69.0㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール羽衣公園前 | 大阪府高石市羽衣１丁目５−３５ | 2003年10月 | 98.74㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ羽衣 | 大阪府高石市羽衣１丁目６−１ | 1975年10月 | 49.89㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン羽衣 | 大阪府高石市羽衣２丁目 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ羽衣 | 大阪府高石市羽衣２丁目４−３８ | 1998年2月 | 67.34㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンウェルズ浜寺公園 | 大阪府高石市羽衣２丁目２−２１ | 2008年1月 | 51.3㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート羽衣 | 大阪府高石市羽衣２丁目５−４５ | 2010年2月 | 83.01㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティＢ棟 ライトウィング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | 70.0㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティＣ棟 レフトウィング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | 72.4㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティSOUTH | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2010年3月 | 70.03㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート鳳 | 大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１ | 2004年2月 | 72.75㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９ | 1999年9月 | 67.76㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティフロントウイング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ浜寺公園 | 大阪府堺市西区浜寺公園町３丁２６２−１ | 2016年8月 | 70.92㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート浜寺公園 | 大阪府堺市西区浜寺公園町３丁３１１ | 2019年8月 | 65.61㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園３棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 484万円〜 | このマンションの相場を見る |
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