デュオヒルズ浜寺公園売却査定・相場情報

資産性スコア
4.17
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3,204万円 4,266万円
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149万円 156万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所大阪府堺市西区浜寺公園町3丁262−1
築年月2016年8月
総階数8階
総戸数33戸
専有面積70.92㎡ 〜 90.34㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
修繕積立金約171円/㎡
管理費約134円/㎡
分譲会社株式会社フージャースリビングサービス
施工会社株式会社深阪工務店
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
ペット可
ペット足洗場
Wロック
鎌デッド錠
ハンズフリーカラーTVモニター
可動式面格子
防犯カメラ付EV
LAN配線
ペアガラス
エコジョーズ
ガス温水式床暖房
浴室暖房乾燥機
浄水器
全戸分駐車場
防災倉庫

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

デュオヒルズ浜寺公園の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の80.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,375 100.0
2025年 130,594 96.5
2030年 127,593 94.3
2035年 124,070 91.6
2040年 120,282 88.9
2045年 116,449 86.0
2050年 112,661 83.2
※周囲の市区町村は 高石市, 泉大津市, 堺市中区, 堺市堺区, 和泉市, 泉北郡忠岡町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜寺公園駅の築年数で見たマンション価格

デュオヒルズ浜寺公園の最寄り浜寺公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオヒルズ浜寺公園は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.8万円に比べて、築40年以上では34.5万円と81.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオヒルズ浜寺公園の存在する大阪府堺市西区浜寺公園町3丁周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,580万円2021年10月76.56㎡59.8万円94LDK
2025年4月5,480万円2021年10月85.42㎡64.2万円84LDK
2025年2月4,480万円2016年7月90.34㎡49.6万円44LDK
2024年10月2,980万円2021年10月57.39㎡51.9万円42LDK
2024年7月4,640万円2021年10月85.42㎡54.3万円44LDK
2024年6月2,360万円2003年7月71.4㎡33.1万円133LDK
2024年6月3,798万円2016年7月77.75㎡48.8万円43LDK
2024年1月3,280万円2016年7月77.75㎡42.2万円13LDK
2023年10月3,690万円2003年7月81.06㎡45.5万円143LDK
2023年5月2,998万円2016年7月70.92㎡42.3万円13LDK

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近隣のマンション情報

大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311
築年月:2019年8月
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大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638−1
築年月:2001年2月
専有面積:66.38㎡〜
相場価格:1,868万円
大阪府高石市羽衣1丁目5−35
築年月:2003年10月
専有面積:98.74㎡〜
相場価格:3,167万円
大阪府高石市羽衣1丁目6−1
築年月:1975年10月
専有面積:49.89㎡〜
相場価格:848万円
大阪府高石市羽衣2丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府高石市羽衣2丁目4−38
築年月:1998年2月
専有面積:67.34㎡〜
相場価格:1,910万円
大阪府高石市羽衣2丁目2−21
築年月:2008年1月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:1,855万円
大阪府高石市羽衣2丁目5−45
築年月:2010年2月
専有面積:83.01㎡〜
相場価格:3,495万円
大阪府堺市西区鳳南町3丁199−1
築年月:2009年2月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:3,098万円
大阪府堺市西区鳳南町3丁199−1
築年月:2009年2月
専有面積:72.4㎡〜
相場価格:3,519万円
大阪府堺市西区鳳南町3丁199−1
築年月:2010年3月
専有面積:70.03㎡〜
相場価格:3,146万円
大阪府堺市西区鳳南町3丁207−1
築年月:2004年2月
専有面積:72.75㎡〜
相場価格:2,400万円
大阪府堺市西区鳳南町3丁301−9
築年月:1999年9月
専有面積:67.76㎡〜
相場価格:2,427万円
大阪府堺市西区鳳南町3丁199−1
築年月:2009年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁37−3
築年月:1990年10月
専有面積:69.01㎡〜
相場価格:1,137万円
大阪府堺市西区浜寺南町3丁4−1
築年月:1973年9月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:484万円
大阪府堺市西区浜寺南町3丁4−1
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市西区浜寺南町3丁4−1
築年月:1973年9月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:490万円
大阪府堺市西区浜寺南町3丁4−1
築年月:1973年9月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:576万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ローレルコート浜寺公園大阪府堺市西区浜寺公園町3丁3112019年8月65.61㎡〜3,000万円このマンションの相場を見る
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ルネ羽衣大阪府高石市羽衣1丁目6−11975年10月49.89㎡〜848万円このマンションの相場を見る
ジェイグラン羽衣大阪府高石市羽衣2丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
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コープ野村浜寺公園2棟大阪府堺市西区浜寺南町3丁4−11973年9月56.52㎡〜576万円このマンションの相場を見る

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