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ジオ国分寺

ジオ国分寺の売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
5,699万円 〜 7,512万円
（288万円 〜 302万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２１−１０
築年月2023年1月
総階数7階
総戸数80戸
専有面積62.14㎡ 〜 82.16㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

ジオ国分寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ジオ国分寺は2023年1月に竣工された地上7階建て、総戸数80戸のマンションです。アースカラーを基調に、温もりと穏やかさが漂う外観が特徴です。このモダンな外観は、都市生活に自然の要素を取り入れる設計として高く評価されています。

周辺環境は、交通の利便性が高く、多くの公共交通機関が集積しているエリアに位置しています。また、買い物や飲食店、公園なども多く、生活利便性に優れています。これにより、ファミリー層から単身者まで幅広い住民層にアピールすることができます。

資産性についても、都心へのアクセスが良好でありながら静かな住環境を提供する立地として、高い需要が予測されます。このため投資物件としての資産価値も期待されています。一方で、市場の状況やマクロ経済要因によって価格変動のリスクも伴うことを考慮する必要があります。

所有リスクについては、新築物件であることから初期のメンテナンス費用や修繕の手間は少ないと見込まれますが、マンション全体の管理状況や管理組合の活動状況を確認することは重要です。将来的な管理費の増加や修繕計画の不備がないか注意が必要です。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

ジオ国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 129,242 100.0
2025年 132,238 102.3
2030年 132,981 102.9
2035年 133,480 103.3
2040年 133,144 103.0
2045年 131,964 102.1
2050年 130,403 100.9
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格

ジオ国分寺の最寄り西国分寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ジオ国分寺は現在築1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ジオ国分寺の存在する東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月4,050万円1999年8月64.13㎡63.2万円22LDK
2024年12月4,050万円1999年8月64.13㎡63.2万円22LDK
2024年12月6,780万円2018年1月70.86㎡95.7万円43LDK
2024年12月6,780万円2018年1月70.86㎡95.7万円43LDK
2024年12月7,280万円2018年8月73.91㎡98.5万円73LDK
2024年12月7,280万円2018年8月73.91㎡98.5万円73LDK
2024年12月6,980万円2018年8月70.86㎡98.5万円72LDK
2024年12月6,980万円2018年8月70.86㎡98.5万円72LDK
2024年12月6,780万円2004年9月86.29㎡78.6万円93LDK
2024年12月6,780万円2004年9月86.29㎡78.6万円93LDK
2024年12月6,180万円2018年1月70.72㎡87.4万円44LDK
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2024年11月3,130万円1994年2月57.82㎡54.1万円42LDK
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2024年11月3,080万円1984年8月54.85㎡56.2万円52LDK
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2024年11月3,080万円1984年8月58.5㎡52.6万円52LDK
2024年11月3,080万円1984年8月58.5㎡52.6万円52LDK
2024年11月3,080万円1984年8月58.58㎡52.6万円52LDK
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2024年11月4,790万円2004年7月75.12㎡63.8万円73LDK
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2024年11月4,599万円1991年4月80.78㎡56.9万円53LDK
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2024年11月5,090万円1999年8月69.92㎡72.8万円23LDK
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2024年11月6,480万円2018年8月69.67㎡93.0万円43LDK
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2024年11月1,450万円2008年3月26.23㎡55.3万円11K
2024年11月3,980万円2014年2月63.84㎡62.3万円42LDK
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2024年11月3,290万円1984年8月56.15㎡58.6万円52LDK
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2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
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2024年10月4,490万円2007年3月76.27㎡58.9万円43LDK
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2024年10月3,280万円1991年4月58.08㎡56.5万円22LDK
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2024年10月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円133LDK
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2024年10月7,270万円1993年4月113.51㎡64.0万円13LDK
2024年9月3,980万円2013年3月61.22㎡65.0万円43LDK
2024年9月3,980万円2013年3月61.22㎡65.0万円43LDK
2024年9月6,380万円2018年1月73.73㎡86.5万円13LDK
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2024年9月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円143LDK
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2024年9月6,980万円2004年9月81.64㎡85.5万円93LDK
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2024年9月4,880万円2004年9月73.32㎡66.6万円23LDK
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2024年9月2,180万円1985年5月49.5㎡44.0万円21K
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2024年9月6,480万円2018年1月73.91㎡87.7万円43LDK
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2024年8月2,980万円1984年8月55.5㎡53.7万円13LDK
2024年8月6,480万円2018年1月70.75㎡91.6万円63LDK
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2024年8月2,980万円1984年8月55.5㎡53.7万円13LDK
2024年8月3,799万円2000年3月72.6㎡52.3万円23LDK
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2024年8月3,380万円2000年3月66.74㎡50.6万円13LDK
2024年8月5,499万円1999年8月76.59㎡71.8万円33LDK
2024年8月5,499万円1999年8月76.59㎡71.8万円33LDK
2024年8月3,380万円2000年3月66.74㎡50.6万円13LDK
2024年8月3,799万円2000年3月72.63㎡52.3万円23LDK
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2024年8月1,450万円2008年3月26.23㎡55.3万円21K
2024年8月2,980万円1984年8月55.58㎡53.6万円13LDK
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2024年7月5,980万円2004年11月75.1㎡79.6万円64LDK
2024年7月5,980万円2004年11月75.1㎡79.6万円64LDK
2024年7月3,980万円1989年3月74.43㎡53.5万円23LDK
2024年7月3,690万円2007年10月75.36㎡49.0万円12LDK
2024年6月4,480万円2003年3月71.9㎡62.3万円23LDK
2024年6月4,480万円2003年3月71.9㎡62.3万円23LDK
2024年6月3,480万円1984年8月53.0㎡65.7万円72LDK
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2024年6月4,500万円2007年3月76.27㎡59.0万円53LDK
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2024年6月5,120万円2004年9月75.33㎡68.0万円23LDK
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2024年6月6,580万円2018年1月73.91㎡89.0万円33LDK
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2024年6月398万円1968年11月23.24㎡17.1万円21K
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2024年6月5,980万円2004年9月77.37㎡77.3万円44LDK
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2024年6月3,680万円1984年8月68.6㎡53.6万円63LDK
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2024年5月4,200万円2008年1月65.88㎡63.8万円23LDK
2024年5月5,590万円2005年2月77.8㎡71.9万円53LDK
2024年5月5,590万円2005年2月77.8㎡71.9万円53LDK
2024年5月4,280万円2013年3月60.32㎡71.0万円63LDK
2024年5月4,280万円2013年3月60.32㎡71.0万円63LDK
2024年4月5,499万円2007年3月77.15㎡71.3万円24LDK
2024年4月5,499万円2007年3月77.15㎡71.3万円24LDK
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武蔵野レジデンスⅡ街区東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２３−２０2005年2月72.41㎡〜4,268万円〜このマンションの相場を見る
エールハイツ国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目８−２１1985年7月51.3㎡〜2,013万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２０−１１1989年12月66.26㎡〜2,943万円〜このマンションの相場を見る
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