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ライオンズガーデン国分寺

ライオンズガーデン国分寺の売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格（坪単価）
2,943万円 〜 4,249万円
（147万円 〜 148万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２０−１１
築年月1989年12月
総階数6階
総戸数36戸
間取り―
アクセス

ライオンズガーデン国分寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズガーデン国分寺は、東京都国分寺市東恋ヶ窪に位置し、ライフ利便性に優れたマンションです。最寄り駅はJR中央線および西武国分寺線の国分寺駅で、徒歩約15分の距離にあります。多方面へのアクセスが良好であり、交通利便性が高い点が特徴的です。周辺環境は静かな住宅街で、公園や生活必需施設が近隣に揃っているため、住環境として魅力があります。

外観は、落ち着いたデザインで周囲の景観に自然と溶け込んでおり、居住者に安心感を与える佇まいです。資産性に関しては、東京都内かつ利便性の高い立地であることから、時間の経過により一定の資産価値が期待できるでしょう。ただし、場所柄あまり大幅な価格変動は見込みにくく、特にリーマンショックや災害の影響には注意が必要です。

所有リスクについては、日本の不動産市場全般と同様に、老朽化に伴う修繕費の増加や、将来的な価値の減少が懸念されます。しかし、築年数や管理状況については具体的な情報を基にしないため、それがどの程度のリスクとなるかは不明です。ただ、立地自体の需要が高いため、極端な資産価値の低下リスクは低いと考えられます。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

ライオンズガーデン国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 129,242 100.0
2025年 132,238 102.3
2030年 132,981 102.9
2035年 133,480 103.3
2040年 133,144 103.0
2045年 131,964 102.1
2050年 130,403 100.9
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン国分寺の最寄り西国分寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズガーデン国分寺は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
3SLDK
93.13㎡
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1階 北
3LDK
66.75㎡
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1階 南西
3LDK
80.25㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
79.33㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
86.92㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK
66.26㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
94.69㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
94.69㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
3LDK
66.26㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3SLDK 93.13㎡ 北 1階 北(93.13㎡)を無料査定する
1 3LDK 66.75㎡ 北 1階 北(66.75㎡)を無料査定する
1 3LDK 80.25㎡ 南西 1階 南西(80.25㎡)を無料査定する
2 3LDK 79.33㎡ 南 2階 南(79.33㎡)を無料査定する
3 3LDK 86.92㎡ 南 3階 南(86.92㎡)を無料査定する
4 2LDK 66.26㎡ 南西 4階 南西(66.26㎡)を無料査定する
4 3LDK 94.69㎡ 北 4階 北(94.69㎡)を無料査定する
5 3LDK 94.69㎡ 北 5階 北(94.69㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.26㎡ 南西 6階 南西(66.26㎡)を無料査定する
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ライオンズガーデン国分寺の存在する東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月4,050万円1999年8月64.13㎡63.2万円22LDK
2024年12月4,050万円1999年8月64.13㎡63.2万円22LDK
2024年12月6,780万円2018年1月70.86㎡95.7万円43LDK
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2024年12月7,280万円2018年8月73.91㎡98.5万円73LDK
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2024年12月6,980万円2018年8月70.86㎡98.5万円72LDK
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2024年12月6,780万円2004年9月86.29㎡78.6万円93LDK
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2024年12月6,180万円2018年1月70.72㎡87.4万円44LDK
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2024年11月3,130万円1994年2月57.82㎡54.1万円42LDK
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2024年11月3,080万円1984年8月54.85㎡56.2万円52LDK
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2024年11月3,080万円1984年8月58.5㎡52.6万円52LDK
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2024年11月3,080万円1984年8月58.58㎡52.6万円52LDK
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2024年11月4,790万円2004年7月75.12㎡63.8万円73LDK
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2024年11月4,599万円1991年4月80.78㎡56.9万円53LDK
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2024年11月5,090万円1999年8月69.92㎡72.8万円23LDK
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2024年11月6,480万円2018年8月69.67㎡93.0万円43LDK
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2024年11月1,450万円2008年3月26.23㎡55.3万円11K
2024年11月3,980万円2014年2月63.84㎡62.3万円42LDK
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2024年11月3,290万円1984年8月56.15㎡58.6万円52LDK
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2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
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2024年10月4,490万円2007年3月76.27㎡58.9万円43LDK
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2024年10月3,280万円1991年4月58.08㎡56.5万円22LDK
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2024年10月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円133LDK
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2024年10月7,270万円1993年4月113.51㎡64.0万円13LDK
2024年9月3,980万円2013年3月61.22㎡65.0万円43LDK
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2024年9月6,380万円2018年1月73.73㎡86.5万円13LDK
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2024年9月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円143LDK
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2024年9月6,980万円2004年9月81.64㎡85.5万円93LDK
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2024年9月4,880万円2004年9月73.32㎡66.6万円23LDK
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2024年9月2,180万円1985年5月49.5㎡44.0万円21K
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2024年9月6,480万円2018年1月73.91㎡87.7万円43LDK
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2024年8月2,980万円1984年8月55.5㎡53.7万円13LDK
2024年8月6,480万円2018年1月70.75㎡91.6万円63LDK
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2024年8月2,980万円1984年8月55.5㎡53.7万円13LDK
2024年8月3,799万円2000年3月72.6㎡52.3万円23LDK
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2024年8月3,380万円2000年3月66.74㎡50.6万円13LDK
2024年8月5,499万円1999年8月76.59㎡71.8万円33LDK
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2024年8月3,799万円2000年3月72.63㎡52.3万円23LDK
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2024年8月1,450万円2008年3月26.23㎡55.3万円21K
2024年8月2,980万円1984年8月55.58㎡53.6万円13LDK
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2024年7月5,980万円2004年11月75.1㎡79.6万円64LDK
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2024年7月3,980万円1989年3月74.43㎡53.5万円23LDK
2024年7月3,690万円2007年10月75.36㎡49.0万円12LDK
2024年6月4,480万円2003年3月71.9㎡62.3万円23LDK
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2024年6月3,480万円1984年8月53.0㎡65.7万円72LDK
2024年6月3,480万円1984年8月53.0㎡65.7万円72LDK
2024年6月4,500万円2007年3月76.27㎡59.0万円53LDK
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2024年6月5,120万円2004年9月75.33㎡68.0万円23LDK
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2024年6月6,580万円2018年1月73.91㎡89.0万円33LDK
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2024年6月398万円1968年11月23.24㎡17.1万円21K
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2024年6月5,980万円2004年9月77.37㎡77.3万円44LDK
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2024年6月3,680万円1984年8月68.6㎡53.6万円63LDK
2024年6月3,680万円1984年8月68.6㎡53.6万円63LDK
2024年5月4,200万円2008年1月65.88㎡63.8万円23LDK
2024年5月5,590万円2005年2月77.8㎡71.9万円53LDK
2024年5月5,590万円2005年2月77.8㎡71.9万円53LDK
2024年5月4,280万円2013年3月60.32㎡71.0万円63LDK
2024年5月4,280万円2013年3月60.32㎡71.0万円63LDK
2024年4月5,499万円2007年3月77.15㎡71.3万円24LDK
2024年4月5,499万円2007年3月77.15㎡71.3万円24LDK
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パレドール西国分寺東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目４３−８1987年8月18.41㎡〜708万円〜このマンションの相場を見る
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グランシティ国分寺1東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１５−９2008年1月65.28㎡〜4,200万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目1987年11月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第5東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１３−４1991年4月56.6㎡〜2,524万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１６−３１1990年5月----このマンションの相場を見る
藤和シティコープ国分寺2東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目３０−４1995年2月68.39㎡〜3,003万円〜このマンションの相場を見る
国分寺北シティハウス東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１０−３1989年3月57.28㎡〜2,231万円〜このマンションの相場を見る
グランプラド国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２０−９2004年9月67.1㎡〜4,127万円〜このマンションの相場を見る
武蔵野レジデンスⅠ街区東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目2005年2月75.13㎡〜4,373万円〜このマンションの相場を見る
国分寺コーポ東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１０−２1968年11月23.24㎡〜562万円〜このマンションの相場を見る
国分寺パークホームズ東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１８−１５1991年8月67.67㎡〜2,728万円〜このマンションの相場を見る
ＮＩＣＥアーバンスピリッツ国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目1991年9月58.36㎡〜2,781万円〜このマンションの相場を見る
武蔵野レジデンスⅡ街区東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２３−２０2005年2月72.41㎡〜4,268万円〜このマンションの相場を見る
エールハイツ国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目８−２１1985年7月51.3㎡〜2,013万円〜このマンションの相場を見る
ジオ国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２１−１０2023年1月62.14㎡〜5,699万円〜このマンションの相場を見る
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