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ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
5,943万円 〜 8,452万円
（282万円 〜 292万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４
築年月2018年1月
総階数7階
総戸数171戸
専有面積69.67㎡ 〜 95.64㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

総495戸
総敷地19009.49㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
防災倉庫
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
提供公園
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
敷地内学童保育
ｶﾌｪ
中庭
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区」は、2018年1月に竣工した地上7階建てのマンションで、171戸が存在します。マンションの敷地内には美しい緑地が広がっており、管理体制もしっかりしています。交通面では、JR中央線(快速)「西国分寺」駅まで徒歩10分と、アクセスも便利です。

周辺には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩171mです。また、いなげややサミットストア、オーケーといったスーパーマーケットも近くにあり、国分寺東恋ケ窪店まで徒歩560mという利便性も魅力です。

飲食店も充実しており、近くにはパン屋志茂やガストなどがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、病院や薬局も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。具体的には、姿見の池緑地や都立武蔵国分寺公園泉・北東口、国分寺市立第三小学校が徒歩圏内にあります。

「ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、自然環境の豊かさなど、魅力がいっぱいのマンションです。ぜひ一度、ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 129,242 100.0
2025年 132,238 102.3
2030年 132,981 102.9
2035年 133,480 103.3
2040年 133,144 103.0
2045年 131,964 102.1
2050年 130,403 100.9
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の最寄り西国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.0万円に比べて、築40年以上では168.8万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の存在する東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2018年8月69.67㎡93.0万円43LDK
2024年11月6,480万円2018年8月69.67㎡93.0万円43LDK
2024年11月1,450万円2008年3月26.23㎡55.3万円11K
2024年11月3,980万円2014年2月63.84㎡62.3万円42LDK
2024年11月3,980万円2014年2月63.84㎡62.3万円42LDK
2024年11月3,980万円2014年2月63.84㎡62.3万円42LDK
2024年11月3,180万円1984年8月58.5㎡54.4万円52LDK
2024年11月3,180万円1984年8月58.5㎡54.4万円52LDK
2024年11月3,290万円1984年8月56.15㎡58.6万円52LDK
2024年11月3,290万円1984年8月56.15㎡58.6万円52LDK
2024年10月3,180万円1984年8月54.85㎡58.0万円52LDK
2024年10月3,180万円1984年8月54.85㎡58.0万円52LDK
2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
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2024年10月4,490万円2007年3月76.27㎡58.9万円43LDK
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2024年10月3,280万円1991年4月58.08㎡56.5万円22LDK
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2024年10月4,799万円1991年4月80.78㎡59.4万円53LDK
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2024年10月3,180万円1984年8月58.58㎡54.3万円52LDK
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2024年10月7,080万円2018年8月70.86㎡99.9万円72LDK
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2024年10月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円133LDK
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2024年10月7,270万円1993年4月113.51㎡64.0万円13LDK
2024年9月3,980万円2013年3月61.22㎡65.0万円43LDK
2024年9月3,980万円2013年3月61.22㎡65.0万円43LDK
2024年9月3,280万円1994年2月57.82㎡56.7万円42LDK
2024年9月3,280万円1994年2月57.82㎡56.7万円42LDK
2024年9月6,380万円2018年1月73.73㎡86.5万円13LDK
2024年9月6,380万円2018年1月73.73㎡86.5万円13LDK
2024年9月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円143LDK
2024年9月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円143LDK
2024年9月6,980万円2004年9月81.64㎡85.5万円93LDK
2024年9月6,980万円2004年9月81.64㎡85.5万円93LDK
2024年9月4,880万円2004年9月73.32㎡66.6万円23LDK
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2024年9月2,180万円1985年5月49.5㎡44.0万円21K
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2024年9月5,190万円1999年8月69.92㎡74.2万円23LDK
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2024年9月6,480万円2018年1月73.91㎡87.7万円43LDK
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2024年8月4,980万円2004年7月75.12㎡66.3万円73LDK
2024年8月4,980万円2004年7月75.12㎡66.3万円73LDK
2024年8月2,980万円1984年8月55.5㎡53.7万円13LDK
2024年8月6,480万円2018年1月70.75㎡91.6万円63LDK
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2024年8月6,480万円2018年1月70.75㎡91.6万円63LDK
2024年8月3,799万円2000年3月72.6㎡52.3万円23LDK
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2024年8月3,380万円2000年3月66.74㎡50.6万円13LDK
2024年8月5,499万円1999年8月76.59㎡71.8万円33LDK
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2024年8月5,499万円1999年8月76.59㎡71.8万円33LDK
2024年8月3,799万円2000年3月72.63㎡52.3万円23LDK
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2024年8月1,450万円2008年3月26.23㎡55.3万円21K
2024年8月2,980万円1984年8月55.58㎡53.6万円13LDK
2024年8月2,980万円1984年8月55.58㎡53.6万円13LDK
2024年7月5,980万円2004年11月75.1㎡79.6万円64LDK
2024年7月5,980万円2004年11月75.1㎡79.6万円64LDK
2024年7月6,280万円2018年1月70.86㎡88.6万円43LDK
2024年7月6,280万円2018年1月70.86㎡88.6万円43LDK
2024年7月3,980万円1989年3月74.43㎡53.5万円23LDK
2024年7月3,690万円2007年10月75.36㎡49.0万円12LDK
2024年6月4,480万円2003年3月71.9㎡62.3万円23LDK
2024年6月4,480万円2003年3月71.9㎡62.3万円23LDK
2024年6月3,480万円1984年8月53.0㎡65.7万円72LDK
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2024年6月4,500万円2007年3月76.27㎡59.0万円53LDK
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2024年6月5,120万円2004年9月75.33㎡68.0万円23LDK
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2024年6月6,580万円2018年1月73.91㎡89.0万円33LDK
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2024年6月398万円1968年11月23.24㎡17.1万円21K
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2024年6月5,980万円2004年9月77.37㎡77.3万円44LDK
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2024年6月3,680万円1984年8月68.6㎡53.6万円63LDK
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2024年5月4,200万円2008年1月65.88㎡63.8万円23LDK
2024年5月5,590万円2005年2月77.8㎡71.9万円53LDK
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2024年5月4,280万円2013年3月60.32㎡71.0万円63LDK
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2024年4月5,499万円2007年3月77.15㎡71.3万円24LDK
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2024年4月4,880万円2004年11月75.1㎡65.0万円64LDK
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2024年4月6,180万円2018年8月73.73㎡83.8万円23LDK
2024年4月6,180万円2018年8月73.73㎡83.8万円23LDK
2024年4月3,290万円1984年8月56.16㎡58.6万円52LDK
2024年4月3,290万円1984年8月56.16㎡58.6万円52LDK
2024年4月920万円1968年11月29.04㎡31.7万円31K
2024年4月920万円1968年11月29.04㎡31.7万円31K
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グランシティ国分寺2東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目１５−６2007年10月70.8㎡〜3,757万円〜このマンションの相場を見る
デュオフィールズフォンテコート東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目１−１2001年8月61.4㎡〜4,093万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺けやき公園東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目３３−１４1996年9月58.8㎡〜2,798万円〜このマンションの相場を見る
文教ハイム２国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目1993年3月----このマンションの相場を見る
ラール武蔵野東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目1990年4月----このマンションの相場を見る
文教ハイム国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目３−３１1993年4月18.24㎡〜778万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ国分寺1東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１５−９2008年1月65.28㎡〜4,207万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目1987年11月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第5東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１３−４1991年4月56.6㎡〜2,524万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１６−３１1990年5月----このマンションの相場を見る
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