グランブルー鷺ノ宮売却査定・相場情報

資産性スコア
3.59
売却査定価格 help_outline
4,413万円 7,320万円
坪単価 help_outline
252万円 269万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1240250260270

最終更新日:

住所東京都中野区白鷺1丁目16−1
築年月2007年3月
総階数4階
総戸数26戸
専有面積54.34㎡ 〜 90.02㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス
一低住専
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
TES床暖房
フラットフロア
ホルム対策
100メガIN
LAN配線
シャワートイレ
100年コンクリ
ペアガラス
ペット用足洗場
防犯カメラ付EV
内廊下
生活支援サービス
設計性能評価書取得
住宅性能保証書取得
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グランブルー鷺ノ宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランブルー鷺ノ宮」は、東京都中野区白鷺1丁目に位置する現代的でスタイリッシュな外観を持つマンションです。住戸のガラス窓を大きく取ったデザインは、都会的な印象を与えるとともに、内部の明るさや開放感を強調しています。共用エントランスにはTVカメラ付きのオートロックシステムが導入されているため、セキュリティ面がしっかりとしており、住民の安心感を提供しています。非接触キーシステムの採用により、利便性も高く、スムーズな出入りが可能です。また、共用部分には宅配ボックスも設置されており、留守時の荷物受取が捗ります。

資産性に関して、東京都内のアクセスの良い場所に位置しているため、マンションの価値は比較的安定していると思われます。また、周辺環境は中野区内の静かな住宅街でありながらも、都心へのアクセスが良いため住みやすい環境です。所有リスクについては、定期的な管理やメンテナンスが鍵となるでしょう。築年数や管理状況の具体的な情報は提供されていませんが、全体のセキュリティと設備の充実さから、日常の生活にはお勧めできる選択肢と言えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

グランブルー鷺ノ宮の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 新宿区, 豊島区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

グランブルー鷺ノ宮の最寄り鷺ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランブルー鷺ノ宮は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.5万円に比べて、築40年以上では163.2万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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301 1LDK 55.58㎡ 301を無料査定する
302 3LDK 73.17㎡ 302を無料査定する
303 3LDK 84.44㎡ 303を無料査定する
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グランブルー鷺ノ宮の存在する東京都中野区白鷺1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,180万円2002年3月73.57㎡84.0万円13LDK
2025年4月6,580万円1998年3月97.99㎡67.1万円14LDK
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2025年4月1,980万円2006年6月21.09㎡93.9万円21K
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2025年4月4,680万円1996年6月58.64㎡79.8万円32LDK
2025年3月2,140万円1974年6月46.96㎡45.6万円12LDK
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2025年3月7,280万円2009年12月94.78㎡76.8万円64LDK
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近隣のマンション情報

東京都中野区白鷺2丁目1−2
築年月:2000年5月
専有面積:81.67㎡〜
相場価格:4,961万円
東京都中野区白鷺2丁目13−2
築年月:1970年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺2丁目13−3
築年月:1970年7月
専有面積:67.77㎡〜
相場価格:2,900万円
東京都中野区白鷺2丁目13
築年月:1970年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺2丁目13−3
築年月:1970年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺2丁目6−25
築年月:2009年12月
専有面積:62.73㎡〜
相場価格:5,715万円
東京都中野区白鷺2丁目1−21
築年月:2019年7月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:2,851万円
東京都中野区白鷺2丁目48−11
築年月:1987年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺2丁目
築年月:2007年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺2丁目13−31
築年月:1972年3月
専有面積:67.77㎡〜
相場価格:3,107万円
東京都中野区白鷺1丁目12−31
築年月:2016年10月
専有面積:63.07㎡〜
相場価格:6,104万円
東京都中野区白鷺1丁目15−5
築年月:1974年6月
専有面積:38.97㎡〜
相場価格:2,019万円
東京都中野区白鷺1丁目12−4
築年月:2012年3月
専有面積:47.45㎡〜
相場価格:4,638万円
東京都中野区白鷺1丁目12−1
築年月:2008年5月
専有面積:41.89㎡〜
相場価格:3,242万円
東京都中野区白鷺1丁目9−7
築年月:2001年2月
専有面積:64.12㎡〜
相場価格:4,897万円
東京都中野区白鷺1丁目28−4
築年月:2009年10月
専有面積:22.24㎡〜
相場価格:2,150万円
東京都中野区白鷺1丁目12−16
築年月:1995年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺1丁目1−23
築年月:1971年12月
専有面積:47.45㎡〜
相場価格:1,940万円
東京都中野区白鷺1丁目9−8
築年月:2005年2月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:3,788万円
東京都中野区白鷺1丁目20−10
築年月:2013年5月
専有面積:36.63㎡〜
相場価格:3,333万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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白鷺ハイム2号棟東京都中野区白鷺2丁目13−21970年1月----このマンションの相場を見る
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ローレルコート中杉通り東京都中野区白鷺2丁目6−252009年12月62.73㎡〜5,715万円このマンションの相場を見る
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