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パレドール池袋2

パレドール池袋2の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
1,520万円 〜 4,602万円
（274万円 〜 279万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都豊島区池袋３丁目６９−１
築年月1989年4月
総階数4階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

パレドール池袋2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パレドール池袋2は、1989年に竣工された地上4階建てのマンションです。17戸あり、その中には魅力的な住戸がそろっています。

交通の便も良く、JR山手線「池袋」駅まで徒歩10分という好立地です。また、周辺にはさまざまな施設が充実しています。例えば、豊島池袋三丁目店まで126mのファミリーマートや、板橋中丸店まで241mのミニストップ、池袋4丁目店まで249mのセブンイレブンなどのコンビニが近くにあり、生活の利便性が高いです。さらに、肉のハナマサ要町店まで240m、山手通り中丸町店まで276m、マルエツ池袋店まで305mといったスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店に関しても豊富で、13mの豊松や45mのたから園、115mの寿美八、204mの次郎長鮮旬、208mの喜久屋本店などがあります。これらの飲食店はマンションからも徒歩圏内で行けるため、外食する機会が多い方にとっては大変便利です。

さらに、健康面に配慮した施設も周辺に多く存在します。56mの阿部医院や187mのデイサービスまんぞく、238mの知的障害者入所更生・通所授産施設 いけぶくろ茜の里など、安心して医療サービスを受けることができます。また、薬局も近くにあり、254mのかもめ薬局や316mの雄飛堂薬局池袋トキワ通り店などがあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。例えば、197mの豊島区池袋第二区民集会室や202mの豊島区区民ひろば池袋、222mの豊島区区民集会室池袋第三などの公共施設があります。公園では、88mの御嶽北公園や157mの池袋公園、166mの御嶽神社境内仮児童遊園などで自然を楽しむことができます。さらに、242m先には豊島区立池袋小学校や、278m先には豊島区子どもスキップ 池袋、303m先には北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパスといった学校もあります。また、保育園・幼稚園も85mのわくわく保育園や276mの池袋いづみ幼稚園、296mの明日葉保育園池袋園などがあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

以上のような周辺施設が揃っているパレドール池袋2は、マンションとしての魅力が充分に感じられる物件です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パレドール池袋2の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 練馬区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

パレドール池袋2の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール池袋2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.4万円と42.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

パレドール池袋2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
1LDK
39.94㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
1LDK
39.94㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
ワンルーム
22.51㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
55.57㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
ワンルーム
18.41㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
52.1㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
52.11㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2LDK
55.57㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
２ＤＫ
47.36㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2DK
47.36㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1K
18.41㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
ワンルーム
18.41㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
１Ｋ
18.0㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 39.94㎡ 南 1階 南(39.94㎡)を無料査定する
1 1LDK 39.94㎡ 南西 1階 南西(39.94㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 22.51㎡ 西 2階 西(22.51㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.57㎡ 南 2階 南(55.57㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 18.41㎡ 南 2階 南(18.41㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.1㎡ 南 2階 南(52.1㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.11㎡ 南 2階 南(52.11㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.57㎡ 北 2階 北(55.57㎡)を無料査定する
2 ２ＤＫ 47.36㎡ 南 2階 南(47.36㎡)を無料査定する
2 2DK 47.36㎡ 南 2階 南(47.36㎡)を無料査定する
3 1K 18.41㎡ 南 3階 南(18.41㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 18.41㎡ 南 3階 南(18.41㎡)を無料査定する
3 １Ｋ 18.0㎡ 南西 3階 南西(18.0㎡)を無料査定する
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パレドール池袋2の存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円2002年3月65.11㎡122.6万円62LDK
2024年11月12,860万円2024年1月64.14㎡200.5万円42LDK
2024年11月12,860万円2024年1月64.14㎡200.5万円42LDK
2024年11月6,980万円2013年2月40.48㎡172.4万円81LDK
2024年11月6,980万円2013年2月40.48㎡172.4万円81LDK
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月7,680万円2008年6月53.23㎡144.3万円111LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年11月1,430万円1984年12月21.42㎡66.8万円81R
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月1,780万円1982年7月27.19㎡65.5万円21K
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月1,580万円1984年12月18.29㎡86.4万円41R
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月2,350万円1991年9月20.97㎡112.1万円21R
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年10月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年10月2,700万円2006年3月24.27㎡111.2万円41K
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月980万円1987年8月16.8㎡58.3万円21R
2024年10月980万円1987年8月16.8㎡58.3万円21R
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円302LDK
2024年10月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円302LDK
2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,088万円1996年5月57.54㎡88.4万円23LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円51LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円51LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円91LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円91LDK
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月5,980万円2008年6月53.23㎡112.3万円61LDK
2024年9月5,480万円2006年11月40.78㎡134.4万円131LDK
2024年9月9,480万円2015年1月58.05㎡163.3万円82LDK
2024年9月9,480万円2015年1月58.05㎡163.3万円82LDK
2024年9月2,600万円2006年3月22.63㎡114.9万円51K
2024年9月7,600万円2024年1月39.0㎡194.9万円191LDK
2024年9月7,600万円2024年1月39.0㎡194.9万円191LDK
2024年9月10,880万円2024年1月59.23㎡183.7万円42LDK
2024年9月10,880万円2024年1月59.23㎡183.7万円42LDK
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月13,000万円2024年1月64.6㎡201.2万円122LDK
2024年9月9,980万円2013年2月54.08㎡184.5万円62LDK
2024年9月13,000万円2024年1月64.6㎡201.2万円122LDK
2024年9月9,980万円2013年2月54.08㎡184.5万円62LDK
2024年8月9,680万円2024年1月45.41㎡213.2万円111LDK
2024年8月9,680万円2024年1月45.41㎡213.2万円111LDK
2024年8月2,280万円2013年6月22.4㎡101.8万円41K
2024年8月2,280万円2013年6月22.4㎡101.8万円41K
2024年8月7,980万円1983年8月68.5㎡116.5万円112LDK
2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月7,980万円1983年8月68.5㎡116.5万円112LDK
2024年8月17,900万円2024年1月78.07㎡229.3万円222LDK
2024年8月17,900万円2024年1月78.07㎡229.3万円222LDK
2024年8月2,350万円1970年7月30.9㎡76.1万円111LDK
2024年8月8,480万円2015年1月54.53㎡155.5万円182LDK
2024年8月2,350万円1970年7月30.9㎡76.1万円111LDK
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2024年8月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円52LDK
2024年8月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円52LDK
2024年8月16,500万円2013年2月75.34㎡219.0万円263LDK
2024年8月16,500万円2013年2月75.34㎡219.0万円263LDK
2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
2024年8月2,580万円1969年7月51.2㎡50.4万円22LDK
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
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フェニックス池袋3番館
東京都豊島区池袋４丁目１７−１３
築年月：2011年9月
専有面積：20.79㎡〜
相場価格：2,156万円〜
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プレール池袋
東京都豊島区池袋４丁目１０−１４
築年月：2001年8月
専有面積：19.37㎡〜
相場価格：1,695万円〜
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サカエ池袋マンション
東京都豊島区池袋４丁目３０−１１
築年月：1984年3月
専有面積：41.97㎡〜
相場価格：3,496万円〜
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ライフェリア池袋
東京都豊島区池袋４丁目６−１１
築年月：1996年5月
専有面積：53.47㎡〜
相場価格：5,068万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレールドゥーク池袋東京都豊島区池袋４丁目５−２2011年1月20.92㎡〜2,534万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート東京都豊島区池袋４丁目２２−１2019年1月25.43㎡〜3,038万円〜このマンションの相場を見る
ビッグストーン池袋東京都豊島区池袋４丁目１２−２８1990年9月16.6㎡〜1,278万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ池袋東京都豊島区池袋４丁目２５−９2000年5月21.98㎡〜2,273万円〜このマンションの相場を見る
池袋エルトップワン東京都豊島区池袋４丁目３６−１３2000年10月51.76㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
アクシア池袋東京都豊島区池袋４丁目２９−６2004年3月36.01㎡〜3,984万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンション池袋東京都豊島区池袋４丁目３−５1991年9月18.29㎡〜1,755万円〜このマンションの相場を見る
エステムコート池袋PRIMEAXIA東京都豊島区池袋４丁目２８−５2010年9月----このマンションの相場を見る
池袋ソーケンマンション東京都豊島区池袋４丁目３６−２1978年9月35.18㎡〜1,852万円〜このマンションの相場を見る
メゾン藤東京都豊島区池袋４丁目２９−２1980年1月55.25㎡〜3,820万円〜このマンションの相場を見る
サンコート池袋東京都豊島区池袋４丁目１７−３1984年2月31.77㎡〜2,650万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋東京都豊島区池袋４丁目６−１2001年1月34.86㎡〜3,764万円〜このマンションの相場を見る
メゾン池袋東京都豊島区池袋４丁目１６−１１1982年7月27.19㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
エル・トップワン東京都豊島区池袋４丁目３６−１３2000年10月55.55㎡〜4,307万円〜このマンションの相場を見る
ＡＳＳ第３ビル東京都豊島区池袋４丁目３６−１７1973年5月----このマンションの相場を見る
ヴァレッシア池袋シティ東京都豊島区池袋４丁目２６−２2012年1月20.63㎡〜2,569万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス池袋3番館東京都豊島区池袋４丁目１７−１３2011年9月20.79㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
プレール池袋東京都豊島区池袋４丁目１０−１４2001年8月19.37㎡〜1,695万円〜このマンションの相場を見る
サカエ池袋マンション東京都豊島区池袋４丁目３０−１１1984年3月41.97㎡〜3,496万円〜このマンションの相場を見る
ライフェリア池袋東京都豊島区池袋４丁目６−１１1996年5月53.47㎡〜5,068万円〜このマンションの相場を見る
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