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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇２８１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージ」は、埼玉県さいたま市西区に位置するマンションです。周辺は閑静な住宅街で、治安も良好とされ、ファミリー層やシニア層に適した居住エリアです。指扇駅が最寄り駅となり、交通アクセスも比較的便利です。
建物の外観は近代的でありつつ、親しみやすいデザインが特徴的です。周囲の自然を取り入れ、住まう人々に安らぎを提供します。また、管理が行き届いており、メンテナンスも良好に維持されています。
資産性に関しては、さいたま市内の立地と交通アクセスの良さから長期的に安定した価値を保ちやすいといえます。ただし、地域の開発状況や住宅市場の変化に注意を払うことが重要です。
所有リスクとしては、天災によるリスクが考えられます。特に地震の影響は無視できません。物件の耐震性能や地域の災害履歴を確認し、安全性を評価することをお勧めします。また、隣接する都市の発展状況によって地域の価値が変動する可能性もあり、慎重な資産管理が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,499 | 100.0 |
| 2025年 | 97,959 | 104.8 |
| 2030年 | 98,659 | 105.5 |
| 2035年 | 98,871 | 105.7 |
| 2040年 | 98,636 | 105.5 |
| 2045年 | 98,084 | 104.9 |
| 2050年 | 97,438 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3SLDK | 87.14㎡ | 北 | 1階 北(87.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 87.14㎡ | 北 | 1階 北(87.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.47㎡ | 南 | 1階 南(70.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 74.16㎡ | 南 | 2階 南(74.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.22㎡ | 北東 | 2階 北東(80.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.47㎡ | 北 | 2階 北(70.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.47㎡ | 南 | 2階 南(70.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 96.58㎡ | 北 | 3階 北(96.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 81.62㎡ | 北 | 3階 北(81.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.4㎡ | 北 | 3階 北(84.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.54㎡ | 北 | 3階 北(74.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 84.42㎡ | 北 | 4階 北(84.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 74.16㎡ | 南 | 5階 南(74.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 110.99㎡ | 北 | 6階 北(110.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.02㎡ | 北 | 7階 北(73.02㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,399万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,399万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,399万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 30.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 30.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 30.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,499万円 | 1995年7月 | 76.26㎡ | 32.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,740万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,740万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,740万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮指扇ツインステージＳ | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 | 1998年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート西大宮ステーションビュー | 埼玉県さいたま市西区大字指扇３６５８ | 2019年1月 | 55.74㎡〜 | 3,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇２６１７−１ | 1995年7月 | 64.46㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇３５８４−１ | 2023年8月 | 50.7㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーアイコーポ大宮指扇第2 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇２８２２−１ | 1996年11月 | 53.8㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇第2 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇３３６３−２ | 1990年4月 | 62.44㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーアイコーポ大宮指扇第1 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇２８２９−１ | 1996年7月 | 55.2㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 指扇マンション | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所３６６−８１ | 1973年6月 | 44.08㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇2番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９ | 1986年6月 | 66.73㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇1番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | 65.67㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇3番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タカラマンション指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１４２７−１ | 1994年4月 | 50.09㎡〜 | 1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ１号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１２ | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ2号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５４３−１ | 2008年5月 | 29.0㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ３号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ | 1976年10月 | 70.35㎡〜 | 601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーテ大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１１７９ | 1995年12月 | 64.54㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５１７−１ | 1990年5月 | 53.45㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
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