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「タカラマンション指扇」は、埼玉県さいたま市西区大字宝来に位置する、鉄筋コンクリート構造の集合住宅です。このマンションはJR川越線指扇駅から徒歩約10分という立地にあり、近隣には複数の公共交通機関アクセスが可能です。周辺には静かな住宅街が広がり、落ち着いた生活環境が整っています。外観は築年数の経過を感じさせないスタイリッシュなデザインで、居住者に快適さと安心感を提供しています。
資産性の面では、近年の宅地開発により周辺の地価が安定しており、指扇駅周辺の商業施設や公共サービスの利用が容易なため、資産価値の維持が期待されます。ただし、日本全体で少子高齢化が進む中、人口の減少が長期的なリスク要因として潜んでいます。
所有リスクとしては、建物の維持管理状況が重要ですが、構造は比較的耐震性に優れた鉄筋コンクリート造であるため、適切な管理が行われていれば問題は少ないです。マンションの維持管理費用や将来的な修繕費が実施されるか否かも検討材料にすべきでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,499 | 100.0 |
| 2025年 | 97,959 | 104.8 |
| 2030年 | 98,659 | 105.5 |
| 2035年 | 98,871 | 105.7 |
| 2040年 | 98,636 | 105.5 |
| 2045年 | 98,084 | 104.9 |
| 2050年 | 97,438 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 50.09㎡ | 南西 | 1階 南西(50.09㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 55.0㎡ | 南西 | 1階 南西(55.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 55.02㎡ | 北 | 1階 北(55.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 55.02㎡ | 南西 | 1階 南西(55.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.02㎡ | 北 | 3階 北(55.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 55.25㎡ | 南西 | 3階 南西(55.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,400万円 | 1994年5月 | 55.02㎡ | 25.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 1994年5月 | 55.02㎡ | 25.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 790万円 | 1976年10月 | 72.9㎡ | 10.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,050万円 | 1990年5月 | 73.11㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 840万円 | 1976年10月 | 72.9㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 790万円 | 1976年10月 | 70.35㎡ | 11.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1976年10月 | 72.9㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1976年10月 | 72.9㎡ | 13.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 530万円 | 1976年10月 | 72.9㎡ | 7.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1995年12月 | 66.8㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 指扇マンション | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所３６６−８１ | 1973年6月 | 44.08㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇2番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９ | 1986年6月 | 66.73㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇1番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | 65.67㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇3番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ１号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１２ | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ2号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５４３−１ | 2008年5月 | 29.0㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ３号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ | 1976年10月 | 70.35㎡〜 | 601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーテ大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１１７９ | 1995年12月 | 64.54㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５１７−１ | 1990年5月 | 53.45㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス | 埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目３８−１ | 2019年3月 | 63.28㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字峰岸８３−１ | 1991年7月 | 60.04㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージ | 埼玉県さいたま市西区大字指扇２８１２−１ | 1998年10月 | 70.47㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮指扇ツインステージＳ | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 | 1998年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート西大宮ステーションビュー | 埼玉県さいたま市西区大字指扇３６５８ | 2019年1月 | 55.74㎡〜 | 3,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇２６１７−１ | 1995年7月 | 64.46㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇３５８４−１ | 2023年8月 | 50.7㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーアイコーポ大宮指扇第2 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇２８２２−１ | 1996年11月 | 53.8㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
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