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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.93
売却査定価格 help_outline
3,392万円〜 5,692万円
坪単価 help_outline
177万円〜 184万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000300040005000

最終更新日：

住所埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目３８−１
築年月2019年3月
総階数7階
総戸数282戸
専有面積63.28㎡ 〜 102.25㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
修繕積立金約147円/㎡
管理費約90円/㎡
分譲会社株式会社フージャースコーポレーション
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総282戸
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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス」は、埼玉県さいたま市西区に位置し、2019年2月に完成した築6年のマンションです。鉄筋コンクリート構造で地上7階建て、総戸数は282戸です。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、外壁の色調や植栽が調和し、周囲の環境と調和しています。

このマンションは、西大宮駅から徒歩圏内に位置しており、便利なアクセス環境を提供しています。周辺には公園やショッピングセンターなどの生活利便施設が揃っており、住環境として非常に良好です。また、管理人が日勤で勤務しており、管理状況は良好。物件の管理形態は全部委託で、総合的な管理のクオリティの高さが資産価値の安定感に寄与しています。

所有リスクとしては、築年数が浅く設備も新しいことから現段階でのリスクは低めと考えられますが、耐震性や将来の劣化リスクについては施策や管理状況を確認することが重要です。日本の人口減少や地域経済の動向が不動産市場に影響を与える可能性もあるため、資産性については注意が必要です。そのため、長期的な視野でみた場合の地域の発展性等を考慮しつつ、所有を検討する価値があります。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市西区の資産性・将来性

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスの存在する埼玉県さいたま市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の96.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 93,499 100.0
2025年 97,959 104.8
2030年 98,659 105.5
2035年 98,871 105.7
2040年 98,636 105.5
2045年 98,084 104.9
2050年 97,438 104.2
※周囲の市区町村は さいたま市北区, さいたま市大宮区, 上尾市, さいたま市中央区, さいたま市見沼区, ふじみ野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大宮駅の築年数で見たマンション価格

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスの最寄り西大宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスは現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスの存在する埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡4550556065
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,800万円2019年2月70.19㎡54.1万円43LDK
2025年4月3,800万円2019年2月70.19㎡54.1万円43LDK
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2025年3月3,980万円2018年1月72.6㎡54.8万円23LDK
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2025年3月3,790万円2018年1月71.02㎡53.4万円23LDK
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2025年2月3,880万円2019年2月70.19㎡55.3万円73LDK
2025年2月3,880万円2019年2月70.19㎡55.3万円73LDK
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近隣のマンション情報

指扇マンション
埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所３６６−８１
築年月：1973年6月
専有面積：44.08㎡〜
相場価格：620万円〜
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ライオンズマンション大宮指扇2番館
埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３
築年月：1986年6月
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ライオンズマンション大宮指扇
埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９
築年月：1986年6月
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相場価格：1,274万円〜
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ライオンズマンション大宮指扇1番館
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築年月：1986年6月
専有面積：65.67㎡〜
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埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３
築年月：1986年6月
専有面積：--
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アルコート大宮
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１７９２−１
築年月：2000年11月
専有面積：68.32㎡〜
相場価格：1,782万円〜
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シティハイツ大宮三橋１３号棟
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
築年月：1991年11月
専有面積：--
相場価格：--
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シティハイツ大宮三橋６号棟
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４９−４
築年月：1990年2月
専有面積：94.91㎡〜
相場価格：1,336万円〜
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シティハイツ大宮三橋8号棟
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１−５
築年月：1989年3月
専有面積：94.91㎡〜
相場価格：2,044万円〜
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シティハイツ大宮三橋２号棟
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
築年月：1988年11月
専有面積：--
相場価格：--
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シティハイツ大宮三橋５号棟
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
築年月：1990年2月
専有面積：--
相場価格：--
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リバーコープ三橋
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１７３１−１
築年月：2002年10月
専有面積：54.21㎡〜
相場価格：1,634万円〜
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シティハイツ大宮三橋
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１
築年月：1988年12月
専有面積：94.91㎡〜
相場価格：1,364万円〜
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シティハイツ大宮三橋3号棟
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１−４
築年月：1989年3月
専有面積：91.56㎡〜
相場価格：1,341万円〜
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シティハイツ大宮三橋９号棟
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
築年月：1989年2月
専有面積：--
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シティハイツ大宮三橋１０号棟
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
築年月：1989年2月
専有面積：--
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マーレム大宮
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１６４５−１
築年月：1992年11月
専有面積：54.37㎡〜
相場価格：1,012万円〜
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シティハイツ大宮三橋1号棟
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１０９−３
築年月：1988年12月
専有面積：95.97㎡〜
相場価格：1,084万円〜
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シティハイツ大宮三橋4号棟
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４９−１
築年月：1990年3月
専有面積：--
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シティハイツ大宮三橋１２号棟
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
築年月：1991年11月
専有面積：96.71㎡〜
相場価格：1,422万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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