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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字峰岸８３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約180円/㎡ |
| 管理費 | 約179円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | （株）浅沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズガーデン大宮指扇」は、埼玉県さいたま市西区に位置する鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)構造のマンションであり、地上11階建てです。このマンションは1991年7月に竣工し、築34年と、比較的年月を経た物件です。その総戸数は108戸で、適度な規模の住宅コミュニティを形成しています。
周辺環境としては、大宮駅などの主要な交通結節点へのアクセスが便利であるため、都心への通勤者やその家族にも適したロケーションです。周辺には日常生活に便利な商業施設が揃っており、住環境として充実しています。また、緑豊かな場所が多く、休日には自然を感じながら過ごすことも可能です。
外観は古き良きマンションライクなデザインを持ち、高層であるため遠くからの視認性も良く、周囲の景観とも調和しています。資産性に関しては、築年数が進んだ物件であるため、新築に比べれば市場価値は落ち着きを見せています。しかし、立地条件の良さや管理状況が良い場合には、長期的な資産価値を見込むことも可能です。
所有リスクとしては、築年の経過により建物の保守や修繕の必要性が高まることが挙げられますが、管理組合による計画的な管理・メンテナンスが行われているかがポイントとなります。以上を踏まえ、自らの生活スタイルに合わせた選択が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,499 | 100.0 |
| 2025年 | 97,959 | 104.8 |
| 2030年 | 98,659 | 105.5 |
| 2035年 | 98,871 | 105.7 |
| 2040年 | 98,636 | 105.5 |
| 2045年 | 98,084 | 104.9 |
| 2050年 | 97,438 | 104.2 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,680万円 | 1991年7月 | 74.1㎡ | 22.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,680万円 | 1991年7月 | 74.01㎡ | 22.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,060万円 | 1991年7月 | 60.04㎡ | 17.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,180万円 | 1991年7月 | 69.71㎡ | 16.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 800万円 | 1991年7月 | 72.66㎡ | 11.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 74.01㎡ | 17.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 74.0㎡ | 17.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,699万円 | 1991年7月 | 72.49㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 91.8㎡ | 13.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1991年7月 | 72.49㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 指扇マンション | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所３６６−８１ | 1973年6月 | 44.08㎡〜 | 620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇2番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９ | 1986年6月 | 66.73㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇1番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | 65.67㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇3番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タカラマンション指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１４２７−１ | 1994年4月 | 50.09㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ１号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１２ | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ2号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５４３−１ | 2008年5月 | 29.0㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ３号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ | 1976年10月 | 70.35㎡〜 | 580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーテ大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１１７９ | 1995年12月 | 64.54㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５１７−１ | 1990年5月 | 53.45㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
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