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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：自主管理 |
| 修繕積立金 | 約83円/㎡ |
| 管理費 | 約138円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「大宮ハイツ」は、埼玉県さいたま市西区大字宝来に所在するマンションで、1976年10月に築造されました。現時点で築49年となるこの物件は鉄筋コンクリート構造によるため、耐震性や耐久性において強みがあります。
外観は古さを感じさせるものの、同時にしっかりとした造りが魅力。周辺環境として、新しい開発地区からのアクセスは便利で、緑道や公園が多く徒歩圏内にあり、暮らしやすい環境です。また、JRの駅からも近距離で通勤や通学に便利です。
資産性という点では、築年数が経過していることから大幅な価値上昇は見込めませんが、安定した収益性を維持しています。一方、老朽化による所有リスクには注意が必要です。特に管理状況が購入時の重要な判断要素となります。しっかりした管理が行われていれば、中古マンションとしての投資価値は確保されるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,499 | 100.0 |
| 2025年 | 97,959 | 104.8 |
| 2030年 | 98,659 | 105.5 |
| 2035年 | 98,871 | 105.7 |
| 2040年 | 98,636 | 105.5 |
| 2045年 | 98,084 | 104.9 |
| 2050年 | 97,438 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.9㎡ | 南西 | 1階 南西(72.9㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 72.9㎡ | 北 | 3階 北(72.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.9㎡ | 北 | 3階 北(72.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.35㎡ | 南西 | 4階 南西(70.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.9㎡ | 北 | 4階 北(72.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 72.9㎡ | 南西 | 4階 南西(72.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,190万円 | 1994年5月 | 55.02㎡ | 21.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,190万円 | 1994年5月 | 55.02㎡ | 21.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 690万円 | 1976年10月 | 70.35㎡ | 9.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1976年10月 | 72.9㎡ | 10.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 790万円 | 1976年10月 | 72.9㎡ | 10.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,050万円 | 1990年5月 | 73.11㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1976年10月 | 72.9㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1976年10月 | 72.9㎡ | 13.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 530万円 | 1976年10月 | 72.9㎡ | 7.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1995年12月 | 66.8㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 指扇マンション | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所３６６−８１ | 1973年6月 | 44.08㎡〜 | 620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇2番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９ | 1986年6月 | 66.73㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇1番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | 65.67㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇3番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タカラマンション指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１４２７−１ | 1994年4月 | 50.09㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ１号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１２ | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ2号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５４３−１ | 2008年5月 | 29.0㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ３号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーテ大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１１７９ | 1995年12月 | 64.54㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５１７−１ | 1990年5月 | 53.45㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字峰岸８３−１ | 1991年7月 | 60.04㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージ | 埼玉県さいたま市西区大字指扇２８１２−１ | 1998年10月 | 70.47㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮指扇ツインステージＳ | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 | 1998年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート西大宮ステーションビュー | 埼玉県さいたま市西区大字指扇３６５８ | 2019年1月 | 55.74㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇２６１７−１ | 1995年7月 | 64.46㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇３５８４−１ | 2023年8月 | 50.7㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーアイコーポ大宮指扇第2 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇２８２２−１ | 1996年11月 | 53.8㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇第2 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇３３６３−２ | 1990年4月 | 62.44㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
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