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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇３６５８ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 55.74㎡ 〜 83.22㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
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私はそのマンションについての直接的な情報を持っていませんが、一般的にマンションを評価する際のポイントを考慮して特徴を推測できます。
**周辺環境**:
さいたま市西区の大字指扇に位置する「ルピアコート西大宮ステーションビュー」は、交通の利便性が高いエリアにあります。指扇駅や西大宮駅に近距離で、埼玉市内や東京方面へのアクセスが良好です。また、近隣にはショッピングモールやスーパーマーケット、公園などが存在するため、日常生活の利便性も確保されています。
**外観**:
この地域における新しめのマンションでは、モダンなデザインと安心感を提供する堅実な構造が採用されることが多いため、ルピアコート西大宮ステーションビューもスタイリッシュであり、耐震性などの建築基準を満たしていると考えられます。
**資産性**:
さいたま市は首都圏内で人気のエリアであり、不動産市場のニーズが高く、将来的な資産価値保持が期待されます。特に駅近くに位置するため、このマンションの資産性は安定的であると考えられます。
**所有リスク**:
マンション特有のリスクとしては、将来的に修繕積立金の不足や管理組合の運営状況が挙げられます。特に築年数が増すごとに大規模修繕が必要となるため、現在の管理状況と将来の課題を確認することが重要です。
この情報は一般的な予想に基づいており、具体的なデータに基づく確認が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,499 | 100.0 |
| 2025年 | 97,959 | 104.8 |
| 2030年 | 98,659 | 105.5 |
| 2035年 | 98,871 | 105.7 |
| 2040年 | 98,636 | 105.5 |
| 2045年 | 98,084 | 104.9 |
| 2050年 | 97,438 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 67.75㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 67.35㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 67.75㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 71.05㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 60.58㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 2LDK | 60.42㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 63.6㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 79.55㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 66.12㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 66.12㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 65.09㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 74.21㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 67.75㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 67.35㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 67.75㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 71.05㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 60.58㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 2LDK | 60.42㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 3LDK | 63.6㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 3LDK | 70.87㎡ | 213を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 79.55㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 66.12㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 66.12㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.09㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 74.21㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 67.75㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 67.35㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 67.75㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 71.05㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 60.58㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 2LDK | 60.42㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 3LDK | 63.6㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 3LDK | 70.87㎡ | 313を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 79.55㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 66.12㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 66.12㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.09㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 74.21㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 67.75㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 67.35㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 67.75㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 71.05㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 60.58㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 2LDK | 60.42㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 3LDK | 63.6㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 3LDK | 70.87㎡ | 413を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 79.55㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 66.12㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 66.12㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.09㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 74.21㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 67.75㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 67.35㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 67.75㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 71.05㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 60.58㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 2LDK | 60.42㎡ | 511を無料査定する |
| 512 | 3LDK | 63.6㎡ | 512を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 79.55㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 66.12㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 66.12㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.09㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 74.21㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 67.75㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 67.35㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 67.75㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 81.52㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 2LDK | 55.74㎡ | 610を無料査定する |
| 611 | 3LDK | 75.35㎡ | 611を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 80.2㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 66.12㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 65.09㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 74.21㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 67.75㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 67.35㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 67.75㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 4LDK | 83.22㎡ | 708を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,499万円 | 1995年7月 | 76.26㎡ | 32.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,740万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,740万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,740万円 | 1990年4月 | 77.49㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1990年4月 | 70.11㎡ | 33.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1990年4月 | 70.11㎡ | 33.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1990年4月 | 70.11㎡ | 33.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,400万円 | 1996年11月 | 57.45㎡ | 24.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,400万円 | 1996年11月 | 57.45㎡ | 24.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,400万円 | 1996年11月 | 57.45㎡ | 24.4万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 指扇マンション | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所３６６−８１ | 1973年6月 | 44.08㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇2番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９ | 1986年6月 | 66.73㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇1番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | 65.67㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇3番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルコート大宮 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１７９２−１ | 2000年11月 | 68.32㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋１３号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目 | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋６号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４９−４ | 1990年2月 | 94.91㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋8号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１−５ | 1989年3月 | 94.91㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋２号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目 | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋５号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目 | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーコープ三橋 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１７３１−１ | 2002年10月 | 54.21㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１ | 1988年12月 | 94.91㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋3号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１−４ | 1989年3月 | 91.56㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋９号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目 | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋１０号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目 | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マーレム大宮 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１６４５−１ | 1992年11月 | 54.37㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋1号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１０９−３ | 1988年12月 | 95.97㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋4号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４９−１ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋１２号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目 | 1991年11月 | 96.71㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
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