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ビラセレーナ

ビラセレーナの売却査定・相場情報

3.12
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売却査定価格（坪単価）
6,774万円 〜 8,532万円
（371万円 〜 387万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都渋谷区神宮前２丁目３３−１８
築年月1971年7月
総階数7階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

ビラセレーナについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビラセレーナは、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。全体の総戸数は25戸で、地上7階建ての建物となっており、竣工は1971年です。

ビラセレーナの魅力は、周辺施設の充実した環境にあります。コンビニでは、ファミリーマート神宮前二丁目店やローソン神宮前一丁目店、セブンイレブン渋谷神宮前2丁目西店が利用できます。また、スーパーとしては、まいばすけっと神宮前2丁目商店街店や成城石井千駄ヶ谷店、オーケー千駄ケ谷店が近くにあります。飲食店も多く、SolomonsやMOKUBAZA、Pho 321 Noodle bar、クラークソンツウ、ベラミなどが徒歩圏内にあります。

ビラセレーナの周辺には、病院や薬局もたくさんあります。原宿心療内科や原宿整骨院、オリンピア眼科病院などが近くにあり、薬樹薬局北参道やバンビ薬局千駄ヶ谷店、どらっぐぱぱす千駄ケ谷店などの薬局も利用できます。商業施設としては、CUTE CUBE HARAJUKUや原宿アルタ、原宿ZERO GATEなどが近くにあります。

公共施設としては、トルコ共和国大使館や千駄ヶ谷区民会館、原宿警察署などが周辺にあります。公園も多く、千原児童遊園地や原宿一丁目公園、神宮前公園などが徒歩圏内にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。渋谷区立千駄谷小学校や渋谷区立千駄谷小学校放課後クラブ、ベルエポック美容専門学校第一校舎などが近くにあります。保育園・幼稚園としては、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎や渋谷保育園、マリアズ・ベビーズ・ソサエティーなどが利用できます。

ビラセレーナは、周辺施設の利便性が高く、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ビラセレーナの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

ビラセレーナの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビラセレーナは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,235.4万円に比べて、築40年以上では354.7万円と71.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビラセレーナの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1SLDK
60.37㎡
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5階 南東
2LDK
72.87㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1SLDK 60.37㎡ 南西 1階 南西(60.37㎡)を無料査定する
5 2LDK 72.87㎡ 南東 5階 南東(72.87㎡)を無料査定する
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ビラセレーナの存在する東京都渋谷区神宮前２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月18,240万円1973年9月103.76㎡175.8万円23LDK
2024年11月11,000万円1998年10月58.63㎡187.6万円32LDK
2024年11月11,000万円1998年10月58.63㎡187.6万円32LDK
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2024年11月9,800万円1998年3月63.33㎡154.7万円32LDK
2024年11月9,800万円1998年3月63.33㎡154.7万円32LDK
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2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
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2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
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2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
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2024年11月145,000万円2021年10月237.58㎡610.3万円14LDK
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
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2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
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2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
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2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
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2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
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2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円21K
2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円41K
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
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2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
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2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
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2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
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2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
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2024年10月20,000万円2020年1月56.71㎡352.7万円111LDK
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円101LDK
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2024年10月4,500万円1968年10月33.32㎡135.1万円41R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
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2024年10月7,800万円1965年3月27.54㎡283.2万円41R
2024年10月89,800万円2008年2月162.06㎡554.1万円33LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
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2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
2024年10月6,980万円1978年8月55.35㎡126.1万円21LDK
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2024年10月4,280万円1977年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年10月29,800万円2013年5月100.21㎡297.4万円53LDK
2024年10月29,800万円2013年5月100.21㎡297.4万円53LDK
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2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
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2024年10月5,730万円1986年6月41.23㎡139.0万円31LDK
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2024年10月9,000万円1975年3月61.4㎡146.6万円52LDK
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2024年9月280,000万円2021年11月251.85㎡1,111.8万円23LDK
2024年9月11,400万円1998年11月120.69㎡94.5万円14LDK
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2024年9月7,280万円1983年5月39.6㎡183.8万円21LDK
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2024年9月3,380万円1968年1月27.2㎡124.3万円51R
2024年9月15,600万円1999年10月68.53㎡227.6万円62LDK
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2024年9月4,680万円1967年2月36.36㎡128.7万円71R
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2024年9月5,190万円2009年1月38.3㎡135.5万円91LDK
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2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
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2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
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第15宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０1971年3月30.74㎡〜3,296万円〜このマンションの相場を見る
コーポ葵東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５1969年9月40.24㎡〜4,127万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０1971年7月25.2㎡〜2,367万円〜このマンションの相場を見る
原宿第2コーポ東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８1967年1月26.86㎡〜2,766万円〜このマンションの相場を見る
秀和神宮レジデンス東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６1968年12月37.05㎡〜3,762万円〜このマンションの相場を見る
第3宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１1968年4月36.9㎡〜3,580万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１1996年3月19.18㎡〜2,836万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２1983年3月18.9㎡〜2,338万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート渋谷北参道東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８2016年3月20.44㎡〜4,636万円〜このマンションの相場を見る
キスト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１2004年10月30.02㎡〜5,257万円〜このマンションの相場を見る
鳩森ビル東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８1975年4月88.45㎡〜8,295万円〜このマンションの相場を見る
シビタス原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１1983年3月52.24㎡〜8,474万円〜このマンションの相場を見る
原宿マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０1965年9月28.83㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る
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