ジオ杉並松庵売却査定・相場情報

資産性スコア
4.27
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7,432万円 13,831万円
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430万円 527万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日:

住所東京都杉並区松庵1丁目16−29
築年月2022年8月
総階数3階
総戸数71戸
専有面積53.73㎡ 〜 93.64㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
修繕積立金約273円/㎡
管理費約120円/㎡
分譲会社
施工会社ファーストコーポレーション(株)
駐車場有り
エレベータ不明
玄関前専用宅配ボックス
カーシェアリング(EVカー1台)
東京都マンション環境性能表示
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ジオ杉並松庵について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジオ杉並松庵」は、東京都杉並区松庵1丁目に位置するマンションで、緑豊かで閑静な住宅街に存在します。外観はアースカラーを基調としており、周囲の街並みに自然に溶け込むデザインが特徴です。このマンションは強固な地盤の上に建設されており、直基礎工法が採用されているため、耐震性に優れています。

資産性に関しては、立地が良く東京の中心部へのアクセスも便利であるため安定しており、周辺の住宅市場と比較して競争力があると考えられます。また、杉並区は教育機関や商業施設が充実しており、居住環境の魅力の一つとなっています。周辺には公園も多く、ファミリー層にも人気があるエリアです。

所有リスクとしては、一般的な都市型マンション同様、将来的な修繕費や共用部の維持管理に係る費用が増大する可能性が考えられます。また、杉並区は木造住宅が多いため、火災のリスクもありますが、最新の消防法規を満たした防火対策が施されています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ジオ杉並松庵の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 西東京市, 中野区, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格

ジオ杉並松庵の最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ杉並松庵は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.1万円に比べて、築40年以上では181.1万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ杉並松庵の存在する東京都杉並区松庵1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月12,000万円2022年6月71.39㎡168.1万円33LDK
2025年5月1,490万円1969年8月33.09㎡45.0万円61LDK
2025年5月1,490万円1969年8月33.09㎡45.0万円61LDK
2025年5月12,000万円2022年6月71.39㎡168.1万円33LDK
2025年5月12,000万円2022年6月71.39㎡168.1万円33LDK
2025年5月2,480万円1969年8月36.29㎡68.3万円11LDK
2025年5月2,480万円1969年8月36.29㎡68.3万円11LDK
2025年5月2,480万円1969年8月36.29㎡68.3万円11LDK
2025年5月2,480万円1969年8月36.29㎡68.3万円11LDK
2025年5月10,200万円2022年6月71.39㎡142.9万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区久我山4丁目2−4
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山4丁目9−11
築年月:1989年2月
専有面積:137.41㎡〜
相場価格:12,123万円
東京都杉並区久我山4丁目30−23
築年月:2000年2月
専有面積:105.5㎡〜
相場価格:1304万円
東京都杉並区久我山4丁目27−4
築年月:2009年3月
専有面積:57.14㎡〜
相場価格:7,423万円
東京都杉並区久我山4丁目3−2
築年月:1974年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区松庵2丁目18−16
築年月:2006年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区松庵2丁目4−22
築年月:2000年7月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:5,089万円
東京都杉並区松庵2丁目8−17
築年月:1983年9月
専有面積:24.34㎡〜
相場価格:1,960万円
東京都杉並区松庵2丁目2−14
築年月:2014年2月
専有面積:26.31㎡〜
相場価格:2,767万円
東京都杉並区松庵2丁目18−20
築年月:2017年11月
専有面積:39.21㎡〜
相場価格:7,014万円
東京都杉並区松庵2丁目
築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区松庵2丁目14−15
築年月:1979年5月
専有面積:54.4㎡〜
相場価格:3,590万円
東京都杉並区松庵2丁目23-21
築年月:2022年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区松庵1丁目10−24
築年月:2002年11月
専有面積:106.28㎡〜
相場価格:1256万円
東京都杉並区松庵1丁目17−15
築年月:2000年2月
専有面積:74.86㎡〜
相場価格:7,930万円
東京都杉並区松庵1丁目17−21
築年月:2009年3月
専有面積:47.88㎡〜
相場価格:4,496万円
東京都杉並区松庵1丁目13−16
築年月:2013年8月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:2,889万円
東京都杉並区松庵1丁目13−17
築年月:1971年3月
専有面積:23.77㎡〜
相場価格:1,422万円
東京都杉並区松庵1丁目21−16
築年月:2004年1月
専有面積:48.43㎡〜
相場価格:4,384万円
東京都杉並区松庵1丁目22−13
築年月:1991年6月
専有面積:17.55㎡〜
相場価格:1,443万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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