松庵ハウス売却査定・相場情報

住所東京都杉並区松庵2丁目18−16
築年月2006年10月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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松庵ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都杉並区松庵2丁目18-16に位置する「松庵ハウス」は、鉄筋コンクリート(RC)造の地下1階付3階建ての堂々とした構造を持つマンションです。2006年10月に建築され、全6戸からなるコーポラティブハウスです。そのため、居住者が管理に関与し、その運営に参加できる姿勢を持っている点が特徴的です。

周辺環境としては、緑豊かな地域に所在し、居住施設としての静けさと利便性を兼ね備えています。最寄り駅からのアクセスも良好で、生活のしやすさが魅力となっています。外観は落ち着いたデザインで、周囲の住宅と調和しつつも、堅実な建物としての存在感を示しています。

資産性という観点からは、都心への通勤圏ということもあり、中長期的な資産価値維持が見込まれます。ただし、総戸数が6戸と少数であるため、市場に出回る物件数も希少で、これが物件価値を高める要素となる一方、急な転売の際には流動性が乏しいリスクがあります。

こうした特徴を持つ松庵ハウスですが、住む人のコミュニティ感も育みつつ、快適に過ごせる環境を提供している点で根強い人気を誇ります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

松庵ハウスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 中野区, 練馬区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

松庵ハウスの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松庵ハウスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価404.7万円に比べて、築40年以上では220.4万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

松庵ハウスの存在する東京都杉並区松庵2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月10,200万円2022年6月71.39㎡142.9万円33LDK
2025年5月10,200万円2022年6月71.39㎡142.9万円33LDK
2025年5月10,200万円2022年6月71.39㎡142.9万円33LDK
2025年4月3,080万円2014年2月26.31㎡117.1万円21K
2025年4月11,280万円2022年6月71.07㎡158.7万円33LDK
2025年4月11,280万円2022年6月71.07㎡158.7万円33LDK
2025年4月11,280万円2022年6月71.07㎡158.7万円33LDK
2025年4月12,300万円2022年6月74.35㎡165.4万円43LDK
2025年4月12,300万円2022年6月74.35㎡165.4万円43LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:58.32㎡〜
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築年月:1998年7月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1971年9月
専有面積:57.4㎡〜
相場価格:3,410万円
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相場価格:1533万円
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相場価格:6,012万円
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東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目13−2
築年月:1998年9月
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相場価格:6,393万円
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目14−3
築年月:1983年1月
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相場価格:4,388万円
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目3−10
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相場価格:141万円
東京都杉並区松庵3丁目23−23
築年月:2008年3月
専有面積:73.1㎡〜
相場価格:9,131万円
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築年月:1983年11月
専有面積:14.4㎡〜
相場価格:1,368万円
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築年月:1981年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区松庵3丁目11−7
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相場価格:1,852万円
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専有面積:16.56㎡〜
相場価格:1,768万円
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築年月:1983年9月
専有面積:16.08㎡〜
相場価格:1,333万円
東京都杉並区松庵3丁目12−4
築年月:1999年7月
専有面積:66.36㎡〜
相場価格:6,731万円
東京都杉並区松庵3丁目30−1
築年月:2021年3月
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相場価格:6,675万円
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築年月:1999年5月
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東京都杉並区松庵3丁目32−11
築年月:1992年12月
専有面積:18.55㎡〜
相場価格:1,839万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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