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サンパレス松庵

サンパレス松庵の売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格（坪単価）
1,713万円 〜 1,713万円
（305万円 〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都杉並区松庵３丁目３２−１１
築年月1992年12月
総階数5階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

サンパレス松庵について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンパレス松庵」は、西荻窪駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。総戸数は35戸で、地上5階建ての建物です。1992年12月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。西荻窪駅南店まで145mの距離にはセブンイレブンやファミリーマートがあり、まいばすけっとやサミットストアも近くにあります。また、飲食店も多く、2mの距離には炭火焼鳥どん、11mには焼肉 まっしぐら、20mにはPatisserie Lotus、36mには麺尊 RAGE、37mにはATEがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、20mにはおおこし歯科クリニック、31mには西荻窪南口きりん堂接骨院、39mには山内・歯科があります。薬局も徒歩圏内に3つあり、近くで快適に生活することができます。

公園や学校も充実しており、192m先には西高井戸児童遊園、270m先には西荻南児童公園、そして298m先には松庵わかくさ公園があります。学校も近くにあり、131m先にはジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー、235m先にはREN整体師養成所、253m先には杉並区立 西荻南学童クラブがあります。また、保育園や幼稚園も多くあり、90mには西荻まこと幼稚園、238mには小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園、312mには上水保育園西荻分園があります。

「サンパレス松庵」の周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては290m先に荻窪警察署 西荻窪交番があります。さらに、交通アクセスも便利で、西荻窪駅から徒歩3分の距離に位置しています。

「サンパレス松庵」は、周辺施設の充実と便利な交通アクセスが魅力のマンションです。近隣にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公園や学校などがあり、快適な生活が送れる環境です。交通手段としてもJR中央線(快速)「西荻窪」駅が徒歩3分という好立地にあります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

サンパレス松庵の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

サンパレス松庵の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス松庵は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
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サンパレス松庵の存在する東京都杉並区松庵３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円1986年3月69.12㎡83.6万円43LDK
2024年11月3,180万円1970年7月51.01㎡62.3万円21LDK
2024年11月3,180万円1970年7月51.01㎡62.3万円21LDK
2024年11月5,580万円1986年3月80.61㎡69.2万円13LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月2,199万円1979年4月34.85㎡63.1万円21K
2024年10月12,280万円2022年8月80.43㎡152.7万円14LDK
2024年10月12,280万円2022年8月80.43㎡152.7万円14LDK
2024年10月12,280万円2022年8月80.43㎡152.7万円14LDK
2024年10月2,199万円1979年4月34.85㎡63.1万円21K
2024年9月5,280万円2009年3月64.13㎡82.3万円52LDK
2024年9月5,280万円2009年3月64.13㎡82.3万円52LDK
2024年9月1,100万円1991年6月17.55㎡62.7万円31R
2024年9月1,100万円1991年6月17.55㎡62.7万円31R
2024年9月1,100万円1991年6月17.55㎡62.7万円31R
2024年9月11,980万円2022年6月83.7㎡143.1万円23LDK
2024年9月11,980万円2022年6月83.7㎡143.1万円23LDK
2024年9月11,980万円2022年6月83.7㎡143.1万円23LDK
2024年8月4,480万円2004年1月50.74㎡88.3万円31R
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2024年8月4,380万円1983年10月45.55㎡96.2万円32LDK
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2024年8月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2024年8月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2024年8月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2024年8月11,980万円2022年6月76.03㎡157.6万円13LDK
2024年8月11,980万円2022年6月76.03㎡157.6万円13LDK
2024年8月11,980万円2022年6月76.03㎡157.6万円13LDK
2024年7月7,340万円2000年2月76.75㎡95.6万円33LDK
2024年7月7,340万円2000年2月76.75㎡95.6万円33LDK
2024年6月1,540万円1979年4月34.85㎡44.2万円31K
2024年6月1,999万円1977年3月28.15㎡71.0万円11LDK
2024年6月1,750万円1983年9月33.0㎡53.0万円11K
2024年6月4,490万円1983年10月52.67㎡85.2万円32LDK
2024年6月4,490万円1983年10月52.67㎡85.2万円32LDK
2024年5月4,780万円2000年7月59.94㎡79.7万円23LDK
2024年5月8,280万円2000年2月74.86㎡110.6万円33LDK
2024年5月8,280万円2000年2月74.86㎡110.6万円33LDK
2024年4月2,780万円1969年8月36.72㎡75.7万円41LDK
2024年4月2,780万円1969年8月36.72㎡75.7万円41LDK
2024年4月2,780万円1969年8月36.72㎡75.7万円41LDK
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2024年3月2,690万円2013年8月25.41㎡105.9万円51K
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2024年3月16,500万円2017年10月85.56㎡192.8万円53LDK
2024年3月4,480万円2004年1月48.43㎡92.5万円31LDK
2024年3月4,480万円2004年1月48.43㎡92.5万円31LDK
2024年2月1,680万円1969年8月32.78㎡51.3万円11LDK
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2024年2月1,680万円1969年8月32.78㎡51.3万円11LDK
2024年2月1,680万円1969年8月32.78㎡51.3万円11LDK
2024年2月2,480万円1970年7月51.01㎡48.6万円22LDK
2024年2月2,480万円1970年7月51.01㎡48.6万円22LDK
2024年2月16,500万円2017年11月82.25㎡200.6万円53LDK
2024年2月2,220万円1969年8月35.11㎡63.2万円21LDK
2024年2月2,220万円1969年8月35.11㎡63.2万円21LDK
2024年2月2,220万円1969年8月35.11㎡63.2万円21LDK
2024年2月2,220万円1969年8月35.11㎡63.2万円21LDK
2024年2月2,290万円1969年8月50.9㎡45.0万円42LDK
2024年2月2,290万円1969年8月50.9㎡45.0万円42LDK
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2024年2月7,280万円1999年6月66.36㎡109.7万円23LDK
2024年2月7,280万円1999年6月66.36㎡109.7万円23LDK
2024年1月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円41R
2024年1月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円41R
2024年1月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円41R
2024年1月900万円1983年11月14.4㎡62.5万円31R
2024年1月1,450万円1979年4月34.85㎡41.6万円21K
2023年12月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2023年12月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2023年12月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2023年11月800万円1983年11月14.4㎡55.6万円41R
2023年10月8,080万円2000年2月76.16㎡106.1万円33LDK
2023年10月8,080万円2000年2月76.16㎡106.1万円33LDK
2023年9月4,080万円2014年2月43.41㎡94.0万円51LDK
2023年9月3,080万円1999年4月34.28㎡89.8万円31LDK
2023年9月1,340万円1992年7月16.96㎡79.0万円31R
2023年8月3,980万円1986年3月69.12㎡57.6万円44LDK
2023年8月900万円1991年9月17.55㎡51.3万円41K
2023年8月900万円1991年9月17.55㎡51.3万円41K
2023年8月900万円1991年9月17.55㎡51.3万円41K
2023年8月1,780万円1969年8月35.64㎡49.9万円11LDK
2023年8月1,780万円1969年8月35.64㎡49.9万円11LDK
2023年8月1,780万円1969年8月35.64㎡49.9万円11LDK
2023年8月1,780万円1969年8月35.64㎡49.9万円11LDK
2023年7月1,100万円1991年6月17.55㎡62.7万円31K
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2023年7月3,199万円1977年3月43.93㎡72.8万円21LDK
2023年5月1,100万円1992年7月16.96㎡64.9万円21R
2023年5月2,299万円1979年4月34.85㎡66.0万円21K
2023年5月5,480万円1999年6月66.36㎡82.6万円23LDK
2023年5月1,980万円1983年9月24.34㎡81.3万円21R
2023年5月5,480万円1999年6月66.36㎡82.6万円23LDK
2023年4月1,400万円1969年8月35.11㎡39.9万円51LDK
2023年4月1,400万円1969年8月35.11㎡39.9万円51LDK
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ベルテ西荻窪東京都杉並区西荻北３丁目４２−１１1991年9月96.5㎡〜8,925万円〜このマンションの相場を見る
ベルハイム西荻窪東京都杉並区西荻北３丁目１３−７1983年2月13.18㎡〜1,030万円〜このマンションの相場を見る
フレオーブ西荻窪東京都杉並区西荻北３丁目１８−５1998年5月34.89㎡〜3,870万円〜このマンションの相場を見る
グラツィオーソ西荻窪東京都杉並区西荻北３丁目２０−１２2005年9月53.55㎡〜6,242万円〜このマンションの相場を見る
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