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グレイス西荻

グレイス西荻の売却査定・相場情報

3.43
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売却査定価格（坪単価）
1,074万円 〜 5,745万円
（246万円 〜 252万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都杉並区松庵３丁目２−１５
築年月1983年11月
総階数4階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

グレイス西荻について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グレイス西荻」は、1983年11月に竣工した、地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、JR中央・総武線の「西荻窪」駅まで徒歩5分という立地です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。マンションから徒歩61mにはファミリーマート塚本西荻南店があり、約250m先にはセブンイレブン西荻南2丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くに多くあり、まいばすけっと西荻窪駅南店は約106m、マルエツプチ松庵三丁目店は約146mの距離に位置しています。飲食店も充実しており、田毎や別亭、玉川そば本店などが徒歩100m以内にあります。

そして、健康に関する施設も近くに揃っています。例えば、ニチイケアセンター杉並宮前やリゾートデイサービスプルメリアなどの病院が徒歩150m以内にあり、アイファ薬局西荻店や松庵薬局、三仁堂薬局といった薬局も近くに存在します。

公園や学校も地域には多くあります。松庵三丁目公園は徒歩116mの場所にあり、西高井戸児童遊園や大宮前児童遊園も徒歩約300m以内にあります。学びの場としては、ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシーや杉並区立高井戸第四小学校といった教育機関も近隣に位置しています。

全体的に言えば、「グレイス西荻」は周辺環境が充実しているマンションと言えます。駅や生活施設へのアクセスが便利でありながら、公園や学校も近くにあるという、住みやすさを追求したマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グレイス西荻の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 西東京市, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

グレイス西荻の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス西荻は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価462.5万円に比べて、築40年以上では204.2万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
ワンルーム
16.0㎡
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3階 北東
ワンルーム
14.4㎡
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4階 北東
ワンルーム
14.4㎡
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4階 北東
ワンルーム
16.08㎡
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4階 北
2LDK
75.38㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.0㎡ 東 1階 東(16.0㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 14.4㎡ 北東 3階 北東(14.4㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 14.4㎡ 北東 4階 北東(14.4㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.08㎡ 北東 4階 北東(16.08㎡)を無料査定する
4 2LDK 75.38㎡ 北 4階 北(75.38㎡)を無料査定する
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グレイス西荻の存在する東京都杉並区松庵３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円1986年3月69.12㎡83.6万円43LDK
2024年11月3,180万円1970年7月51.01㎡62.3万円21LDK
2024年11月3,180万円1970年7月51.01㎡62.3万円21LDK
2024年11月5,580万円1986年3月80.61㎡69.2万円13LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月2,199万円1979年4月34.85㎡63.1万円21K
2024年10月12,280万円2022年8月80.43㎡152.7万円14LDK
2024年10月12,280万円2022年8月80.43㎡152.7万円14LDK
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2024年10月2,199万円1979年4月34.85㎡63.1万円21K
2024年9月5,280万円2009年3月64.13㎡82.3万円52LDK
2024年9月5,280万円2009年3月64.13㎡82.3万円52LDK
2024年9月1,100万円1991年6月17.55㎡62.7万円31R
2024年9月1,100万円1991年6月17.55㎡62.7万円31R
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2024年9月11,980万円2022年6月83.7㎡143.1万円23LDK
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2024年8月4,480万円2004年1月50.74㎡88.3万円31R
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2024年8月4,380万円1983年10月45.55㎡96.2万円32LDK
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2024年8月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
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2024年8月11,980万円2022年6月76.03㎡157.6万円13LDK
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2024年8月11,980万円2022年6月76.03㎡157.6万円13LDK
2024年7月7,340万円2000年2月76.75㎡95.6万円33LDK
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2024年6月1,540万円1979年4月34.85㎡44.2万円31K
2024年6月1,999万円1977年3月28.15㎡71.0万円11LDK
2024年6月1,750万円1983年9月33.0㎡53.0万円11K
2024年6月4,490万円1983年10月52.67㎡85.2万円32LDK
2024年6月4,490万円1983年10月52.67㎡85.2万円32LDK
2024年5月4,780万円2000年7月59.94㎡79.7万円23LDK
2024年5月8,280万円2000年2月74.86㎡110.6万円33LDK
2024年5月8,280万円2000年2月74.86㎡110.6万円33LDK
2024年4月2,780万円1969年8月36.72㎡75.7万円41LDK
2024年4月2,780万円1969年8月36.72㎡75.7万円41LDK
2024年4月2,780万円1969年8月36.72㎡75.7万円41LDK
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2024年3月2,690万円2013年8月25.41㎡105.9万円51K
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2024年3月16,500万円2017年10月85.56㎡192.8万円53LDK
2024年3月4,480万円2004年1月48.43㎡92.5万円31LDK
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2024年2月1,680万円1969年8月32.78㎡51.3万円11LDK
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2024年2月1,680万円1969年8月32.78㎡51.3万円11LDK
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2024年2月2,480万円1970年7月51.01㎡48.6万円22LDK
2024年2月2,480万円1970年7月51.01㎡48.6万円22LDK
2024年2月16,500万円2017年11月82.25㎡200.6万円53LDK
2024年2月2,220万円1969年8月35.11㎡63.2万円21LDK
2024年2月2,220万円1969年8月35.11㎡63.2万円21LDK
2024年2月2,220万円1969年8月35.11㎡63.2万円21LDK
2024年2月2,220万円1969年8月35.11㎡63.2万円21LDK
2024年2月2,290万円1969年8月50.9㎡45.0万円42LDK
2024年2月2,290万円1969年8月50.9㎡45.0万円42LDK
2024年2月2,290万円1969年8月50.9㎡45.0万円42LDK
2024年2月2,290万円1969年8月50.9㎡45.0万円42LDK
2024年2月7,280万円1999年6月66.36㎡109.7万円23LDK
2024年2月7,280万円1999年6月66.36㎡109.7万円23LDK
2024年1月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円41R
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2024年1月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円41R
2024年1月900万円1983年11月14.4㎡62.5万円31R
2024年1月1,450万円1979年4月34.85㎡41.6万円21K
2023年12月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2023年12月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2023年12月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2023年11月800万円1983年11月14.4㎡55.6万円41R
2023年10月8,080万円2000年2月76.16㎡106.1万円33LDK
2023年10月8,080万円2000年2月76.16㎡106.1万円33LDK
2023年9月4,080万円2014年2月43.41㎡94.0万円51LDK
2023年9月3,080万円1999年4月34.28㎡89.8万円31LDK
2023年9月1,340万円1992年7月16.96㎡79.0万円31R
2023年8月3,980万円1986年3月69.12㎡57.6万円44LDK
2023年8月900万円1991年9月17.55㎡51.3万円41K
2023年8月900万円1991年9月17.55㎡51.3万円41K
2023年8月900万円1991年9月17.55㎡51.3万円41K
2023年8月1,780万円1969年8月35.64㎡49.9万円11LDK
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2023年7月1,100万円1991年6月17.55㎡62.7万円31K
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2023年7月3,199万円1977年3月43.93㎡72.8万円21LDK
2023年5月1,100万円1992年7月16.96㎡64.9万円21R
2023年5月2,299万円1979年4月34.85㎡66.0万円21K
2023年5月5,480万円1999年6月66.36㎡82.6万円23LDK
2023年5月1,980万円1983年9月24.34㎡81.3万円21R
2023年5月5,480万円1999年6月66.36㎡82.6万円23LDK
2023年4月1,400万円1969年8月35.11㎡39.9万円51LDK
2023年4月1,400万円1969年8月35.11㎡39.9万円51LDK
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サンパレス松庵東京都杉並区松庵３丁目３２−１１1992年12月18.55㎡〜1,713万円〜このマンションの相場を見る
松庵ガーデンハウス東京都杉並区松庵３丁目３８−２０2006年4月----このマンションの相場を見る
西荻サニーマンション東京都杉並区松庵３丁目１０−２1984年6月36.81㎡〜2,610万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール杉並松庵東京都杉並区松庵３丁目３９−１３1996年7月31.22㎡〜3,186万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ東京都杉並区松庵３丁目３５−１８2010年6月----このマンションの相場を見る
西荻三枝ハイツ東京都杉並区松庵３丁目３１−１６1979年4月34.85㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
ロマネスク西荻窪東京都杉並区松庵３丁目７−９1992年8月16.96㎡〜1,303万円〜このマンションの相場を見る
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