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セザール杉並松庵

セザール杉並松庵の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
5,178万円 〜 6,663万円
（291万円 〜 307万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都杉並区松庵２丁目４−２２
築年月2000年7月
総階数3階
総戸数21戸
専有面積56.85㎡ 〜 71.79㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
警備S
全戸分ﾄﾗﾝｸR
ﾎﾙﾑ対策
活水S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
乾燥機付低床ｵｰﾄﾊﾞｽ

セザール杉並松庵について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール杉並松庵」は、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩12分の好立地に位置する、地上3階建てのマンションです。総戸数は21戸で、2000年7月に竣工しました。

周辺には、快適な生活を送るためのさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 西荻南2丁目店(273m)やセブンイレブン 西荻南2丁目店(274m)、ファミリーマート 杉並宮前五丁目店(380m)など、日常の買い物に便利な場所が揃っています。また、スーパーでは、コープみらい ミニコープ松庵店(190m)やマルエツ プチ 松庵三丁目店(288m)、三浦屋 松庵店(515m)など、食料品の買い物にも困りません。飲食店も豊富で、西表の風(62m)やカンラン(270m)、鮨たなか(275m)、MACARON ET CHOCOLAT(マカロン エ ショコラ) 西荻窪本店(299m)、sweetolive(スウィートライブ)金木犀茶店(302m)など、多様な料理を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も充実しており、石田外科医院(253m)や西荻窪諏訪デンタルクリニック(275m)、松庵内科クリニック(281m)など、健康に関するサポートも充実しています。

公共施設としては、荻窪消防署西荻出張所(287m)や高井戸警察署 西荻南交番(310m)、杉並区立宮前図書館(361m)があり、安心して生活することができます。また、マンションの近くには松庵東公園(146m)やまつぼっくり緑地(328m)、松庵三丁目公園(356m)などの公園があり、自然豊かな環境も楽しむことができます。学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世代にも優れた環境です。

「セザール杉並松庵」は、周辺施設が充実し、利便性の高いロケーションに位置しており、暮らしやすさを追求したマンションです。都心へのアクセスも良好で、快適で便利な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

セザール杉並松庵の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 西東京市, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

セザール杉並松庵の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール杉並松庵は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール杉並松庵の存在する東京都杉並区松庵２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円1986年3月69.12㎡83.6万円43LDK
2024年11月3,180万円1970年7月51.01㎡62.3万円21LDK
2024年11月3,180万円1970年7月51.01㎡62.3万円21LDK
2024年11月5,580万円1986年3月80.61㎡69.2万円13LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月1,880万円1969年8月36.72㎡51.2万円61LDK
2024年10月2,199万円1979年4月34.85㎡63.1万円21K
2024年10月12,280万円2022年8月80.43㎡152.7万円14LDK
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2024年10月2,199万円1979年4月34.85㎡63.1万円21K
2024年9月5,280万円2009年3月64.13㎡82.3万円52LDK
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2024年9月1,100万円1991年6月17.55㎡62.7万円31R
2024年9月1,100万円1991年6月17.55㎡62.7万円31R
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2024年9月11,980万円2022年6月83.7㎡143.1万円23LDK
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2024年8月4,480万円2004年1月50.74㎡88.3万円31R
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2024年8月4,380万円1983年10月45.55㎡96.2万円32LDK
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2024年8月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
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2024年8月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2024年8月11,980万円2022年6月76.03㎡157.6万円13LDK
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2024年8月11,980万円2022年6月76.03㎡157.6万円13LDK
2024年7月7,340万円2000年2月76.75㎡95.6万円33LDK
2024年7月7,340万円2000年2月76.75㎡95.6万円33LDK
2024年6月1,540万円1979年4月34.85㎡44.2万円31K
2024年6月1,999万円1977年3月28.15㎡71.0万円11LDK
2024年6月1,750万円1983年9月33.0㎡53.0万円11K
2024年6月4,490万円1983年10月52.67㎡85.2万円32LDK
2024年6月4,490万円1983年10月52.67㎡85.2万円32LDK
2024年5月4,780万円2000年7月59.94㎡79.7万円23LDK
2024年5月8,280万円2000年2月74.86㎡110.6万円33LDK
2024年5月8,280万円2000年2月74.86㎡110.6万円33LDK
2024年4月2,780万円1969年8月36.72㎡75.7万円41LDK
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2024年4月2,780万円1969年8月36.72㎡75.7万円41LDK
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2024年3月2,690万円2013年8月25.41㎡105.9万円51K
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2024年3月16,500万円2017年10月85.56㎡192.8万円53LDK
2024年3月4,480万円2004年1月48.43㎡92.5万円31LDK
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2024年2月1,680万円1969年8月32.78㎡51.3万円11LDK
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2024年2月2,480万円1970年7月51.01㎡48.6万円22LDK
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2024年2月16,500万円2017年11月82.25㎡200.6万円53LDK
2024年2月2,220万円1969年8月35.11㎡63.2万円21LDK
2024年2月2,220万円1969年8月35.11㎡63.2万円21LDK
2024年2月2,220万円1969年8月35.11㎡63.2万円21LDK
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2024年2月2,290万円1969年8月50.9㎡45.0万円42LDK
2024年2月2,290万円1969年8月50.9㎡45.0万円42LDK
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2024年2月7,280万円1999年6月66.36㎡109.7万円23LDK
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2024年1月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円41R
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2024年1月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円41R
2024年1月900万円1983年11月14.4㎡62.5万円31R
2024年1月1,450万円1979年4月34.85㎡41.6万円21K
2023年12月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2023年12月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2023年12月1,050万円1991年5月18.2㎡57.7万円21K
2023年11月800万円1983年11月14.4㎡55.6万円41R
2023年10月8,080万円2000年2月76.16㎡106.1万円33LDK
2023年10月8,080万円2000年2月76.16㎡106.1万円33LDK
2023年9月4,080万円2014年2月43.41㎡94.0万円51LDK
2023年9月3,080万円1999年4月34.28㎡89.8万円31LDK
2023年9月1,340万円1992年7月16.96㎡79.0万円31R
2023年8月3,980万円1986年3月69.12㎡57.6万円44LDK
2023年8月900万円1991年9月17.55㎡51.3万円41K
2023年8月900万円1991年9月17.55㎡51.3万円41K
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2023年8月1,780万円1969年8月35.64㎡49.9万円11LDK
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2023年7月1,100万円1991年6月17.55㎡62.7万円31K
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2023年7月3,199万円1977年3月43.93㎡72.8万円21LDK
2023年5月1,100万円1992年7月16.96㎡64.9万円21R
2023年5月2,299万円1979年4月34.85㎡66.0万円21K
2023年5月5,480万円1999年6月66.36㎡82.6万円23LDK
2023年5月1,980万円1983年9月24.34㎡81.3万円21R
2023年5月5,480万円1999年6月66.36㎡82.6万円23LDK
2023年4月1,400万円1969年8月35.11㎡39.9万円51LDK
2023年4月1,400万円1969年8月35.11㎡39.9万円51LDK
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パークホームズ久我山東京都杉並区宮前５丁目７−９2003年9月65.59㎡〜6,675万円〜このマンションの相場を見る
ドウェル久我山東京都杉並区宮前５丁目９−１０1977年11月44.48㎡〜2,057万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西荻窪東京都杉並区宮前５丁目２６−１２2021年2月25.37㎡〜3,141万円〜このマンションの相場を見る
シーズリカルド久我山東京都杉並区宮前５丁目５−２０1991年9月58.14㎡〜3,498万円〜このマンションの相場を見る
エルデュプレ西荻窪東京都杉並区宮前５丁目２６−１2002年8月104.92㎡〜8,732万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス杉並宮前東京都杉並区宮前５丁目８−９2014年5月76.17㎡〜7,350万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス久我山東京都杉並区宮前５丁目１０−１３2012年8月----このマンションの相場を見る
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