パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
6,361万円〜 10,901万円（368万円〜 391万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都杉並区久我山４丁目２７−４
築年月	2009年3月
総階数	4階
総戸数	18戸
専有面積	57.14㎡〜 96.45㎡
間取り	1LDK/3LDK
アクセス	三鷹台駅徒歩2分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

ﾎﾙﾑ対策

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

全戸南西向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

パークハウス久我山ヒルサイドプレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス久我山ヒルサイドプレイス」は、2009年03月に竣工された地上4階建てのマンションです。18戸があるこのマンションは、京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩2分の場所に位置しています。

周辺には、生活に必要な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート三鷹台駅北店まで78m、ローソン三鷹台駅前店まで145m、またセブンイレブン三鷹台店まで236mの距離内にあります。スーパーも近くにあり、Odakyu OX(オダキュウオーエックス) 三鷹台店まで163m、三浦屋松庵店まで624m、さらにコープみらいミニコープ松庵店まで643mの距離です。

また、飲食店も多数あります。高級食パン専門店花みつ三鷹台店までは146m、アイリーンまでは171m、YAMATOまでは173m、美たか庵までは192m、ちゃんぽんファジまでは227mの距離です。

さらに、医療施設も充実しています。しみず歯科医院までは37m、コーラル歯科までは86m、大内歯科医院までは108mの距離です。また、薬局も日本調剤三鷹台薬局まで115m、マツモトキヨシ三鷹台駅前店まで117m、さらにルクール薬局まで235mの距離にあります。

公共施設にもアクセスが良く、立教女学院短期大学図書館までは135m、三鷹市役所三鷹台市政窓口までは254m、三鷹警察署三鷹台交番までは267mの距離です。

自然も身近に感じられる場所です。さざんか公園までは213m、三鷹台児童公園までは338m、三鷹台やすらぎ児童公園までは391mの距離にあり、お子様連れの方にも嬉しい環境です。

また、教育施設も近くにあります。私立立教女学院中学校までは116m、私立立教女学院小学校までは186m、私立立教女学院高校までは212mの距離です。さらに、保育園・幼稚園も近くにあり、ケンパ井の頭分園までは79m、ジュンインターナショナルプレスクールまでは108m、ケンパ井の頭までは204mの距離です。

「パークハウス久我山ヒルサイドプレイス」は、周辺施設が充実しており、交通の便も良い立地条件が魅力です。住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 武蔵野市, 西東京市, 調布市, 狛江市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス久我山ヒルサイドプレイスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.0万円に比べて、築40年以上では171.5万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの存在する東京都杉並区久我山４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1981年11月	53.97㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年3月	36.45㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	2002年11月	32.1㎡	92.8万円	1	1R
2024年11月	1,580万円	1976年4月	26.6㎡	59.4万円	2	1R
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年10月	1,780万円	1976年4月	30.42㎡	58.5万円	2	1K
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1996年6月	52.67㎡	94.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,180万円	2002年11月	35.52㎡	89.5万円	2	1R
2024年9月	3,780万円	1966年3月	89.85㎡	42.1万円	4	3LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年8月	6,480万円	1996年8月	67.57㎡	95.9万円	3	3LDK
2024年8月	8,960万円	2003年6月	88.04㎡	101.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	14,380万円	2024年2月	74.87㎡	192.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,990万円	2002年3月	76.49㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	2	4LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	7,480万円	2010年2月	70.77㎡	105.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,180万円	1976年4月	28.86㎡	75.5万円	1	1K
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1976年4月	31.59㎡	43.7万円	3	1R
2024年4月	2,980万円	2002年11月	29.79㎡	100.0万円	1	1K
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	2,280万円	1976年4月	40.45㎡	56.4万円	3	1LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,298万円	1971年3月	39.72㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年1月	5,480万円	2002年3月	55.39㎡	98.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,380万円	1976年4月	27.74㎡	49.7万円	3	1R
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	7,180万円	2010年2月	81.54㎡	88.1万円	-1	3LDK
2024年1月	7,280万円	2010年2月	60.56㎡	120.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,280万円	1976年4月	28.64㎡	44.7万円	3	1R
2023年11月	940万円	1990年7月	18.98㎡	49.5万円	3	1K
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,790万円	1996年9月	18.42㎡	97.2万円	2	1R
2023年9月	7,280万円	2010年2月	70.77㎡	102.9万円	5	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年3月	76.49㎡	91.3万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	1971年3月	36.45㎡	79.0万円	8	1LDK
2023年9月	7,480万円	2010年2月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK
2023年8月	7,980万円	2010年2月	70.29㎡	113.5万円	4	2LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,350万円	2002年11月	33.2㎡	70.8万円	1	1R
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズガーデン三鷹台

東京都三鷹市井の頭１丁目２２−８

築年月：1997年3月

専有面積：114.28㎡〜

相場価格：9,138万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン三鷹台	東京都三鷹市井の頭１丁目２２−８	1997年3月	114.28㎡〜	9,138万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹台	東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６	1979年3月	70.56㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル三鷹台コンフォート	東京都三鷹市井の頭１丁目９−２２	2000年9月	69.25㎡〜	5,302万円〜	このマンションの相場を見る
レリア井の頭	東京都三鷹市井の頭１丁目２２−２	2012年9月	64.65㎡〜	5,772万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹台Ａ棟	東京都三鷹市井の頭１丁目	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
フラットホーク	東京都三鷹市井の頭１丁目２０	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹台Ｂ棟	東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
矢口コーポ井ノ頭	東京都三鷹市井の頭２丁目１５−１０	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
井の頭矢口コーポ	東京都三鷹市井の頭２丁目１５−１０	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ラアトレ杉並松庵	東京都杉並区松庵１丁目１０−２４	2002年11月	106.28㎡〜	1億706万円〜	このマンションの相場を見る
グランベスタージュ松庵	東京都杉並区松庵１丁目１７−１５	2000年2月	74.86㎡〜	7,701万円〜	このマンションの相場を見る
クウェスト松庵	東京都杉並区松庵１丁目１７−２１	2009年3月	47.88㎡〜	4,595万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM吉祥寺イースト	東京都杉並区松庵１丁目１３−１６	2013年8月	25.37㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
マンション三鷹台	東京都杉並区松庵１丁目１３−１７	1971年3月	23.77㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
アークス杉並松庵	東京都杉並区松庵１丁目２１−１６	2004年1月	48.43㎡〜	4,240万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ杉並松庵	東京都杉並区松庵１丁目１６−２９	2022年8月	53.73㎡〜	7,438万円〜	このマンションの相場を見る
リマック松庵	東京都杉並区松庵１丁目２２−１３	1991年6月	17.55㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム荻窪	東京都杉並区松庵１丁目１９−１３	1986年3月	69.12㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
西荻ハイホーム	東京都杉並区松庵１丁目２３−１５	1970年9月	36.72㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ杉並松庵	東京都杉並区松庵１丁目２１−１５	2012年2月	68.19㎡〜	7,087万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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