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プラウド練馬中村橋マークスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.41
売却査定価格 help_outline
6,580万円〜 11,535万円
坪単価 help_outline
388万円〜 433万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400500

最終更新日：

住所東京都練馬区貫井２丁目７−２
築年月2022年3月
総階数7階
総戸数186戸
専有面積56.03㎡ 〜 88.16㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報―
修繕積立金約293円/㎡
管理費約130円/㎡
分譲会社―
施工会社西武建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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プラウド練馬中村橋マークスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド練馬中村橋マークス」は、東京都練馬区貫井二丁目に位置するマンションで、住宅としての高い資産価値を提供します。周辺環境は、中村橋駅から徒歩11分の距離にあり、都心へのアクセスが良好です。近隣には公園や商業施設があり、生活の利便性が高い地域となっています。マンションの外観は、設計に注力された近代的なデザインで、堅牢な建築品質が特徴です。資産性においては、人気のあるエリアの条件と優れた管理体制が、将来的な価値のステイブルな保持に寄与します。所有リスクについては、定期的な管理組合の活動や共有部分の保守整備がしっかりしており、大きなリスクは少ないと考えられます。ただし、不動産市場動向に左右されるため、購入時の相場を考慮することが重要です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プラウド練馬中村橋マークスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

プラウド練馬中村橋マークスの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド練馬中村橋マークスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.5万円に比べて、築40年以上では169.7万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド練馬中村橋マークスの存在する東京都練馬区貫井２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,680万円1986年9月47.4㎡56.5万円41LDK
2025年4月2,680万円1986年9月47.4㎡56.5万円41LDK
2025年4月990万円1991年6月16.9㎡58.6万円11R
2025年4月880万円1991年1月17.22㎡51.1万円21R
2025年4月880万円1991年1月17.22㎡51.1万円21R
2025年4月5,990万円2009年4月64.94㎡92.2万円52LDK
2025年4月4,080万円1973年10月71.01㎡57.5万円23LDK
2025年4月4,080万円1973年10月71.01㎡57.5万円23LDK
2025年4月4,080万円1973年10月71.01㎡57.5万円23LDK
2025年4月5,990万円2009年4月64.94㎡92.2万円52LDK
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プラウド練馬中村橋
東京都練馬区貫井１丁目３８−１
築年月：2010年2月
専有面積：62.7㎡〜
相場価格：5,883万円〜
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中屋マンション
東京都練馬区貫井１丁目
築年月：1977年10月
専有面積：49.69㎡〜
相場価格：2,567万円〜
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ライツ富士見台
東京都練馬区貫井１丁目２５−２２
築年月：1990年2月
専有面積：64.29㎡〜
相場価格：3,942万円〜
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富士見台プラザ
東京都練馬区貫井１丁目２２−８
築年月：1992年8月
専有面積：45.9㎡〜
相場価格：3,109万円〜
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パークホームズ練馬中村橋クリアコート
東京都練馬区貫井１丁目４２−７
築年月：2016年5月
専有面積：58.25㎡〜
相場価格：6,155万円〜
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リビオ練馬中村橋
東京都練馬区貫井１丁目２２−７
築年月：2016年8月
専有面積：60.17㎡〜
相場価格：5,536万円〜
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ライオンズガーデン富士見台
東京都練馬区貫井１丁目２７−８
築年月：1982年11月
専有面積：38.43㎡〜
相場価格：2,184万円〜
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スカイコートヌーベル中村橋
東京都練馬区貫井１丁目４０−１
築年月：2007年7月
専有面積：20.89㎡〜
相場価格：1,621万円〜
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ユアコート富士見台
東京都練馬区貫井１丁目４４−１２
築年月：1998年3月
専有面積：64.6㎡〜
相場価格：4,256万円〜
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クリオ富士見台ガーデンテラス
東京都練馬区貫井１丁目２６−７
築年月：2015年10月
専有面積：63.0㎡〜
相場価格：6,340万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルシオン中村橋東京都練馬区向山４丁目３４−１2001年1月50.34㎡〜3,149万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル中村橋参番館東京都練馬区向山４丁目２−１０2017年8月25.51㎡〜2,030万円〜このマンションの相場を見る
中村橋パークホームズ東京都練馬区向山４丁目１−１４1983年2月55.89㎡〜2,966万円〜このマンションの相場を見る
シェフルール中村橋東京都練馬区向山４丁目３−５2011年3月67.48㎡〜5,604万円〜このマンションの相場を見る
パレスウエハラ東京都練馬区向山４丁目１７−７1979年10月27.35㎡〜1,096万円〜このマンションの相場を見る
セザール中村橋東京都練馬区向山４丁目１３−１2001年9月56.62㎡〜3,925万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ中村橋東京都練馬区貫井１丁目２２−３2009年6月48.43㎡〜4,316万円〜このマンションの相場を見る
富士見台第2ファミリーマンション東京都練馬区貫井１丁目２３−２４1973年3月32.5㎡〜1,587万円〜このマンションの相場を見る
フランヴィーヴル富士見台東京都練馬区貫井１丁目２９−２１2005年2月70.69㎡〜5,596万円〜このマンションの相場を見る
富士見台ファミリーマンション東京都練馬区貫井１丁目２３−２０1972年10月36.0㎡〜1,841万円〜このマンションの相場を見る
プラウド練馬中村橋東京都練馬区貫井１丁目３８−１2010年2月62.7㎡〜5,883万円〜このマンションの相場を見る
中屋マンション東京都練馬区貫井１丁目1977年10月49.69㎡〜2,567万円〜このマンションの相場を見る
ライツ富士見台東京都練馬区貫井１丁目２５−２２1990年2月64.29㎡〜3,942万円〜このマンションの相場を見る
富士見台プラザ東京都練馬区貫井１丁目２２−８1992年8月45.9㎡〜3,109万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬中村橋クリアコート東京都練馬区貫井１丁目４２−７2016年5月58.25㎡〜6,155万円〜このマンションの相場を見る
リビオ練馬中村橋東京都練馬区貫井１丁目２２−７2016年8月60.17㎡〜5,536万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン富士見台東京都練馬区貫井１丁目２７−８1982年11月38.43㎡〜2,184万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヌーベル中村橋東京都練馬区貫井１丁目４０−１2007年7月20.89㎡〜1,621万円〜このマンションの相場を見る
ユアコート富士見台東京都練馬区貫井１丁目４４−１２1998年3月64.6㎡〜4,256万円〜このマンションの相場を見る
クリオ富士見台ガーデンテラス東京都練馬区貫井１丁目２６−７2015年10月63.0㎡〜6,340万円〜このマンションの相場を見る

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