三田上板橋ガーデンの売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,015万円〜 3,276万円（161万円〜 164万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/19

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基本情報

住所	東京都板橋区上板橋２丁目１４−１１
築年月	1981年11月
総階数	6階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	上板橋駅徒歩7分東武練馬駅徒歩15分

三田上板橋ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「三田上板橋ガーデン」は東京都板橋区上板橋2丁目に位置するマンションです。この物件は太陽の光をたっぷり取り込む設計がされており、陽当たりや通風が非常に優れています。そのため、住む人々に快適な住環境を提供しており、特別感のある生活を楽しめます。

周辺環境についても充実している様子で、緑豊かなエリアに位置しながらも、利便性のある生活基盤を備えています。スーパーや飲食店、学校、公共施設が近くに揃っており、生活に必要なものを容易に手に入れることができます。

外観としてはモダンでスタイリッシュなデザインとなっており、所有者にプライドを持たせる魅力があります。資産性においても、都心へのアクセスが良く、利用者の利便性を高めるため長期的な視点での価値保持が期待できます。

しかし、物件の良好な維持管理が問われてくる地域特性も念頭に置かなければなりません。一般的な所有リスクとしては、都心に近いエリアに位置するため、地価の変動による影響を受けやすい点が挙げられます。また、築年数が経過するにつれてのメンテナンスコストの増加も注意が必要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

三田上板橋ガーデンの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 北区, 豊島区, 戸田市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

三田上板橋ガーデンの最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田上板橋ガーデンは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.3万円に比べて、築40年以上では144.1万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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三田上板橋ガーデンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

64.45㎡

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2階北

2LDK

65.51㎡

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2階東

3LDK

64.45㎡

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2階北

2LDK

65.1㎡

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3階北

2LDK

66.8㎡

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3階北

2LDK

62.7㎡

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3階南

2LDK

67.2㎡

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4階南西

3LDK

64.45㎡

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4階南西

3LDK

64.05㎡

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4階北

2LDK

66.8㎡

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5階南西

3LDK

60.63㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	64.45㎡	南西	1階南西(64.45㎡)を無料査定する
2	2LDK	65.51㎡	北	2階北(65.51㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.45㎡	東	2階東(64.45㎡)を無料査定する
2	2LDK	65.1㎡	北	2階北(65.1㎡)を無料査定する
3	2LDK	66.8㎡	北	3階北(66.8㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.7㎡	北	3階北(62.7㎡)を無料査定する
3	2LDK	67.2㎡	南	3階南(67.2㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.45㎡	南西	4階南西(64.45㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.05㎡	南西	4階南西(64.05㎡)を無料査定する
4	2LDK	66.8㎡	北	4階北(66.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.63㎡	南西	5階南西(60.63㎡)を無料査定する

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三田上板橋ガーデンの存在する東京都板橋区上板橋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	3,090万円	1971年9月	49.43㎡	62.5万円	3	2LDK
2025年1月	3,090万円	1971年9月	49.43㎡	62.5万円	3	2LDK
2025年1月	3,199万円	1972年11月	53.22㎡	60.1万円	9	2LDK
2025年1月	3,199万円	1972年11月	53.22㎡	60.1万円	9	2LDK
2024年12月	800万円	1973年6月	28.79㎡	27.8万円	1	1LDK
2024年12月	800万円	1973年6月	28.79㎡	27.8万円	1	1LDK
2024年12月	2,480万円	1967年3月	49.29㎡	50.3万円	2	1LDK
2024年12月	2,480万円	1967年3月	49.29㎡	50.3万円	2	1LDK
2024年12月	3,090万円	1971年9月	59.43㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年12月	3,090万円	1971年9月	59.43㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年12月	3,180万円	1972年11月	61.52㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年12月	3,180万円	1972年11月	61.52㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年12月	3,090万円	1971年9月	59.43㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年12月	3,090万円	1971年9月	59.43㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年12月	2,480万円	1976年2月	51.85㎡	47.8万円	6	1LDK
2024年12月	2,480万円	1976年2月	51.85㎡	47.8万円	6	1LDK
2024年12月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	6	2LDK
2024年12月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	6	2LDK
2024年11月	3,099万円	1981年11月	66.8㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,099万円	1981年11月	66.8㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,099万円	1981年11月	66.8㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年11月	1,980万円	2006年2月	22.04㎡	89.8万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	2006年2月	22.04㎡	89.8万円	4	1K
2024年11月	2,480万円	1985年3月	48.45㎡	51.2万円	2	2LDK
2024年11月	3,780万円	1983年3月	50.38㎡	75.0万円	6	2LDK
2024年11月	3,780万円	1983年3月	50.38㎡	75.0万円	6	2LDK
2024年11月	1,980万円	1967年3月	47.51㎡	41.7万円	2	2LDK
2024年11月	1,980万円	1967年3月	47.51㎡	41.7万円	2	2LDK
2024年10月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,580万円	1967年3月	46.06㎡	56.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,580万円	1967年3月	46.06㎡	56.0万円	3	2LDK
2024年9月	3,180万円	1972年11月	61.52㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年9月	3,180万円	1972年11月	61.52㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年8月	3,180万円	1971年9月	59.43㎡	53.5万円	4	2LDK
2024年8月	3,180万円	1971年9月	59.43㎡	53.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,180万円	1972年11月	56.04㎡	38.9万円	2	1K
2024年8月	2,180万円	1972年11月	56.04㎡	38.9万円	2	1K
2024年7月	2,280万円	1972年11月	57.91㎡	39.4万円	12	2LDK
2024年7月	2,280万円	1972年11月	57.91㎡	39.4万円	12	2LDK
2024年7月	2,490万円	1972年11月	55.02㎡	45.3万円	14	3LDK
2024年7月	2,490万円	1972年11月	55.02㎡	45.3万円	14	3LDK
2024年6月	2,788万円	1973年3月	57.72㎡	48.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,788万円	1973年3月	57.72㎡	48.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年6月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年5月	680万円	1981年2月	15.28㎡	44.5万円	3	1K
2024年5月	680万円	1981年2月	15.28㎡	44.5万円	3	1K
2024年5月	5,180万円	2005年1月	71.23㎡	72.7万円	4	2LDK
2024年5月	5,180万円	2005年1月	71.23㎡	72.7万円	3	2LDK
2024年5月	3,899万円	1984年12月	56.1㎡	69.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,899万円	1984年12月	56.1㎡	69.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,899万円	1984年12月	56.1㎡	69.5万円	1	2LDK
2024年5月	1,780万円	2006年2月	22.04㎡	80.8万円	4	1K
2024年5月	1,780万円	2006年2月	22.04㎡	80.8万円	4	1K
2024年4月	2,280万円	1971年9月	59.43㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	1971年9月	59.43㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,350万円	1971年9月	59.43㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年4月	2,350万円	1971年9月	59.43㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年4月	820万円	1981年2月	15.28㎡	53.7万円	2	1K
2024年4月	820万円	1981年2月	15.28㎡	53.7万円	2	1K
2024年3月	9,790万円	1976年2月	81.8㎡	119.7万円	3	4LDK
2024年2月	4,080万円	1984年12月	69.01㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年2月	4,080万円	1984年12月	69.01㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年2月	4,080万円	1984年12月	69.01㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	1972年11月	61.52㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,980万円	1972年11月	61.52㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	9	3LDK
2024年1月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	9	3LDK
2024年1月	2,500万円	1984年11月	55.75㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	2,500万円	1984年11月	55.75㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	1,850万円	2006年2月	24.27㎡	76.2万円	2	1K
2024年1月	2,500万円	1984年11月	55.75㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	2,580万円	2020年3月	25.56㎡	100.9万円	6	1K
2024年1月	2,580万円	2020年3月	25.56㎡	100.9万円	6	1K
2024年1月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	6	3LDK
2024年1月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年5月	67.56㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年5月	67.56㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1972年9月	57.15㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年12月	2,980万円	1972年9月	57.15㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年11月	1,880万円	1972年11月	53.22㎡	35.3万円	9	1LDK
2023年11月	1,880万円	1972年11月	53.22㎡	35.3万円	9	1LDK
2023年11月	3,199万円	1971年9月	59.4㎡	53.9万円	2	3LDK
2023年11月	3,199万円	1971年9月	59.4㎡	53.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,120万円	1973年6月	29.79㎡	37.6万円	1	1LDK
2023年11月	1,120万円	1973年6月	29.79㎡	37.6万円	1	1LDK
2023年11月	2,480万円	1984年12月	56.1㎡	44.2万円	1	3LDK
2023年11月	2,480万円	1984年12月	56.1㎡	44.2万円	1	3LDK
2023年11月	2,480万円	1984年12月	56.1㎡	44.2万円	1	3LDK
2023年10月	3,590万円	1985年3月	50.35㎡	71.3万円	4	1LDK
2023年10月	1,970万円	1976年2月	51.85㎡	38.0万円	5	2LDK
2023年10月	1,970万円	1976年2月	51.85㎡	38.0万円	5	2LDK
2023年10月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,499万円	1972年9月	42.49㎡	58.8万円	4	1LDK
2023年9月	2,499万円	1972年9月	42.49㎡	58.8万円	4	1LDK
2023年9月	2,680万円	1973年4月	57.72㎡	46.4万円	1	2LDK
2023年9月	2,980万円	1967年3月	49.29㎡	60.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,980万円	1967年3月	49.29㎡	60.5万円	7	2LDK

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アゼスト上板橋2

東京都板橋区上板橋３丁目１９−４

築年月：2014年9月

専有面積：25.66㎡〜

相場価格：2,284万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アゼスト上板橋2	東京都板橋区上板橋３丁目１９−４	2014年9月	25.66㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ第1マンション	東京都板橋区上板橋３丁目２−１	1967年3月	46.06㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドウエスト	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
マキシヴ上板橋ＡＺ	東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ上板ビル	東京都板橋区上板橋３丁目５−１	1985年2月	49.14㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス上板橋2番館	東京都板橋区上板橋３丁目２２−１３	1985年3月	41.64㎡〜	2,297万円〜	このマンションの相場を見る
DIPS上板橋	東京都板橋区上板橋３丁目１４－１８	2020年3月	25.56㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
上板橋ハウス	東京都板橋区上板橋３丁目１−１	1971年9月	40.06㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ上板橋	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	2005年9月	20.34㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
シンメイ上板橋マンション	東京都板橋区上板橋３丁目１７−７	1983年3月	48.96㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
第一新井ハイツ	東京都板橋区上板橋３丁目２４−１	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レジデンシャル上板橋パークゲート	東京都板橋区桜川３丁目２２－９	2020年9月	64.71㎡〜	6,326万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ板橋桜川	東京都板橋区桜川３丁目１０−１２	2014年8月	25.92㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム城北中央公園	東京都板橋区桜川３丁目５−１０	1997年9月	53.04㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク城北中央公園	東京都板橋区桜川３丁目１３−１５	2001年12月	55.41㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
トップ上板橋	東京都板橋区桜川３丁目２６−７	1987年4月	16.37㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーハイム	東京都板橋区桜川３丁目１０−８	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
桜川グレースマンション	東京都板橋区桜川３丁目２４−１０	1974年9月	45.79㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
桜川三浦マンション	東京都板橋区桜川３丁目２０−１２	1975年3月	36.09㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村練馬錦	東京都練馬区錦１丁目４０−９	1982年3月	51.17㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る

三田上板橋ガーデンの売却査定・相場情報

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三田上板橋ガーデンについて

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

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