トップ上板橋の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
860万円〜 873万円（166万円〜 174万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都板橋区桜川３丁目２６−７
築年月	1987年4月
総階数	4階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	氷川台駅徒歩6分上板橋駅徒歩9分

トップ上板橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トップ上板橋」は、1987年に竣工した地上4階建てのマンションです。マンションの魅力は、住環境の良さと周辺施設の充実にあります。

まず、交通アクセスは東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩6分と非常に便利です。この立地のおかげで通勤やお出かけにも困りません。

また、周辺には多くの便利な施設があります。コンビニはファミリーマート練馬北町一丁目店やミニストップ上板橋店、ファミリーマート桜川三丁目店があり、徒歩数分で利用できます。スーパーマーケットもオーケー上板橋店やBig-A 上板橋店、コモディイイダ食彩館桜川店が近くにあり、お買い物も便利です。

飲食店も充実しており、ココペリ上板橋店やレストラン、シノ、菜野、立飲み屋あ、サイゼリヤコモディイイダ桜川店などが徒歩数分圏内にあります。美味しい食事を楽しむことができます。

健康面でも安心できる施設が近くにあります。牧内整骨院や佐藤内科クリニック、奥村整形外科などが徒歩数分で利用できます。薬局もOK(オーケー) 上板橋店やせきはら薬局、薬局くすりの福太郎上板橋店が近くにあり、いつでも薬を手に入れることができます。

また、公共施設として七軒家集会所や桜川三丁目駐在所、錦デイサービスセンターも徒歩圏内にあり、安心して暮らすことができます。

自然も身近に感じることができ、氷川台二丁目緑地という公園が徒歩数分の距離にあります。散歩や運動をするのに最適です。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。板橋区立児童館上板橋や練馬区立北町児童館、上板橋看護専門学校などが近くにあり、教育施設も充実しています。

以上のように、トップ上板橋はマンションの周辺環境が充実しており、住みやすさや利便性を実感できるマンションとなっています。ぜひ、この素晴らしい環境で快適な生活を送りたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

トップ上板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 戸田市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

トップ上板橋の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。トップ上板橋は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では211.7万円と39.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階北東

ワンルーム

17.41㎡

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2階北東

ワンルーム

16.54㎡

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4階北

ワンルーム

16.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	17.41㎡	北東	1階北東(17.41㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.54㎡	北東	2階北東(16.54㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.37㎡	北	4階北(16.37㎡)を無料査定する

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トップ上板橋の存在する東京都板橋区桜川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,880万円	1975年3月	36.09㎡	52.1万円	7	1LDK
2024年7月	2,250万円	2015年8月	25.66㎡	87.7万円	7	1K
2024年7月	2,250万円	2015年8月	25.66㎡	87.7万円	7	1K
2024年7月	2,250万円	2015年8月	25.66㎡	87.7万円	7	1K
2024年6月	790万円	1987年4月	16.54㎡	47.8万円	2	1R
2024年6月	790万円	1987年4月	16.54㎡	47.8万円	2	1R
2024年6月	1,880万円	1975年3月	39.28㎡	47.9万円	3	1LDK
2024年5月	3,480万円	2001年12月	55.41㎡	62.8万円	3	2LDK
2024年2月	3,180万円	2000年1月	54.98㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年2月	3,180万円	2000年1月	54.98㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年1月	4,680万円	2000年1月	66.99㎡	69.9万円	4	3LDK
2024年1月	4,680万円	2000年1月	66.99㎡	69.9万円	4	3LDK
2023年12月	1,699万円	1975年3月	37.69㎡	45.1万円	5	2LDK
2023年11月	580万円	1987年4月	17.41㎡	33.3万円	1	1R
2023年11月	580万円	1987年4月	17.41㎡	33.3万円	1	1R
2023年11月	4,800万円	2000年1月	66.99㎡	71.7万円	3	3LDK
2023年11月	4,800万円	2000年1月	66.99㎡	71.7万円	3	3LDK
2023年10月	6,490万円	2020年9月	64.71㎡	100.3万円	4	3LDK
2023年10月	1,799万円	1975年3月	39.28㎡	45.8万円	6	1LDK
2023年9月	2,480万円	1974年9月	46.79㎡	53.0万円	4	2LDK
2023年9月	7,180万円	2020年8月	68.48㎡	104.8万円	11	3LDK
2023年4月	3,890万円	2000年1月	59.94㎡	64.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,890万円	2000年1月	59.94㎡	64.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,280万円	1986年3月	65.36㎡	50.2万円	2	3LDK
2023年2月	5,480万円	2020年8月	64.71㎡	84.7万円	1	3LDK
2023年1月	2,300万円	2015年8月	25.53㎡	90.1万円	5	1K
2023年1月	2,300万円	2015年8月	25.53㎡	90.1万円	5	1K
2023年1月	2,300万円	2015年8月	25.53㎡	90.1万円	5	1K
2022年10月	3,580万円	1990年8月	56.97㎡	62.8万円	6	3LDK
2022年8月	3,580万円	1997年7月	53.04㎡	67.5万円	1	2LDK
2022年5月	3,140万円	1999年12月	59.94㎡	52.4万円	1	1LDK
2022年5月	3,140万円	1999年12月	59.94㎡	52.4万円	1	1LDK
2022年4月	3,780万円	2000年1月	59.94㎡	63.1万円	3	2LDK
2022年4月	3,780万円	2000年1月	59.94㎡	63.1万円	3	2LDK
2021年8月	1,880万円	1975年3月	39.28㎡	47.9万円	4	2LDK
2021年4月	1,590万円	2008年8月	20.41㎡	77.9万円	4	1K
2020年12月	4,690万円	1996年3月	68.32㎡	68.6万円	6	3LDK
2020年12月	600万円	1987年3月	16.54㎡	36.3万円	2	1R
2020年12月	600万円	1987年3月	16.54㎡	36.3万円	2	1R
2020年12月	1,680万円	1975年3月	39.28㎡	42.8万円	10	1LDK
2020年9月	3,780万円	2000年1月	66.99㎡	56.4万円	2	3LDK
2020年9月	3,780万円	2000年1月	66.99㎡	56.4万円	2	3LDK
2020年8月	1,380万円	1975年3月	39.28㎡	35.1万円	10	1LDK
2020年7月	2,699万円	1974年9月	45.79㎡	58.9万円	5	2LDK
2020年7月	2,699万円	1974年9月	49.79㎡	54.2万円	5	2LDK
2020年7月	3,380万円	1996年3月	68.32㎡	49.5万円	6	3LDK
2020年7月	1,380万円	1975年10月	36.09㎡	38.2万円	10	1LDK
2020年7月	2,599万円	1974年9月	46.79㎡	55.5万円	5	2LDK
2020年6月	595万円	1987年4月	16.37㎡	36.3万円	4	1R
2020年6月	595万円	1987年4月	16.37㎡	36.3万円	4	1R
2020年2月	1,680万円	1974年9月	46.79㎡	35.9万円	5	1LDK
2020年1月	2,980万円	2000年1月	59.94㎡	49.7万円	3	1LDK
2020年1月	2,980万円	2000年1月	59.94㎡	49.7万円	3	1LDK
2019年11月	2,380万円	1974年9月	60.19㎡	39.5万円	7	2LDK
2019年11月	3,449万円	1986年3月	73.48㎡	46.9万円	1	3LDK
2019年10月	2,500万円	2015年8月	25.53㎡	97.9万円	5	1K
2019年10月	2,500万円	2015年8月	25.53㎡	97.9万円	5	1K
2019年10月	2,500万円	2015年8月	25.53㎡	97.9万円	5	1K
2019年5月	3,780万円	1997年8月	59.4㎡	63.6万円	2	3LDK
2019年4月	3,680万円	1986年3月	73.48㎡	50.1万円	1	3LDK
2019年2月	3,200万円	2000年1月	59.94㎡	53.4万円	3	1LDK
2019年2月	3,200万円	2000年1月	59.94㎡	53.4万円	3	1LDK
2019年2月	1,680万円	1974年9月	46.79㎡	35.9万円	7	1LDK
2018年12月	2,980万円	1997年8月	59.4㎡	50.2万円	2	3LDK
2018年11月	3,490万円	1986年3月	73.14㎡	47.7万円	1	3LDK
2018年9月	2,580万円	1974年9月	64.04㎡	40.3万円	4	2LDK
2018年6月	3,480万円	2000年1月	58.11㎡	59.9万円	4	2LDK
2018年6月	3,480万円	2000年1月	58.11㎡	59.9万円	4	2LDK
2018年5月	625万円	1987年4月	16.37㎡	38.2万円	4	1R
2018年5月	625万円	1987年4月	16.37㎡	38.2万円	4	1R
2018年3月	2,680万円	1986年3月	73.48㎡	36.5万円	1	3LDK
2018年1月	1,850万円	1974年9月	46.79㎡	39.5万円	4	2LDK
2017年12月	2,680万円	2001年12月	55.41㎡	48.4万円	1	2LDK
2017年10月	1,880万円	1974年9月	46.79㎡	40.2万円	5	2LDK
2017年4月	3,680万円	1996年3月	67.03㎡	54.9万円	4	3LDK
2017年4月	2,580万円	1986年3月	71.86㎡	35.9万円	1	3LDK
2017年3月	3,580万円	1990年8月	57.3㎡	62.5万円	7	3LDK
2017年2月	2,780万円	1996年3月	55.2㎡	50.4万円	1	2LDK
2016年12月	2,780万円	1996年3月	55.29㎡	50.3万円	1	2LDK
2016年8月	3,680万円	1996年3月	67.03㎡	54.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

アゼスト上板橋2

東京都板橋区上板橋３丁目１９−４

築年月：2014年9月

専有面積：25.66㎡〜

相場価格：2,193万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アゼスト上板橋2	東京都板橋区上板橋３丁目１９−４	2014年9月	25.66㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ第1マンション	東京都板橋区上板橋３丁目２−１	1967年3月	46.06㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドウエスト	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
マキシヴ上板橋ＡＺ	東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ上板ビル	東京都板橋区上板橋３丁目５−１	1985年2月	49.14㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス上板橋2番館	東京都板橋区上板橋３丁目２２−１３	1985年3月	41.64㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
DIPS上板橋	東京都板橋区上板橋３丁目１４－１８	2020年3月	25.56㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
上板橋ハウス	東京都板橋区上板橋３丁目１−１	1971年9月	40.06㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
第一新井ハイツ	東京都板橋区上板橋３丁目２４−１	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ上板橋	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	2005年9月	20.34㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
シンメイ上板橋マンション	東京都板橋区上板橋３丁目１７−７	1983年3月	48.96㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル上板橋パークゲート	東京都板橋区桜川３丁目２２－９	2020年9月	64.71㎡〜	6,309万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ板橋桜川	東京都板橋区桜川３丁目１０−１２	2014年8月	25.92㎡〜	2,148万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム城北中央公園	東京都板橋区桜川３丁目５−１０	1997年9月	53.04㎡〜	3,555万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク城北中央公園	東京都板橋区桜川３丁目１３−１５	2001年12月	55.41㎡〜	3,528万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーハイム	東京都板橋区桜川３丁目１０−８	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
桜川グレースマンション	東京都板橋区桜川３丁目２４−１０	1974年9月	45.79㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
桜川三浦マンション	東京都板橋区桜川３丁目２０−１２	1975年3月	36.09㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村練馬錦	東京都練馬区錦１丁目４０−９	1982年3月	51.17㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ城北中央公園	東京都練馬区錦１丁目１４−４	1999年10月	70.55㎡〜	5,358万円〜	このマンションの相場を見る

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