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ルーブル練馬伍番館

ルーブル練馬伍番館の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
2,578万円 〜 5,149万円
（320万円 〜 328万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉中２丁目９−４
築年月2021年2月
総階数7階
総戸数40戸
専有面積25.96㎡ 〜 51.92㎡
間取り2DK/1K
アクセス

ルーブル練馬伍番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル練馬伍番館」は、2021年02月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は40戸であり、西武池袋線「練馬」駅からは徒歩12分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブンの「練馬豊玉中2丁目店」が27m先にあります。また、スーパーでは、「Big-A 練馬豊玉中店」が126m先にあり、まいばすけっと「練馬豊玉中1丁目店」が353m先にございます。飲食店には「美可和屋」や「田吾作寿司」、「法師人」などがあり、それぞれ117mや139m、143mの距離です。

また、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。例えば、「サニーライフ 練馬豊玉」と「ひろお豊玉中整骨院」は、それぞれ34mや83mの距離に位置しています。薬局は「スギ薬局 練馬豊玉北店」や「スギ薬局 練馬豊玉店」が、それぞれ309mや449mの距離にあります。

さらに、商業施設も近くにあります。TOYOTAMA VILLA(トヨタマヴィラ)は、マンションから346mの距離にあります。

公共施設としては、「練馬区 地区区民館 豊玉北」と「練馬区役所 豊玉高齢者センター」がそれぞれ157mと404mの距離に位置しています。また、豊玉高齢者センターも416m先にあります。周辺には「江古田の森公園」もあり、その距離は566mです。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。「練馬区立豊玉中学校」と「練馬区立豊玉第二中学校」はそれぞれ347mや506mの距離に位置しており、保育園や幼稚園も近くに複数あります。例えば、「桜台幼稚園」は127m先、「アスク豊玉中保育園」と「豊玉第四保育園」はそれぞれ185mと186mの距離にあります。

以上のように、「ルーブル練馬伍番館」は周辺施設に恵まれており、住環境も大変良好です。交通アクセスも便利であり、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ルーブル練馬伍番館の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル練馬伍番館の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル練馬伍番館は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.0万円に比べて、築40年以上では190.3万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル練馬伍番館の存在する東京都練馬区豊玉中２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,110万円2010年1月20.52㎡102.8万円21K
2024年11月2,110万円2010年1月20.52㎡102.8万円21K
2024年11月2,110万円2010年1月20.52㎡102.8万円21K
2024年10月6,290万円2005年9月85.31㎡73.7万円24LDK
2024年10月4,990万円2016年12月61.48㎡81.2万円12LDK
2024年10月4,990万円2016年12月61.48㎡81.2万円12LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1973年8月59.79㎡49.8万円72LDK
2024年8月7,280万円2004年8月82.46㎡88.3万円24LDK
2024年8月7,280万円2004年8月82.46㎡88.3万円24LDK
2024年7月3,380万円1973年9月44.1㎡76.6万円91LDK
2024年7月3,380万円1973年9月44.1㎡76.6万円91LDK
2024年7月1,350万円1975年11月31.75㎡42.5万円21LDK
2024年7月6,490万円2005年9月83.04㎡78.2万円23LDK
2024年6月5,980万円2003年2月74.68㎡80.1万円62LDK
2024年5月5,480万円2023年6月43.47㎡126.1万円41LDK
2024年5月5,480万円2023年6月43.47㎡126.1万円41LDK
2024年5月6,680万円2016年12月68.66㎡97.3万円23LDK
2024年5月6,680万円2016年12月68.66㎡97.3万円23LDK
2024年4月5,480万円2016年1月58.76㎡93.3万円23LDK
2024年4月5,480万円2016年1月58.76㎡93.3万円23LDK
2024年3月4,680万円2001年5月66.41㎡70.5万円33LDK
2024年3月6,180万円2016年11月67.03㎡92.2万円23LDK
2024年3月6,180万円2016年11月67.03㎡92.2万円23LDK
2024年2月5,680万円2016年11月60.56㎡93.8万円22LDK
2024年2月5,680万円2016年11月60.56㎡93.8万円22LDK
2024年2月6,998万円2014年2月72.52㎡96.5万円43LDK
2024年2月4,180万円2000年1月64.23㎡65.1万円33LDK
2024年2月4,180万円2000年1月64.23㎡65.1万円33LDK
2024年2月4,180万円2000年1月68.19㎡61.3万円33LDK
2024年2月4,180万円2000年1月68.19㎡61.3万円33LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月1,799万円1973年8月35.88㎡50.1万円21LDK
2024年2月5,490万円2016年11月58.72㎡93.5万円32LDK
2024年2月5,490万円2016年11月58.72㎡93.5万円32LDK
2024年1月6,480万円2016年11月67.7㎡95.7万円23LDK
2024年1月6,480万円2016年11月67.7㎡95.7万円23LDK
2024年1月6,990万円2016年11月71.53㎡97.7万円23LDK
2024年1月6,990万円2016年11月71.53㎡97.7万円23LDK
2024年1月5,480万円2007年2月65.28㎡83.9万円13LDK
2024年1月1,480万円1978年3月36.44㎡40.6万円41LDK
2024年1月1,480万円1978年3月36.44㎡40.6万円41LDK
2023年12月3,780万円1973年9月62.73㎡60.3万円42LDK
2023年12月3,780万円1973年9月62.73㎡60.3万円42LDK
2023年12月4,480万円2022年9月45.08㎡99.4万円21LDK
2023年12月4,480万円2022年9月45.08㎡99.4万円21LDK
2023年12月2,400万円1973年8月55.92㎡42.9万円72LDK
2023年12月2,400万円1973年8月55.92㎡42.9万円72LDK
2023年12月2,400万円1973年8月55.92㎡42.9万円72LDK
2023年12月2,400万円1973年8月55.92㎡42.9万円72LDK
2023年11月3,980万円1994年9月62.04㎡64.2万円43LDK
2023年11月3,980万円1994年9月62.04㎡64.2万円43LDK
2023年11月3,980万円1994年9月62.04㎡64.2万円43LDK
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2023年11月4,499万円1994年9月62.04㎡72.5万円13LDK
2023年11月4,499万円1994年9月62.04㎡72.5万円13LDK
2023年11月4,499万円1994年9月62.04㎡72.5万円13LDK
2023年11月4,499万円1994年9月62.04㎡72.5万円13LDK
2023年10月5,799万円2011年12月64.8㎡89.5万円13LDK
2023年10月5,799万円2011年12月64.8㎡89.5万円13LDK
2023年10月5,799万円2011年12月64.8㎡89.5万円13LDK
2023年9月8,480万円2014年2月85.5㎡99.2万円44LDK
2023年7月6,180万円2004年8月65.66㎡94.1万円32LDK
2023年7月6,180万円2004年8月65.66㎡94.1万円32LDK
2023年7月1,750万円1979年12月35.24㎡49.7万円21LDK
2023年5月4,800万円2005年2月75.67㎡63.4万円54LDK
2023年5月4,800万円2005年2月75.67㎡63.4万円54LDK
2023年5月4,800万円2005年2月75.67㎡63.4万円54LDK
2023年5月5,699万円2003年2月70.62㎡80.7万円43LDK
2023年4月3,260万円2022年8月32.2㎡101.2万円31R
2023年4月3,260万円2022年7月32.2㎡101.2万円31R
2023年4月4,880万円2004年8月62.92㎡77.6万円11R
2023年4月4,880万円2004年8月62.92㎡77.6万円11R
2023年4月1,580万円1978年3月31.98㎡49.4万円41LDK
2023年4月1,580万円1978年3月31.98㎡49.4万円41LDK
2023年4月8,780万円2016年11月91.35㎡96.1万円34LDK
2023年4月8,780万円2016年11月91.35㎡96.1万円34LDK
2023年4月6,980万円2016年11月71.19㎡98.0万円43LDK
2023年4月6,980万円2016年11月71.19㎡98.0万円43LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月1,610万円1973年8月36.09㎡44.6万円41LDK
2023年4月6,180万円2016年11月71.53㎡86.4万円13LDK
2023年4月6,180万円2016年11月71.53㎡86.4万円13LDK
2023年3月6,190万円2011年12月70.1㎡88.3万円13LDK
2023年3月6,190万円2011年12月70.1㎡88.3万円13LDK
2023年3月6,190万円2011年12月70.1㎡88.3万円13LDK
2023年2月970万円1991年2月22.5㎡43.1万円11K
2023年2月970万円1991年2月22.5㎡43.1万円11K
2023年2月970万円1991年2月22.5㎡43.1万円11K
2023年1月2,798万円1973年9月46.2㎡60.6万円31LDK
2023年1月2,798万円1973年9月46.2㎡60.6万円31LDK
2023年1月1,150万円1992年1月17.2㎡66.9万円41R
2023年1月1,150万円1992年1月17.2㎡66.9万円41R
2023年1月1,150万円1992年1月17.2㎡66.9万円41R
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パークステージ豊玉南東京都練馬区豊玉南１丁目１９−３1989年1月126.73㎡〜5,744万円〜このマンションの相場を見る
ベラビスタ東京都練馬区豊玉南１丁目７−１４1992年6月71.21㎡〜3,827万円〜このマンションの相場を見る
タウンハイツ豊玉東京都練馬区豊玉南１丁目８−９1984年2月52.43㎡〜2,885万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム桜台第2東京都練馬区豊玉南１丁目１８−１４1995年2月61.44㎡〜3,691万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス豊玉南東京都練馬区豊玉南１丁目１７−５1997年2月65.32㎡〜4,504万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン練馬南東京都練馬区豊玉南１丁目２１−７2002年12月61.25㎡〜4,186万円〜このマンションの相場を見る
リライア沼袋東京都練馬区豊玉南１丁目６−１６2016年1月25.95㎡〜2,293万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート練馬グランコンフォール東京都練馬区豊玉南１丁目１９−２０2008年12月55.16㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
オーベル徳殿公園東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１８2004年10月60.52㎡〜4,379万円〜このマンションの相場を見る
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