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アビテ早稲田の杜

アビテ早稲田の杜の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
3,181万円 〜 4,593万円
（342万円 〜 349万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田１丁目１−１６
築年月1998年8月
総階数6階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
逆梁工法
宅配BOX
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞBOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

アビテ早稲田の杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アビテ早稲田の杜」は、1998年08月に竣工した地上6階のマンションで、総戸数は41戸です。東京メトロの東西線「早稲田」駅には徒歩2分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が多く存在します。たとえば、78m先にはファミリーマート 早稲田馬場下町店、96m先にはセブンイレブン 西早稲田1丁目早稲田通り店があります。スーパーも近くにあり、249m先の三徳早稲田店や386m先のヨークフーズ 早稲田店などが利用できます。また、飲食店も多く、43m先に北海道おはぎ よしかわや、74m先の図星はなれなどがあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設が揃っています。

また、「アビテ早稲田の杜」の周辺には、さまざまな公共施設や学校もあります。223m先には早稲田大学戸山図書館、345m先には国立感染症研究所 戸山庁舎があります。公園も近くにあり、240m先の戸山公園でのんびり過ごすこともできます。さらに私立早稲田中学校や専門学校早稲田国際ビジネスカレッジ、私立早稲田高校も徒歩圏内にあります。

「アビテ早稲田の杜」は周辺環境が充実しており、多様な施設が徒歩圏内に揃っています。交通アクセスも良く、マンション自体も快適さが充実しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アビテ早稲田の杜の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

アビテ早稲田の杜の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ早稲田の杜は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

アビテ早稲田の杜の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1DK
34.5㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1LDK
34.5㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
ワンルーム
30.72㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1LDK
40.78㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
1LDK
31.03㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
1LDK
43.5㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
1DK
30.72㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
1LDK
41.49㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 34.5㎡ 南西 2階 南西(34.5㎡)を無料査定する
2 1LDK 34.5㎡ 南西 2階 南西(34.5㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 30.72㎡ 西 3階 西(30.72㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.78㎡ 西 3階 西(40.78㎡)を無料査定する
4 1LDK 31.03㎡ 西 4階 西(31.03㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.5㎡ 南西 5階 南西(43.5㎡)を無料査定する
6 1DK 30.72㎡ 西 6階 西(30.72㎡)を無料査定する
6 1LDK 41.49㎡ 西 6階 西(41.49㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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アビテ早稲田の杜の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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ニューライフ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１1982年5月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１2009年8月28.5㎡〜3,215万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア早稲田諏訪通り東京都新宿区西早稲田２丁目２−５2016年2月31.52㎡〜4,537万円〜このマンションの相場を見る
アトラスタワー西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５1999年2月18.57㎡〜1,971万円〜このマンションの相場を見る
キュービックコート西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３1997年7月48.23㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
ユニロイヤル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０2006年12月21.69㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
レックス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５1999年11月44.33㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５1999年8月30.24㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
アイビス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８1978年10月26.25㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９2002年9月50.97㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１1978年12月23.86㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
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