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パブリックハイツ桜台

パブリックハイツ桜台の売却査定・相場情報

4.35
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売却査定価格（坪単価）
3,354万円 〜 3,354万円
（259万円 〜 259万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都練馬区桜台４丁目３９−１２
築年月1987年2月
総階数3階
総戸数11戸
間取り―
アクセス

パブリックハイツ桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パブリックハイツ桜台」は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。1987年に竣工され、地上3階建ての11戸がある低層タイプの物件です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しています。

お買い物に便利なコンビニは、セブンイレブン練馬桜台4丁目店が徒歩254m、ローソン練馬桜台二丁目店が徒歩279m、セブンイレブン練馬桜台5丁目店が徒歩297mとあります。スーパーマーケットも、スーパーあまいけ練馬店が徒歩196m、まいばすけっと練馬駅北口店が徒歩283m、コープみらいミニコープ桜台駅前店が徒歩415mと近くにあります。

飲食店も多くあり、徒歩圏内にぼんたなatelier cafeが137m、アバンテイが172m、幸太楼鮨が198m、HERB AND...(ハーブ アンド)が205m、甲州が214mといった様々な料理のお店があります。

また、健康面に配慮した施設も近くにあります。あいき美健ケアやグレースメイト練馬桜台、デイサービスカルーチェなどの病院が徒歩圏内にあり、薬局もさくらだい薬局四丁目店が徒歩310m、サトウ薬局が徒歩359m、桜台薬局が徒歩361mと近くにあります。

その他にも、公共施設としては練馬警察署桜台交番が徒歩381m、東京消防庁練馬消防署が徒歩472mの位置にあります。自然を楽しむことができる公園も平成つつじ公園が徒歩505mの場所にあります。

さらに、子育て世代に嬉しい施設もあります。練馬区立開進第二小学童クラブや練馬区立開進第二小学校が徒歩121m、練馬区立南町小ねりっこ学童クラブが徒歩492mの距離にあります。保育園・幼稚園としてはビクター幼稚園が徒歩125m、保育ルームさくらんぼが徒歩267m、さつき保育園練馬ルームが徒歩339mの位置にあります。

「パブリックハイツ桜台」は、周辺の様々な施設にアクセスしやすい立地で、住環境が整っています。コンビニやスーパー、飲食店などが徒歩圏内に揃っているため、日常生活に便利です。また、公共施設や公園も近くにあり、地域の暮らしをサポートする環境が整っています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パブリックハイツ桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

パブリックハイツ桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パブリックハイツ桜台は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
２ＤＫ
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パブリックハイツ桜台の存在する東京都練馬区桜台４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年9月3,290万円1987年2月42.8㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年7月5,680万円1994年6月68.2㎡83.3万円43LDK
2024年7月2,980万円2019年3月26.17㎡113.9万円61K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月1,800万円2007年4月20.41㎡88.2万円11K
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
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2024年1月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円11R
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
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2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
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日神パレス桜台東京都練馬区桜台４丁目８−７1986年9月19.74㎡〜1,372万円〜このマンションの相場を見る
桜台パブリックハイツ東京都練馬区桜台４丁目３９−１２1987年2月40.12㎡〜2,535万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール東京都練馬区桜台４丁目１９−７2015年10月25.73㎡〜2,565万円〜このマンションの相場を見る
サクラ・コーポ東京都練馬区桜台４丁目２９−２2001年5月----このマンションの相場を見る
イアース練馬東京都練馬区桜台４丁目２−５2019年3月26.17㎡〜2,987万円〜このマンションの相場を見る
オリンピックマンション桜台第2東京都練馬区桜台４丁目１−１１1982年10月40.0㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
ジオ練馬桜台東京都練馬区桜台４丁目２−４2012年1月54.85㎡〜5,531万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬3東京都練馬区桜台４丁目４−６2006年3月20.99㎡〜1,990万円〜このマンションの相場を見る
エルム桜台東京都練馬区桜台４丁目５−７1984年3月16.12㎡〜997万円〜このマンションの相場を見る
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