ハイツ練馬の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
1,386万円〜 2,481万円（184万円〜 191万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都練馬区練馬２丁目２−１８
築年月	1981年2月
総階数	3階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	練馬駅徒歩5分

ハイツ練馬の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ハイツ練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ練馬の最寄り練馬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイツ練馬は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南東

ワンルーム

24.97㎡

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3階北東

2DK

34.95㎡

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3階北

1LDK

37.95㎡

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3階南東

1LDK

39.2㎡

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3階南

1LDK

42.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	24.97㎡	南東	1階南東(24.97㎡)を無料査定する
3	2DK	34.95㎡	北東	3階北東(34.95㎡)を無料査定する
3	1LDK	37.95㎡	北	3階北(37.95㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.2㎡	南東	3階南東(39.2㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.9㎡	南	3階南(42.9㎡)を無料査定する

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ハイツ練馬の存在する東京都練馬区練馬２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	1986年3月	49.95㎡	103.7万円	7	2LDK
2024年11月	5,180万円	1986年3月	49.95㎡	103.7万円	7	2LDK
2024年11月	690万円	1985年10月	13.2㎡	52.3万円	4	1R
2024年11月	2,780万円	1973年4月	40.17㎡	69.2万円	14	1LDK
2024年11月	2,780万円	1973年4月	40.17㎡	69.2万円	14	1LDK
2024年11月	5,099万円	1986年4月	49.95㎡	102.1万円	7	2LDK
2024年11月	5,099万円	1986年4月	49.95㎡	102.1万円	7	2LDK
2024年11月	4,280万円	1997年10月	51.19㎡	83.6万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	1997年10月	51.19㎡	83.6万円	7	1LDK
2024年11月	2,380万円	1977年9月	45.9㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,380万円	1977年9月	45.9㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1973年4月	52.82㎡	60.2万円	9	2LDK
2024年11月	3,180万円	1973年4月	52.82㎡	60.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,380万円	1975年2月	55.06㎡	61.4万円	5	2LDK
2024年10月	3,380万円	1975年2月	55.06㎡	61.4万円	5	2LDK
2024年10月	4,380万円	2001年7月	54.85㎡	79.9万円	3	1LDK
2024年10月	1,390万円	1988年7月	23.2㎡	59.9万円	2	1K
2024年10月	1,390万円	1988年7月	23.2㎡	59.9万円	2	1K
2024年10月	7,980万円	2003年9月	72.12㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,390万円	1986年4月	44.1㎡	99.5万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	1986年11月	51.66㎡	96.4万円	6	2LDK
2024年10月	4,390万円	1986年4月	44.1㎡	99.5万円	7	1LDK
2024年10月	6,800万円	1994年2月	187.81㎡	36.2万円	1	1R
2024年10月	6,990万円	2001年1月	67.35㎡	103.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,490万円	1985年10月	18.02㎡	82.7万円	4	1R
2024年9月	1,200万円	1991年12月	16.37㎡	73.3万円	3	1R
2024年9月	1,200万円	1991年12月	16.37㎡	73.3万円	3	1R
2024年9月	4,180万円	2019年12月	31.09㎡	134.4万円	12	1LDK
2024年9月	1,199万円	1982年12月	32.94㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,199万円	1982年12月	32.94㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年8月	5,499万円	2008年2月	54.06㎡	101.7万円	1	2LDK
2024年8月	5,499万円	2008年2月	54.06㎡	101.7万円	1	2LDK
2024年8月	830万円	1984年11月	14.25㎡	58.2万円	2	1R
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	5,998万円	1997年10月	55.46㎡	108.2万円	7	2LDK
2024年8月	5,998万円	1997年10月	55.46㎡	108.2万円	7	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2021年1月	32.93㎡	120.9万円	1	1LDK
2024年7月	3,550万円	2021年1月	32.93㎡	107.8万円	3	1LDK
2024年7月	6,980万円	2021年1月	62.4㎡	111.9万円	2	3LDK
2024年7月	6,498万円	2005年2月	81.58㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,498万円	2005年2月	81.58㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年7月	4,550万円	1972年4月	78.48㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年7月	4,990万円	1986年4月	49.95㎡	99.9万円	9	2LDK
2024年7月	4,550万円	1972年4月	78.48㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年7月	4,990万円	1986年4月	49.95㎡	99.9万円	9	2LDK
2024年7月	7,380万円	2021年1月	55.08㎡	134.0万円	3	2LDK
2024年7月	4,380万円	1986年4月	49.95㎡	87.7万円	7	2LDK
2024年7月	4,380万円	1986年4月	49.95㎡	87.7万円	7	2LDK
2024年7月	3,480万円	1973年4月	52.82㎡	65.9万円	10	2LDK
2024年7月	3,480万円	1973年4月	52.82㎡	65.9万円	10	2LDK
2024年7月	7,380万円	2021年1月	55.08㎡	134.0万円	3	2LDK
2024年6月	2,380万円	1983年3月	42.21㎡	56.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,380万円	1983年3月	42.21㎡	56.4万円	2	1LDK
2024年6月	7,500万円	1972年4月	90.7㎡	82.7万円	8	2LDK
2024年6月	7,500万円	1972年4月	90.7㎡	82.7万円	8	2LDK
2024年5月	5,990万円	2001年1月	67.35㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年5月	5,980万円	2004年9月	70.95㎡	84.3万円	2	3LDK
2024年5月	5,980万円	2004年9月	70.95㎡	84.3万円	2	3LDK
2024年5月	8,380万円	2019年10月	69.06㎡	121.3万円	13	3LDK
2024年4月	2,890万円	1975年2月	49.84㎡	58.0万円	11	2LDK
2024年4月	2,890万円	1975年2月	49.84㎡	58.0万円	11	2LDK
2024年4月	4,730万円	2021年1月	36.11㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年4月	4,730万円	2021年1月	36.11㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,980万円	1973年4月	57.16㎡	69.6万円	11	2LDK
2024年4月	3,980万円	1973年4月	57.16㎡	69.6万円	11	2LDK
2024年4月	2,500万円	1973年4月	39.15㎡	63.9万円	11	1LDK
2024年4月	2,500万円	1973年4月	39.15㎡	63.9万円	11	1LDK
2024年4月	4,680万円	1986年4月	55.13㎡	84.9万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1986年4月	55.13㎡	84.9万円	4	2LDK
2024年3月	2,980万円	1985年9月	35.1㎡	84.9万円	3	1LDK
2024年3月	4,480万円	2021年1月	41.12㎡	108.9万円	2	1LDK
2024年3月	5,480万円	2021年1月	43.44㎡	126.2万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2021年1月	43.44㎡	126.2万円	5	2LDK
2024年3月	3,750万円	1986年4月	49.95㎡	75.1万円	9	2LDK
2024年3月	3,750万円	1986年4月	49.95㎡	75.1万円	9	2LDK
2024年3月	3,399万円	1975年2月	50.11㎡	67.8万円	6	2LDK
2024年3月	3,399万円	1975年2月	50.11㎡	67.8万円	6	2LDK
2024年3月	4,000万円	1980年10月	56.46㎡	70.8万円	10	2LDK
2024年2月	4,000万円	1980年10月	56.46㎡	70.8万円	6	2LDK
2024年2月	4,000万円	1980年10月	52.11㎡	76.8万円	6	2LDK
2024年2月	699万円	1984年11月	12.41㎡	56.3万円	1	1K
2024年2月	2,480万円	1994年2月	24.75㎡	100.2万円	13	1R
2024年2月	5,600万円	1997年10月	71.82㎡	78.0万円	13	3LDK
2024年2月	5,600万円	1997年10月	71.82㎡	78.0万円	13	3LDK
2024年2月	860万円	1984年9月	14.25㎡	60.4万円	2	1R
2024年1月	5,800万円	2003年9月	56.62㎡	102.4万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	2013年3月	63.21㎡	86.7万円	4	3LDK
2024年1月	5,480万円	2013年3月	63.21㎡	86.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,800万円	2000年6月	35.55㎡	78.8万円	2	1K
2024年1月	3,490万円	1985年4月	43.72㎡	79.8万円	6	1LDK
2024年1月	3,490万円	1985年4月	43.72㎡	79.8万円	6	1LDK
2024年1月	5,480万円	2013年3月	63.21㎡	86.7万円	4	3LDK
2024年1月	600万円	1985年2月	21.94㎡	27.3万円	2	1K
2024年1月	2,180万円	1981年2月	37.95㎡	57.4万円	3	1LDK
2024年1月	1,720万円	2008年4月	20.63㎡	83.4万円	3	1K

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近隣のマンション情報

フェリーチェアーバンヒルズ氷川台

東京都練馬区桜台５丁目３８−７

築年月：2007年10月

専有面積：100.87㎡〜

相場価格：6,316万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェリーチェアーバンヒルズ氷川台	東京都練馬区桜台５丁目３８−７	2007年10月	100.87㎡〜	6,316万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬第2	東京都練馬区練馬１丁目２８−５	1991年10月	17.34㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス練馬	東京都練馬区練馬１丁目２２−１０	1990年1月	49.09㎡〜	4,037万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア練馬	東京都練馬区練馬１丁目２６−５	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンテミリオン練馬駅前	東京都練馬区練馬１丁目２１−８	1998年8月	20.61㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアメニティー練馬	東京都練馬区練馬１丁目２２−１１	1999年6月	20.03㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
アルカンシェル練馬	東京都練馬区練馬１丁目６−１２	2001年7月	39.0㎡〜	3,198万円〜	このマンションの相場を見る
エヌワイコート練馬	東京都練馬区練馬１丁目２５−５	2000年6月	32.35㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
ログ練馬駅前	東京都練馬区練馬１丁目２６−１３	2017年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランコンフォート練馬	東京都練馬区練馬１丁目７−５	2001年1月	55.25㎡〜	5,404万円〜	このマンションの相場を見る
シルバーパレス練馬駅前	東京都練馬区練馬１丁目２２−９	1985年9月	21.7㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
アルス練馬パルトゥール	東京都練馬区練馬１丁目２６−１６	2003年9月	45.63㎡〜	5,077万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス練馬ステーションフロント	東京都練馬区練馬１丁目１９−７	2021年1月	31.26㎡〜	4,041万円〜	このマンションの相場を見る
練馬クリスタルビル	東京都練馬区練馬１丁目５−６	1980年10月	52.11㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥーエ練馬	東京都練馬区練馬１丁目２５−７	2000年12月	--	--	このマンションの相場を見る
コンフォート練馬	東京都練馬区練馬１丁目８−４	1992年7月	30.36㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア練馬駅前	東京都練馬区練馬１丁目６−５	2015年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ練馬	東京都練馬区練馬１丁目６−１	1997年10月	38.76㎡〜	3,561万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ練馬	東京都練馬区練馬２丁目２３−２６	1988年7月	17.82㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン緑寿	東京都練馬区練馬２丁目２３−２	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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