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「ハイツ練馬」は東京都練馬区練馬2丁目に位置するアパートで、西武池袋線の練馬駅から徒歩5分、または都営大江戸線も利用可能な便利な立地です。この地域は住宅エリアが広がる静かな環境であり、緑も多く、リラックスした生活が楽しめます。建物の外観は標準的なアパートメントスタイルでシンプルですが、堅牢に設計されており安心感があります。
資産性の面では、駅に近い利便性、生活施設へのアクセス良さが高評価です。住宅市場の変動によって価格が変動する可能性がありますが、鉄道アクセスが良好なため資産価値を維持しやすいと考えられます。
所有リスクに関しては、特に東京都内の物件であるため、購入や賃貸契約の際に家賃水準や建物の耐震性、管理状況を確認することが重要です。年数による老朽化には注意が必要ですが、管理が行き届いている場合はリスクを軽減できます。築年数は確認が必要で、適切な管理が施されていることが資産価値を維持する鍵となります。
このように「ハイツ練馬」は静かな住環境と都市生活のバランスを求める方に適した物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 24.97㎡ | 南東 | 1階 南東(24.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 34.95㎡ | 北東 | 3階 北東(34.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.95㎡ | 北 | 3階 北(37.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.2㎡ | 南東 | 3階 南東(39.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.9㎡ | 南 | 3階 南(42.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,098万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 88.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,098万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 88.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 50.25㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 50.25㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 2015年2月 | 25.63㎡ | 108.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 950万円 | 1984年3月 | 17.94㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 2015年2月 | 25.63㎡ | 108.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 152.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 152.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,380万円 | 2021年1月 | 62.25㎡ | 150.7万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェリーチェアーバンヒルズ氷川台 | 東京都練馬区桜台５丁目３８−７ | 2007年10月 | 100.87㎡〜 | 8,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬第2 | 東京都練馬区練馬１丁目２８−５ | 1991年10月 | 17.34㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目２２−１０ | 1990年1月 | 49.09㎡〜 | 3,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目２６−５ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン練馬駅前 | 東京都練馬区練馬１丁目２１−８ | 1998年8月 | 20.61㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目２２−１１ | 1999年6月 | 20.03㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカンシェル練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目６−１２ | 2001年7月 | 39.0㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌワイコート練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目２５−５ | 2000年6月 | 32.35㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ練馬駅前 | 東京都練馬区練馬１丁目２６−１３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコンフォート練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目７−５ | 2001年1月 | 55.25㎡〜 | 5,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス練馬駅前 | 東京都練馬区練馬１丁目２２−９ | 1985年9月 | 21.7㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス練馬パルトゥール | 東京都練馬区練馬１丁目２６−１６ | 2003年9月 | 45.63㎡〜 | 5,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス練馬ステーションフロント | 東京都練馬区練馬１丁目１９−７ | 2021年1月 | 31.26㎡〜 | 4,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬クリスタルビル | 東京都練馬区練馬１丁目５−６ | 1980年10月 | 52.11㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥーエ練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目２５−７ | 2000年12月 | 67.35㎡〜 | 6,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目８−４ | 1992年7月 | 30.36㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア練馬駅前 | 東京都練馬区練馬１丁目６−５ | 2015年3月 | 25.63㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV練馬DUE | 東京都練馬区練馬１丁目１６－１８ | 2020年6月 | 43.04㎡〜 | 5,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目６−１ | 1997年10月 | 38.76㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目２３−２６ | 1988年7月 | 17.82㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
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