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クレイシア練馬駅前の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区練馬１丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレイシア練馬駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレイシア練馬駅前」は、練馬駅から徒歩2分の距離に位置するマンションです。2015年に竣工したこのマンションは、地上12階建てで総戸数は43戸となっています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニが徒歩100m圏内に複数あります。さらに、業務スーパーやオオゼキ、ライフといったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店にも恵まれており、フレッシュネスバーガーや博多ラーメンふくちゃんなどが徒歩50m以内にあります。
健康面でも安心です。練馬第二診療所やよしクリニック、日生定期巡回サービス練馬といった病院が近くにあります。また、薬局もH2STATIONやフロンティア薬局などが徒歩50m圏内にあります。
公共施設も充実しています。Coconeriホールや練馬区民事務所、練馬区シルバー人材センターなどが徒歩200m以内にあります。公園も近くにあり、練馬いちょう並木緑地や平成つつじ公園が徒歩300m以内に広がっています。
学校に関しては基本情報に記載がありませんでしたが、保育園・幼稚園としてはNicot練馬やおひさま保育園練馬駅前園、ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン＆プレスクールといった施設が徒歩200m以内にあります。
「クレイシア練馬駅前」の周辺は、生活に便利な施設が集まっており、日常の買い物や食事、医療や公園でのリラックスなど、様々なニーズに応えることができる住環境です。思い立った時にすぐ外出できる立地と、マンション自体も快適な設備が整っているため、住まいに高い利便性を求める方におすすめの物件です。
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クレイシア練馬駅前の
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
クレイシア練馬駅前の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
クレイシア練馬駅前の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレイシア練馬駅前は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.0万円に比べて、築40年以上では190.3万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
クレイシア練馬駅前の存在する東京都練馬区練馬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 49.95㎡ | 103.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 49.95㎡ | 103.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1985年10月 | 13.2㎡ | 52.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1973年4月 | 40.17㎡ | 69.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1973年4月 | 40.17㎡ | 69.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,099万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 102.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,099万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 102.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1997年10月 | 51.19㎡ | 83.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1997年10月 | 51.19㎡ | 83.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1977年9月 | 45.9㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1977年9月 | 45.9㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 60.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 60.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1975年2月 | 55.06㎡ | 61.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1975年2月 | 55.06㎡ | 61.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2001年7月 | 54.85㎡ | 79.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1988年7月 | 23.2㎡ | 59.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1988年7月 | 23.2㎡ | 59.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 72.12㎡ | 110.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 83.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 83.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 83.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 1986年4月 | 44.1㎡ | 99.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1986年11月 | 51.66㎡ | 96.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 1986年4月 | 44.1㎡ | 99.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,800万円 | 1994年2月 | 187.81㎡ | 36.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 6,990万円 | 2001年1月 | 67.35㎡ | 103.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1985年10月 | 18.02㎡ | 82.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1991年12月 | 16.37㎡ | 73.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1991年12月 | 16.37㎡ | 73.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 2019年12月 | 31.09㎡ | 134.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,199万円 | 1982年12月 | 32.94㎡ | 36.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,199万円 | 1982年12月 | 32.94㎡ | 36.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 2008年2月 | 54.06㎡ | 101.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 2008年2月 | 54.06㎡ | 101.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 830万円 | 1984年11月 | 14.25㎡ | 58.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2013年3月 | 55.15㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2013年3月 | 55.15㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,998万円 | 1997年10月 | 55.46㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,998万円 | 1997年10月 | 55.46㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2013年3月 | 55.15㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2021年1月 | 32.93㎡ | 120.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,550万円 | 2021年1月 | 32.93㎡ | 107.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2021年1月 | 62.4㎡ | 111.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,498万円 | 2005年2月 | 81.58㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,498万円 | 2005年2月 | 81.58㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,550万円 | 1972年4月 | 78.48㎡ | 58.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 99.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,550万円 | 1972年4月 | 78.48㎡ | 58.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 99.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 134.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 65.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 65.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 134.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1983年3月 | 42.21㎡ | 56.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1983年3月 | 42.21㎡ | 56.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,500万円 | 1972年4月 | 90.7㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,500万円 | 1972年4月 | 90.7㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 2001年1月 | 67.35㎡ | 88.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2019年10月 | 69.06㎡ | 121.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1975年2月 | 49.84㎡ | 58.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1975年2月 | 49.84㎡ | 58.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,730万円 | 2021年1月 | 36.11㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,730万円 | 2021年1月 | 36.11㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1973年4月 | 57.16㎡ | 69.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1973年4月 | 57.16㎡ | 69.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1973年4月 | 39.15㎡ | 63.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1973年4月 | 39.15㎡ | 63.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 35.1㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2021年1月 | 41.12㎡ | 108.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2021年1月 | 43.44㎡ | 126.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2021年1月 | 43.44㎡ | 126.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 75.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 75.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1975年2月 | 50.11㎡ | 67.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1975年2月 | 50.11㎡ | 67.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 70.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 70.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 52.11㎡ | 76.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 699万円 | 1984年11月 | 12.41㎡ | 56.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 24.75㎡ | 100.2万円 | 13 | 1R |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1997年10月 | 71.82㎡ | 78.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1997年10月 | 71.82㎡ | 78.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 860万円 | 1984年9月 | 14.25㎡ | 60.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 2003年9月 | 56.62㎡ | 102.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2013年3月 | 63.21㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2013年3月 | 63.21㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2000年6月 | 35.55㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年4月 | 43.72㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年4月 | 43.72㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2013年3月 | 63.21㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 600万円 | 1985年2月 | 21.94㎡ | 27.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 37.95㎡ | 57.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,720万円 | 2008年4月 | 20.63㎡ | 83.4万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェイム練馬駅前 | 東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３ | 1999年1月 | 65.6㎡〜 | 5,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４ | 1999年8月 | 24.45㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６ | 2004年3月 | 25.22㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールガーデン練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４ | 2002年1月 | 25.75㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス練馬イクストーレ | 東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７ | 2004年2月 | 54.43㎡〜 | 4,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２ | 2000年3月 | 19.89㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１ | 1992年5月 | 20.65㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３ | 2004年12月 | 45.55㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８ | 2009年1月 | 21.44㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬シティ | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−３ | 2007年2月 | 56.4㎡〜 | 5,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１ | 2019年1月 | 37.62㎡〜 | 4,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮本ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４ | 1974年9月 | 33.79㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葵ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１ | 1977年4月 | 35.62㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４ | 2008年9月 | 29.4㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１６−７ | 1982年2月 | 46.94㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大東ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１５ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−４ | 2005年7月 | 22.15㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンシップ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８ | 1986年5月 | 65.4㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンラクマンション | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４ | 1981年10月 | 47.52㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
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