ログ練馬駅前売却査定・相場情報

住所東京都練馬区練馬1丁目26−13
築年月2017年7月
総階数5階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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ログ練馬駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ログ練馬駅前」は東京都練馬区練馬1丁目26-13に位置する集合住宅です。周辺は、池袋まで準急で7分という便利な立地にあり、都市部へのアクセスが良好です。また、ペットの飼育が可能で、近隣には公園などのペットにも優しい環境が整っています。外観は都市型の集合住宅らしく、現代的で清潔感があります。

資産性については、交通の便が良い立地や無料のインターネット接続、宅配ボックスといった便利な設備が売りで、居住者にとって高い利便性を提供しています。これにより、入居の流動性が高く、賃貸物件としての需要も期待できます。ただし、築年数や立地の影響を受ける地価の変動に注意が必要です。

Ownership リスクについては、不動産は地震リスクなど自然災害への備えが重要。また、物件の古さや管理状態によってはメンテナンス費用がかかる可能性があります。ログ練馬駅前は、管理が行き届いているため、リスク軽減に繋がっていると考えられますが、継続的な注意と確認が必要です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ログ練馬駅前の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

ログ練馬駅前の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ログ練馬駅前は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.0万円に比べて、築40年以上では184.6万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ログ練馬駅前の存在する東京都練馬区練馬1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,098万円1986年4月46.2㎡88.7万円71LDK
2025年5月4,098万円1986年4月46.2㎡88.7万円71LDK
2025年5月5,980万円1997年10月50.25㎡119.0万円62LDK
2025年5月5,980万円1997年10月50.25㎡119.0万円62LDK
2025年4月2,790万円2015年2月25.63㎡108.9万円111K
2025年4月950万円1984年3月17.94㎡53.0万円41K
2025年4月2,790万円2015年2月25.63㎡108.9万円111K
2025年4月8,380万円2021年1月55.08㎡152.1万円53LDK
2025年4月8,380万円2021年1月55.08㎡152.1万円53LDK
2025年4月9,380万円2021年1月62.25㎡150.7万円63LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1999年1月
専有面積:65.6㎡〜
相場価格:6,179万円
東京都練馬区豊玉北5丁目23−4
築年月:1999年8月
専有面積:24.45㎡〜
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専有面積:25.22㎡〜
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専有面積:25.75㎡〜
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専有面積:20.65㎡〜
相場価格:1,639万円
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築年月:2004年12月
専有面積:45.55㎡〜
相場価格:4,586万円
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築年月:2009年1月
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相場価格:2,251万円
東京都練馬区豊玉北5丁目6−3
築年月:2007年2月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:6,006万円
東京都練馬区豊玉北5丁目3−11
築年月:2019年1月
専有面積:37.62㎡〜
相場価格:5,031万円
東京都練馬区豊玉北5丁目14−4
築年月:1974年9月
専有面積:33.79㎡〜
相場価格:1,911万円
東京都練馬区豊玉北5丁目30−1
築年月:1977年4月
専有面積:35.62㎡〜
相場価格:1,946万円
東京都練馬区豊玉北5丁目7−14
築年月:2008年9月
専有面積:29.4㎡〜
相場価格:3,068万円
東京都練馬区豊玉北5丁目16−7
築年月:1982年2月
専有面積:46.94㎡〜
相場価格:2,757万円
東京都練馬区豊玉北5丁目15
築年月:1981年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉北5丁目6−4
築年月:2005年7月
専有面積:22.15㎡〜
相場価格:2,258万円
東京都練馬区豊玉北5丁目13−8
築年月:1986年5月
専有面積:65.4㎡〜
相場価格:5,377万円
東京都練馬区豊玉北5丁目26−10
築年月:1975年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉北5丁目26−4
築年月:1981年10月
専有面積:47.52㎡〜
相場価格:2,823万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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