ロイヤルアメニティー練馬の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
1,551万円〜 1,551万円（256万円〜 256万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都練馬区練馬１丁目２２−１１
築年月	1999年6月
総階数	8階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	練馬駅徒歩4分

ロイヤルアメニティー練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ロイヤルアメニティー練馬」は、練馬駅から徒歩4分の場所に立地し、1999年に竣工した地上8階建てのマンションです。全体の戸数は21戸と少なく、一戸当たりのスペースを広く確保することができます。駅からのアクセスの良さに加え、周辺には様々な便利な施設があり、快適な生活が送れることでしょう。

マンション周辺には数多くのコンビニがあります。最寄りのセブンイレブンは徒歩56m、ファミリーマートも徒歩101mと近く、24時間いつでも買い物ができます。また、まいばすけっとやスーパーあまいけなどのスーパーマーケットも徒歩数分で利用できますので、食材の買い出しも便利です。

飲食店も豊富に揃っており、マンションの周辺にはさまざまな料理を楽しめるお店があります。例えば、潮彩や3米3(サンマイサン)などは、徒歩60m以内で利用可能です。焼肉や居酒屋にも訪れることができ、日々の楽しみにも事欠きません。

健康の面でも安心です。練馬接骨院やいき歯科、小松接骨院など、身体のケアをする施設も近くにあります。また、薬局も充実しており、スクエア薬局やネリマ薬局、サトウ薬局なども徒歩圏内にありますので、急な体調の変化にも対応できます。

商業施設の中では、Coconeri(ココネリ)が徒歩340mに位置しています。さまざまなショップが集まるため、ショッピングやお買い物を楽しむこともできます。

公共施設も多く、地域の安全や安心にも配慮されています。練馬消防署や練馬警察署は徒歩圏内にあり、緊急時にも素早い対応が期待できます。また、近くには平成つつじ公園や鹿島学園高等学校練馬キャンパスなどの教育施設もありますので、お子様をお持ちの方にも安心して暮らせる環境です。

最後に、保育園や幼稚園も近くにあります。練馬和光保育園やビクター幼稚園、さつき保育園練馬ルームなどが徒歩圏内にあるため、子育てにおいても利便性の高い場所です。

「ロイヤルアメニティー練馬」は、交通や周辺施設の充実度が高く、住環境の良さを実感することができます。マンション内では快適な生活を送るための設備が整っており、日常の利便性を追求する方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ロイヤルアメニティー練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルアメニティー練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルアメニティー練馬は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.5万円に比べて、築40年以上では172.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

20.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	20.03㎡	北東	2階北東(20.03㎡)を無料査定する

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ロイヤルアメニティー練馬の存在する東京都練馬区練馬１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	1986年3月	49.95㎡	103.7万円	7	2LDK
2024年11月	5,180万円	1986年3月	49.95㎡	103.7万円	7	2LDK
2024年11月	690万円	1985年10月	13.2㎡	52.3万円	4	1R
2024年11月	2,780万円	1973年4月	40.17㎡	69.2万円	14	1LDK
2024年11月	2,780万円	1973年4月	40.17㎡	69.2万円	14	1LDK
2024年11月	5,099万円	1986年4月	49.95㎡	102.1万円	7	2LDK
2024年11月	5,099万円	1986年4月	49.95㎡	102.1万円	7	2LDK
2024年11月	4,280万円	1997年10月	51.19㎡	83.6万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	1997年10月	51.19㎡	83.6万円	7	1LDK
2024年11月	2,380万円	1977年9月	45.9㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,380万円	1977年9月	45.9㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1973年4月	52.82㎡	60.2万円	9	2LDK
2024年11月	3,180万円	1973年4月	52.82㎡	60.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,380万円	1975年2月	55.06㎡	61.4万円	5	2LDK
2024年10月	3,380万円	1975年2月	55.06㎡	61.4万円	5	2LDK
2024年10月	4,380万円	2001年7月	54.85㎡	79.9万円	3	1LDK
2024年10月	1,390万円	1988年7月	23.2㎡	59.9万円	2	1K
2024年10月	1,390万円	1988年7月	23.2㎡	59.9万円	2	1K
2024年10月	7,980万円	2003年9月	72.12㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,390万円	1986年4月	44.1㎡	99.5万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	1986年11月	51.66㎡	96.4万円	6	2LDK
2024年10月	4,390万円	1986年4月	44.1㎡	99.5万円	7	1LDK
2024年10月	6,800万円	1994年2月	187.81㎡	36.2万円	1	1R
2024年10月	6,990万円	2001年1月	67.35㎡	103.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,490万円	1985年10月	18.02㎡	82.7万円	4	1R
2024年9月	1,200万円	1991年12月	16.37㎡	73.3万円	3	1R
2024年9月	1,200万円	1991年12月	16.37㎡	73.3万円	3	1R
2024年9月	4,180万円	2019年12月	31.09㎡	134.4万円	12	1LDK
2024年9月	1,199万円	1982年12月	32.94㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,199万円	1982年12月	32.94㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年8月	5,499万円	2008年2月	54.06㎡	101.7万円	1	2LDK
2024年8月	5,499万円	2008年2月	54.06㎡	101.7万円	1	2LDK
2024年8月	830万円	1984年11月	14.25㎡	58.2万円	2	1R
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	5,998万円	1997年10月	55.46㎡	108.2万円	7	2LDK
2024年8月	5,998万円	1997年10月	55.46㎡	108.2万円	7	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2021年1月	32.93㎡	120.9万円	1	1LDK
2024年7月	3,550万円	2021年1月	32.93㎡	107.8万円	3	1LDK
2024年7月	6,980万円	2021年1月	62.4㎡	111.9万円	2	3LDK
2024年7月	6,498万円	2005年2月	81.58㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,498万円	2005年2月	81.58㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年7月	4,550万円	1972年4月	78.48㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年7月	4,990万円	1986年4月	49.95㎡	99.9万円	9	2LDK
2024年7月	4,550万円	1972年4月	78.48㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年7月	4,990万円	1986年4月	49.95㎡	99.9万円	9	2LDK
2024年7月	7,380万円	2021年1月	55.08㎡	134.0万円	3	2LDK
2024年7月	4,380万円	1986年4月	49.95㎡	87.7万円	7	2LDK
2024年7月	4,380万円	1986年4月	49.95㎡	87.7万円	7	2LDK
2024年7月	3,480万円	1973年4月	52.82㎡	65.9万円	10	2LDK
2024年7月	3,480万円	1973年4月	52.82㎡	65.9万円	10	2LDK
2024年7月	7,380万円	2021年1月	55.08㎡	134.0万円	3	2LDK
2024年6月	2,380万円	1983年3月	42.21㎡	56.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,380万円	1983年3月	42.21㎡	56.4万円	2	1LDK
2024年6月	7,500万円	1972年4月	90.7㎡	82.7万円	8	2LDK
2024年6月	7,500万円	1972年4月	90.7㎡	82.7万円	8	2LDK
2024年5月	5,990万円	2001年1月	67.35㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年5月	5,980万円	2004年9月	70.95㎡	84.3万円	2	3LDK
2024年5月	5,980万円	2004年9月	70.95㎡	84.3万円	2	3LDK
2024年5月	8,380万円	2019年10月	69.06㎡	121.3万円	13	3LDK
2024年4月	2,890万円	1975年2月	49.84㎡	58.0万円	11	2LDK
2024年4月	2,890万円	1975年2月	49.84㎡	58.0万円	11	2LDK
2024年4月	4,730万円	2021年1月	36.11㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年4月	4,730万円	2021年1月	36.11㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,980万円	1973年4月	57.16㎡	69.6万円	11	2LDK
2024年4月	3,980万円	1973年4月	57.16㎡	69.6万円	11	2LDK
2024年4月	2,500万円	1973年4月	39.15㎡	63.9万円	11	1LDK
2024年4月	2,500万円	1973年4月	39.15㎡	63.9万円	11	1LDK
2024年4月	4,680万円	1986年4月	55.13㎡	84.9万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1986年4月	55.13㎡	84.9万円	4	2LDK
2024年3月	2,980万円	1985年9月	35.1㎡	84.9万円	3	1LDK
2024年3月	4,480万円	2021年1月	41.12㎡	108.9万円	2	1LDK
2024年3月	5,480万円	2021年1月	43.44㎡	126.2万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2021年1月	43.44㎡	126.2万円	5	2LDK
2024年3月	3,750万円	1986年4月	49.95㎡	75.1万円	9	2LDK
2024年3月	3,750万円	1986年4月	49.95㎡	75.1万円	9	2LDK
2024年3月	3,399万円	1975年2月	50.11㎡	67.8万円	6	2LDK
2024年3月	3,399万円	1975年2月	50.11㎡	67.8万円	6	2LDK
2024年3月	4,000万円	1980年10月	56.46㎡	70.8万円	10	2LDK
2024年2月	4,000万円	1980年10月	56.46㎡	70.8万円	6	2LDK
2024年2月	4,000万円	1980年10月	52.11㎡	76.8万円	6	2LDK
2024年2月	699万円	1984年11月	12.41㎡	56.3万円	1	1K
2024年2月	2,480万円	1994年2月	24.75㎡	100.2万円	13	1R
2024年2月	5,600万円	1997年10月	71.82㎡	78.0万円	13	3LDK
2024年2月	5,600万円	1997年10月	71.82㎡	78.0万円	13	3LDK
2024年2月	860万円	1984年9月	14.25㎡	60.4万円	2	1R
2024年1月	5,800万円	2003年9月	56.62㎡	102.4万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	2013年3月	63.21㎡	86.7万円	4	3LDK
2024年1月	5,480万円	2013年3月	63.21㎡	86.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,800万円	2000年6月	35.55㎡	78.8万円	2	1K
2024年1月	3,490万円	1985年4月	43.72㎡	79.8万円	6	1LDK
2024年1月	3,490万円	1985年4月	43.72㎡	79.8万円	6	1LDK
2024年1月	5,480万円	2013年3月	63.21㎡	86.7万円	4	3LDK
2024年1月	600万円	1985年2月	21.94㎡	27.3万円	2	1K
2024年1月	2,180万円	1981年2月	37.95㎡	57.4万円	3	1LDK
2024年1月	1,720万円	2008年4月	20.63㎡	83.4万円	3	1K

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近隣のマンション情報

フェイム練馬駅前

東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３

築年月：1999年1月

専有面積：65.6㎡〜

相場価格：5,935万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェイム練馬駅前	東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３	1999年1月	65.6㎡〜	5,935万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４	1999年8月	24.45㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６	2004年3月	25.22㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールガーデン練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４	2002年1月	25.75㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
アルス練馬イクストーレ	東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７	2004年2月	54.43㎡〜	4,629万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊玉2	東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２	2000年3月	19.89㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
シティ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１	1992年5月	20.65㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート練馬ラヴィアーナ	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３	2004年12月	45.55㎡〜	4,418万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８	2009年1月	21.44㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬シティ	東京都練馬区豊玉北５丁目６−３	2007年2月	56.4㎡〜	5,588万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１	2019年1月	37.62㎡〜	4,673万円〜	このマンションの相場を見る
宮本ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４	1974年9月	33.79㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
葵ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１	1977年4月	35.62㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４	2008年9月	29.4㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目１６−７	1982年2月	46.94㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
大東ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目１５	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目６−４	2005年7月	22.15㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
タウンシップ豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８	1986年5月	65.4㎡〜	5,109万円〜	このマンションの相場を見る
サンラクマンション	東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４	1981年10月	47.52㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る

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