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イアース練馬

イアース練馬の売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格（坪単価）
2,987万円 〜 2,987万円
（377万円 〜 377万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都練馬区桜台４丁目２−５
築年月2019年3月
総階数12階
総戸数43戸
間取り―
アクセス

イアース練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イアース練馬は、2019年03月に竣工した地上12階建てのマンションであり、総戸数は43戸です。マンションの魅力は、利便性の高い立地にあります。都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩6分と、交通の便も良く通勤や通学に便利です。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。その中でもセブンイレブン豊玉上店（139m）、セブンイレブン練馬桜台4丁目店（234m）、ファミリーマート桜台駅前店（239m）などが利用できます。スーパーも近くにあり、コープみらいミニコープ桜台駅前店（193m）、まいばすけっと練馬駅北口店（247m）、西友桜台店（317m）などがあり、日常生活の買い物に便利です。

飲食店も充実しており、ベーグル&スイーツ橙（63m）、ZooKids cafe（ズーキッズカフェ）（116m）、寿司居酒屋や台ずし桜台駅南口町（132m）などが利用できます。また、病院や薬局も近くにあり、平間医院（60m）、デイサービスカルーチェ（81m）、坂本歯科医院（83m）といった医療機関が身近にあります。

さらに、公共施設も充実しており、練馬清掃事務所（138m）、練馬警察署桜台交番（215m）、東京消防庁練馬消防署（351m）が利用できます。

周辺には公園はありませんが、豊玉第二小学校（236m）、練馬区立豊玉第二小学童クラブ（272m）、練馬区立開進第二小学童クラブ（433m）などの学校や、さつき保育園練馬ルーム（71m）、保育ルームさくらんぼ（120m）、ポピンズナーサリースクール桜台（188m）といった保育園・幼稚園も近くにあります。

イアース練馬は、周辺施設へのアクセスが便利であり、生活に必要な施設が充実している点が魅力です。周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、医療機関などがありますので、快適な日常生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

イアース練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

イアース練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イアース練馬は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.5万円に比べて、築40年以上では172.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イアース練馬の存在する東京都練馬区桜台４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年9月3,290万円1987年2月42.8㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
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2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
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2024年7月5,680万円1994年6月68.2㎡83.3万円43LDK
2024年7月2,980万円2019年3月26.17㎡113.9万円61K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月1,800万円2007年4月20.41㎡88.2万円11K
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
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2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
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2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
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2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
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2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
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2024年1月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円11R
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
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2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
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2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
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2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
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2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
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2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
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2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
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2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
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ドルチェ東京練馬東京都練馬区豊玉北４丁目２９−９2009年2月21.42㎡〜2,187万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬東京都練馬区豊玉北４丁目１０−３2001年11月21.31㎡〜1,949万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・ヒルズ練馬東京都練馬区豊玉北４丁目１５−７2018年3月26.0㎡〜3,229万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ練馬東京都練馬区豊玉北４丁目１６−１2016年3月25.52㎡〜2,634万円〜このマンションの相場を見る
桂マンション東京都練馬区豊玉北４丁目３１−１１1975年4月----このマンションの相場を見る
イトーピア桜台マンション東京都練馬区豊玉北４丁目５−１５1976年4月38.82㎡〜2,420万円〜このマンションの相場を見る
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