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エルム桜台

エルム桜台の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
997万円 〜 1,227万円
（205万円 〜 208万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都練馬区桜台４丁目５−７
築年月1984年3月
総階数4階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

エルム桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エルム桜台」は、1984年に竣工した、地上4階のマンションです。交通面では、都営大江戸線の「練馬」駅まで徒歩4分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。距離も記載しながら、いくつか例を挙げます。まず、コンビニには、セブンイレブン 練馬桜台4丁目店(49m)やファミリーマート 練馬一丁目店(157m)、ファミリーマート 豊玉北四丁目店(195m)があります。また、スーパーには、まいばすけっと 練馬駅北口店(68m)やまいばすけっと 練馬駅南店(215m)、スーパーあまいけ 練馬店(228m)などがあります。豊富な飲食店も揃っており、潮彩(74m)や3米3(サンマイサン) 練馬店(83m)、HERB AND...(ハーブ アンド)(111m)などがあります。さらに近くには、ぴーす練馬(17m)やいき歯科(47m)、練馬接骨院(67m)といった病院や、スクエア薬局(189m)やネリマ薬局(201m)、サトウ薬局(249m)などの薬局もあります。

練馬駅周辺には、Coconeri(ココネリ)(401m)という商業施設もあり、買い物や食事にも困りません。公共施設としては、東京消防庁練馬消防署(237m)や練馬警察署(275m)、練馬清掃事務所(283m)などがあります。また、近隣には平成つつじ公園(369m)があり、散歩などのリラックスもできます。

さらに、子育て世帯にとっては、練馬区立開進第二小学校(357m)やビクター幼稚園(249m)、保育ルームさくらんぼ(250m)、さつき保育園練馬ルーム(252m)などの学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。

以上のような周辺施設の充実や、交通の便利さなどから、「エルム桜台」は暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

エルム桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

エルム桜台の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルム桜台は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.5万円に比べて、築40年以上では172.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エルム桜台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
18.25㎡
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3階 南西
ワンルーム
16.12㎡
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3階 東
ワンルーム
17.06㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1K
18.25㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
ワンルーム
19.5㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 18.25㎡ 北 1階 北(18.25㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.12㎡ 南西 3階 南西(16.12㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 17.06㎡ 東 3階 東(17.06㎡)を無料査定する
4 1K 18.25㎡ 北 4階 北(18.25㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 19.5㎡ 東 4階 東(19.5㎡)を無料査定する
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エルム桜台の存在する東京都練馬区桜台４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
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2024年9月3,290万円1987年2月42.8㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
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2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
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2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
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2024年7月5,680万円1994年6月68.2㎡83.3万円43LDK
2024年7月2,980万円2019年3月26.17㎡113.9万円61K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月1,800万円2007年4月20.41㎡88.2万円11K
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
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2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
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2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
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2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
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2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
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2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
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2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
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2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
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2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
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2024年1月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円11R
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
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2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
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2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
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2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
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2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
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2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
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2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
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ライオンズマンション練馬シティ東京都練馬区豊玉北５丁目６−３2007年2月56.4㎡〜5,588万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ練馬東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１2019年1月37.62㎡〜4,673万円〜このマンションの相場を見る
宮本ビル東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４1974年9月33.79㎡〜1,617万円〜このマンションの相場を見る
葵ビル東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１1977年4月35.62㎡〜1,835万円〜このマンションの相場を見る
アトラス練馬東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４2008年9月29.4㎡〜2,659万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ豊玉東京都練馬区豊玉北５丁目１６−７1982年2月46.94㎡〜2,712万円〜このマンションの相場を見る
大東ビル東京都練馬区豊玉北５丁目１５1981年7月----このマンションの相場を見る
メインステージ練馬2東京都練馬区豊玉北５丁目６−４2005年7月22.15㎡〜2,165万円〜このマンションの相場を見る
タウンシップ豊玉東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８1986年5月65.4㎡〜5,109万円〜このマンションの相場を見る
サンラクマンション東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０1975年3月----このマンションの相場を見る
メゾン豊玉東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４1981年10月47.52㎡〜2,776万円〜このマンションの相場を見る
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