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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷１丁目１２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「宮益坂東豊エステート」は東京都渋谷区渋谷1丁目12-12に位置するマンションで、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で地下1階付き9階建て、1970年11月に完成し、総戸数は33戸です。土地権利は所有権で、用途も区分所有として使われています。この物件は渋谷という一等地に位置し、利便性抜群の周辺環境を誇ります。渋谷駅までの徒歩アクセスは非常に良好で、ファッション、グルメ、ビジネスなど多彩な都市施設へも簡単にアクセスが可能です。このため、資産性の観点からは優れた立地条件が挙げられます。しかし、築年数が1970年であることから、建築基準法の改正を考慮し、耐震性や耐久性については事前に確認が必要です。また、管理状況についても定期的にメンテナンスが行われているかどうか確認することが重要です。築古物件であるため、維持管理のコストや資産価値の維持に関するリスクも検討すべきでしょう。同物件の外観は、良好な管理状態が保たれている場合、落ち着いた佇まいを見せ、都心のオアシス的な存在感を持っています。所有リスクとしては、建物の老朽化に伴う急な修繕費の発生リスク、地震など自然災害による影響、または税制や不動産市場の変化による価格変動リスクがあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 54.58㎡ | 南西 | 3階 南西(54.58㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 48.99㎡ | 南 | 5階 南(48.99㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 19,000万円 | 2003年3月 | 53.04㎡ | 358.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,800万円 | 1981年9月 | 52.47㎡ | 167.7万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 19,000万円 | 2003年3月 | 53.04㎡ | 358.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,800万円 | 1981年9月 | 52.47㎡ | 167.7万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 112,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 600.6万円 | 31 | 3LDK |
| 2025年3月 | 37,500万円 | 2003年9月 | 85.86㎡ | 436.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 112,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 600.6万円 | 31 | 3LDK |
| 2025年3月 | 37,500万円 | 2003年9月 | 85.86㎡ | 436.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 13,000万円 | 2014年1月 | 50.01㎡ | 259.9万円 | 18 | 1LDK |
| 2025年3月 | 13,000万円 | 2014年1月 | 50.01㎡ | 259.9万円 | 18 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シンシア渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目２６−８ | 2000年12月 | 22.11㎡〜 | 4,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目１−８ | 1985年6月 | 28.32㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷グランドハイツ | 東京都渋谷区渋谷３丁目５−１ | 1980年3月 | 23.03㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金王高桑ビル | 東京都渋谷区渋谷３丁目６−４ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス渋谷八幡坂 | 東京都渋谷区渋谷３丁目２−１１ | 1999年3月 | 54.47㎡〜 | 7,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目１−１５ | 1982年9月 | 31.78㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和青山レジデンス | 東京都渋谷区渋谷３丁目３−１０ | 1964年3月 | 42.77㎡〜 | 5,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセシオーネ渋谷駅前 | 東京都渋谷区渋谷３丁目２５−１５ | 2004年3月 | 20.4㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目 | 2025年3月 | 58.32㎡〜 | 1億7,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペイサージュ渋谷ファースト | 東京都渋谷区渋谷３丁目２６−１２ | 2002年4月 | 31.25㎡〜 | 6,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライア渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目６−４ | 2008年2月 | 25.17㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＶＯＲＴ渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目 | 2007年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミュゼ表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−１４ | 2001年10月 | 30.92㎡〜 | 6,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポニーハイム | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金王アジアマンション | 東京都渋谷区渋谷２丁目７−６ | 1961年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青山ポニーハイム | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１ | 1980年6月 | 21.27㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山アルコーブ | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−４ | 1977年7月 | 15.2㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山アジアマンション | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２ | 1961年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青山宮野ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目８−７ | 1981年3月 | 21.27㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリビオ表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目 | 2024年7月 | 25.7㎡〜 | 1億7,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
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