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クレストフォルム桜台サウスステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,805万円 〜 7,367万円 （293万円 〜 300万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上２丁目２１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレストフォルム桜台サウスステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム桜台サウスステージ」は西武池袋線「桜台」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は68戸で、地上14階建てで2000年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。徒歩Circle Distance内には、セブンイレブン豊玉上店(46m)、ファミリーマート桜台駅前店(146m)、ローソン練馬桜台一丁目店(218m)といったコンビニがあります。また、コープみらいミニコープ桜台駅前店(111m)、西友桜台店(250m)、まいばすけっと練馬駅北口店(347m)といったスーパーマーケットも利用できます。さらに飲食店では、ZooKids cafe(ズーキッズ カフェ)(25m)やまりこ(41m)、大鮨(50m)、お好み焼・鉄板焼・あじす(72m)、魚民桜台南口駅前店(77m)など、多様なレストランが集まっています。
また、練馬区内の医療施設も充実しており、井関内科(26m)、豊玉上サイトウ接骨院(56m)、平間医院(69m)などの病院があります。薬局も近くにあり、新星薬局桜台店(77m)やヒロ薬局(92m)、ミネドラッグ桜台駅前店(156m)などが利用できます。
さらに、生活面での便利さだけでなく、公共施設も近くに集まっています。練馬清掃事務所(112m)、練馬警察署桜台交番(159m)、練馬警察署豊玉交番(352m)などがあります。
教育環境も整っており、近くには練馬区立豊玉第二小学校(135m)や練馬区立豊玉第二中学校(405m)があります。保育園・幼稚園も充実しており、さつき保育園練馬ルーム(54m)や保育ルームさくらんぼ(140m)、ポピンズナーサリースクール桜台(149m)などが利用できます。
「クレストフォルム桜台サウスステージ」は、周辺の施設が充実しているため、暮らしやすい住環境にあります。
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クレストフォルム桜台サウスステージの
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
クレストフォルム桜台サウスステージの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム桜台サウスステージの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム桜台サウスステージは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1SLDK
55.35㎡
3階 北
1SLDK
55.35㎡
3階 北
1LDK
62.18㎡
5階 北
2LDK
62.18㎡
5階 北
1SLDK
62.18㎡
7階 北
4LDK
83.07㎡
7階 北
2LDK
62.18㎡
10階 北
1LDK
62.18㎡
10階 北
ワンルーム
55.35㎡
10階 北
1SLDK
62.18㎡
10階 北
1LDK
55.35㎡
11階 北
2SLDK
76.66㎡
12階 北
3LDK
76.66㎡
13階 北
1LDK+S（納戸）
52.88㎡
13階 北
3LDK
76.66㎡
13階 北
2SLDK
52.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 55.35㎡ | 北 | 2階 北(55.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 55.35㎡ | 北 | 3階 北(55.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 62.18㎡ | 北 | 3階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.18㎡ | 北 | 5階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 62.18㎡ | 北 | 5階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 83.07㎡ | 北 | 7階 北(83.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.18㎡ | 北 | 7階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 62.18㎡ | 北 | 10階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 55.35㎡ | 北 | 10階 北(55.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 62.18㎡ | 北 | 10階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 55.35㎡ | 北 | 10階 北(55.35㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 76.66㎡ | 北 | 11階 北(76.66㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 76.66㎡ | 北 | 12階 北(76.66㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK+S（納戸） | 52.88㎡ | 北 | 13階 北(52.88㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.66㎡ | 北 | 13階 北(76.66㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 52.88㎡ | 北 | 13階 北(52.88㎡)を無料査定する |
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クレストフォルム桜台サウスステージの存在する東京都練馬区豊玉上２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 850万円 | 1975年11月 | 18.54㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 850万円 | 1975年11月 | 18.54㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 850万円 | 1975年11月 | 18.54㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1968年11月 | 40.99㎡ | 30.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 990万円 | 1975年12月 | 29.27㎡ | 33.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1975年4月 | 40.99㎡ | 53.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1975年4月 | 40.99㎡ | 53.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 990万円 | 1975年12月 | 29.27㎡ | 33.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1975年4月 | 40.99㎡ | 53.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 990万円 | 1975年12月 | 29.27㎡ | 33.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1975年4月 | 40.99㎡ | 53.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1979年2月 | 41.12㎡ | 55.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 2006年1月 | 40.09㎡ | 124.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1979年2月 | 41.12㎡ | 55.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 2006年1月 | 40.09㎡ | 124.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2007年8月 | 36.0㎡ | 102.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1994年5月 | 55.28㎡ | 81.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1994年5月 | 55.28㎡ | 81.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2007年8月 | 36.0㎡ | 102.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 62.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 62.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 62.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 62.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1975年12月 | 29.27㎡ | 54.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1975年12月 | 29.27㎡ | 54.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1975年12月 | 29.27㎡ | 54.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 40.82㎡ | 109.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 40.82㎡ | 109.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 40.82㎡ | 109.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2006年1月 | 73.05㎡ | 109.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2006年1月 | 73.05㎡ | 109.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1984年10月 | 51.45㎡ | 83.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1984年10月 | 51.45㎡ | 83.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,100万円 | 2000年12月 | 76.66㎡ | 92.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,100万円 | 2000年12月 | 76.66㎡ | 92.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 899万円 | 1975年11月 | 23.22㎡ | 38.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 899万円 | 1975年11月 | 23.22㎡ | 38.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 1974年3月 | 48.66㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 899万円 | 1975年11月 | 23.22㎡ | 38.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2001年1月 | 52.88㎡ | 99.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2001年1月 | 52.88㎡ | 99.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1993年11月 | 45.14㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1993年11月 | 45.14㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 970万円 | 1991年2月 | 16.99㎡ | 57.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 970万円 | 1991年2月 | 16.99㎡ | 57.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 51.24㎡ | 116.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1976年5月 | 29.48㎡ | 57.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1976年5月 | 29.48㎡ | 57.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1976年5月 | 29.48㎡ | 57.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 890万円 | 1972年8月 | 22.14㎡ | 40.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 34.56㎡ | 100.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 34.56㎡ | 100.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 890万円 | 1972年8月 | 22.14㎡ | 40.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1976年12月 | 48.7㎡ | 61.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1976年12月 | 48.7㎡ | 61.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,070万円 | 1975年11月 | 37.08㎡ | 55.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,070万円 | 1975年11月 | 37.08㎡ | 55.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,070万円 | 1975年11月 | 37.08㎡ | 55.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1974年3月 | 45.29㎡ | 55.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 850万円 | 1984年12月 | 14.3㎡ | 59.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 2008年11月 | 22.36㎡ | 93.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 2008年11月 | 22.36㎡ | 93.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 2008年11月 | 22.36㎡ | 93.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1973年7月 | 49.93㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1973年7月 | 49.93㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1973年7月 | 49.93㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1973年7月 | 49.93㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2006年1月 | 59.43㎡ | 88.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2006年1月 | 59.43㎡ | 88.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1972年2月 | 37.3㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1972年2月 | 37.3㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1993年11月 | 16.52㎡ | 60.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1993年11月 | 16.52㎡ | 60.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1993年11月 | 16.52㎡ | 60.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1976年5月 | 44.55㎡ | 62.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1976年5月 | 44.55㎡ | 62.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1976年5月 | 44.55㎡ | 62.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.7㎡ | 43.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.7㎡ | 43.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.7㎡ | 43.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 26.02㎡ | 56.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.48㎡ | 43.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.48㎡ | 43.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.48㎡ | 43.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 2002年7月 | 22.75㎡ | 79.1万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 2002年7月 | 22.75㎡ | 79.1万円 | 12 | 1K |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 38.77㎡ | 43.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 38.77㎡ | 43.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1988年12月 | 20.64㎡ | 62.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1988年12月 | 20.64㎡ | 62.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1988年12月 | 20.64㎡ | 62.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 980万円 | 1988年12月 | 17.08㎡ | 57.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 980万円 | 1988年12月 | 17.08㎡ | 57.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 980万円 | 1988年12月 | 17.08㎡ | 57.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,740万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 52.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,740万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 52.1万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目２−１５ | 2006年8月 | 20.44㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２−１ | 1973年6月 | 31.83㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２３−６ | 1970年5月 | 23.72㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台パークホームズ | 東京都練馬区桜台１丁目２５−７ | 1985年9月 | 62.32㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目１−１３ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 練馬桜台ガーデンハウス | 東京都練馬区桜台１丁目１−１０ | 2002年2月 | 56.07㎡〜 | 5,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−１９ | 1991年8月 | 16.05㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース桜台ステーションエリア | 東京都練馬区桜台１丁目４−１ | 2007年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 栖鳳マンション | 東京都練馬区桜台１丁目１２−５ | 1975年6月 | 37.6㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビ新桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−１５ | 1989年12月 | 19.44㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目５−３ | 2004年1月 | 36.1㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−４ | 2004年2月 | 40.38㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドスクエア桜台1 | 東京都練馬区桜台１丁目１−８ | 1993年9月 | 17.82㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロステージ桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目３−３ | 2002年9月 | 70.46㎡〜 | 5,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目１５－３ | 1980年10月 | 56.91㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２ | 1969年7月 | 33.4㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一貫堂ビル | 東京都練馬区桜台１丁目５−４ | 1978年11月 | 35.2㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星マンション | 東京都練馬区桜台１丁目４４−１ | 1978年1月 | 46.6㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日新ハイム | 東京都練馬区桜台１丁目７−８ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス桜台エクスクルーシブ | 東京都練馬区桜台１丁目１４−８ | 2009年8月 | 21.1㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
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