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クレストフォルム桜台サウスステージは、東京都練馬区豊玉上に位置する集合住宅です。このマンションは、全戸南向きに設計されているため、南側に高い建物がなく、日当たりが非常に良好です。周辺は閑静な住宅街で、住環境として魅力があります。また、練馬区の利便性の高い地域に位置しており、駅や商業施設へのアクセスも便利です。
外観はモダンなデザインで、2000年以降築の比較的新しいマンションに見られるスタイルとなっています。資産性の観点から見ると、交通の便が良く、生活インフラの充実した地域にあるため、比較的安定した不動産価値を維持していると考えられます。また、大規模修繕工事が完了しているため、管理状況は良好で、建物の維持・管理にも信頼が持てます。
所有に関するリスクとしては、大都市圏に共通する不動産市場の変動などが考えられますが、閑静な地域に位置すること、資産価値を保つための管理が行われていることから、大きなリスク要因は少ないと考えられます。程度です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 55.35㎡ | 北 | 2階 北(55.35㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＳＬＤＫ | 55.35㎡ | 北 | 2階 北(55.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 55.38㎡ | 北 | 2階 北(55.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 55.35㎡ | 北 | 3階 北(55.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 62.18㎡ | 北 | 3階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.18㎡ | 北 | 5階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 62.18㎡ | 北 | 5階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 83.07㎡ | 北 | 7階 北(83.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.18㎡ | 北 | 7階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 62.18㎡ | 北 | 10階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 55.35㎡ | 北 | 10階 北(55.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 55.35㎡ | 北 | 10階 北(55.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 62.18㎡ | 北 | 10階 北(62.18㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 76.66㎡ | 北 | 11階 北(76.66㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 76.66㎡ | 北 | 12階 北(76.66㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK+S（納戸） | 52.88㎡ | 北 | 13階 北(52.88㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.66㎡ | 北 | 13階 北(76.66㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 52.88㎡ | 北 | 13階 北(52.88㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 29.7㎡ | 39.7万円 | 5 | 1K |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 29.7㎡ | 39.7万円 | 5 | 1K |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 29.7㎡ | 39.7万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1973年7月 | 68.42㎡ | 61.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1973年7月 | 68.42㎡ | 61.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1973年7月 | 68.42㎡ | 61.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1973年7月 | 68.42㎡ | 61.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,490万円 | 2007年8月 | 37.22㎡ | 120.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,490万円 | 2007年8月 | 37.22㎡ | 120.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1983年5月 | 53.94㎡ | 92.3万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目２−１５ | 2006年8月 | 20.44㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２−１ | 1973年6月 | 31.83㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２３−６ | 1970年5月 | 23.72㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台パークホームズ | 東京都練馬区桜台１丁目２５−７ | 1985年9月 | 62.32㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目１−１３ | 1996年10月 | 18.9㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬桜台ガーデンハウス | 東京都練馬区桜台１丁目１−１０ | 2002年2月 | 56.07㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−１９ | 1991年8月 | 16.05㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース桜台ステーションエリア | 東京都練馬区桜台１丁目４−１ | 2007年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 栖鳳マンション | 東京都練馬区桜台１丁目１２−５ | 1975年6月 | 37.6㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビ新桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−１５ | 1989年12月 | 19.44㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目５−３ | 2004年1月 | 36.1㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−４ | 2004年2月 | 40.38㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドスクエア桜台1 | 東京都練馬区桜台１丁目１−８ | 1993年9月 | 17.82㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロステージ桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目３−３ | 2002年9月 | 70.46㎡〜 | 5,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目１５－３ | 1980年10月 | 56.91㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２ | 1969年7月 | 33.4㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一貫堂ビル | 東京都練馬区桜台１丁目５−４ | 1978年11月 | 35.2㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星マンション | 東京都練馬区桜台１丁目４４−１ | 1978年1月 | 46.6㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日新ハイム | 東京都練馬区桜台１丁目７−８ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス桜台エクスクルーシブ | 東京都練馬区桜台１丁目１４−８ | 2009年8月 | 21.1㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
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