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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘１丁目９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウメガオカコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウメガオカコーポ」は、小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。1973年に竣工し、地上4階建ての総戸数16戸のマンションです。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、業務スーパーやOdakyu OX、Y'smartといったスーパーもあります。飲食店も多く、世田谷 磯野や大衆酒場ボビオ、ああ星菫派といった店舗があります。病院や薬局も近くにあり、梅ヶ丘1丁目歯科や鴻上内科医院、ココカラファイン薬局などが利用できます。
公共施設も充実しており、梅丘地区会館や梅丘まちづくりセンター、世田谷区役所 梅丘分庁舎も徒歩圏内にあります。また、羽根木公園や羽根木プレーパークといった公園も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、世田谷区立山崎小学校やトリオランド 梅ヶ丘園などが利用できます。
「ウメガオカコーポ」は、周辺の施設に便利にアクセスできる立地にあるマンションです。駅から徒歩3分というアクセスの良さも魅力の一つであり、生活に必要な施設が集まっているため、大変暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ウメガオカコーポの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ウメガオカコーポの最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウメガオカコーポは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価612.0万円に比べて、築40年以上では201.2万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ウメガオカコーポの存在する東京都世田谷区梅丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2003年9月 | 70.95㎡ | 129.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2003年9月 | 70.95㎡ | 129.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2000年8月 | 76.39㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2000年8月 | 76.39㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,880万円 | 2007年8月 | 70.97㎡ | 125.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,880万円 | 2007年8月 | 70.97㎡ | 125.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,880万円 | 2007年8月 | 70.97㎡ | 125.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1987年6月 | 34.73㎡ | 57.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,740万円 | 2001年3月 | 66.11㎡ | 102.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,740万円 | 2001年3月 | 66.11㎡ | 102.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 64.1㎡ | 132.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 64.1㎡ | 132.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 64.1㎡ | 132.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 149.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 149.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 149.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 109.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 109.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 109.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 105.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 105.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 105.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 105.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 50.08㎡ | 115.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,180万円 | 1982年10月 | 99.11㎡ | 82.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,850万円 | 1983年10月 | 40.09㎡ | 71.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,850万円 | 1983年10月 | 40.09㎡ | 71.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,690万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 114.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,690万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 114.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,690万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 114.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,400万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 77.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,400万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 77.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2003年9月 | 75.05㎡ | 126.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2003年9月 | 75.05㎡ | 126.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,400万円 | 1995年3月 | 51.01㎡ | 105.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 117.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 124.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 124.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,140万円 | 2016年5月 | 72.57㎡ | 125.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,140万円 | 2016年5月 | 72.57㎡ | 125.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2005年1月 | 67.07㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2005年1月 | 67.07㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 42.62㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 42.62㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 42.62㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 45.93㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 45.93㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 45.93㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 87.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 87.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 112.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 112.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1982年10月 | 99.22㎡ | 87.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 65.41㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 65.41㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2001年4月 | 55.19㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2001年4月 | 55.19㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2001年4月 | 55.19㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1997年1月 | 54.3㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1997年1月 | 54.3㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 98.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 124.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 124.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,490万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 120.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,490万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 120.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 2009年2月 | 40.66㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 2009年2月 | 40.66㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 1985年2月 | 70.08㎡ | 96.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 36.84㎡ | 53.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2016年5月 | 73.18㎡ | 122.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2016年5月 | 73.18㎡ | 122.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,540万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,540万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,540万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,800万円 | 1982年10月 | 108.58㎡ | 81.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,300万円 | 1987年6月 | 34.73㎡ | 66.2万円 | -1 | 1R |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 1992年4月 | 172.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 7LDK |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 1992年4月 | 172.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 7LDK |
| 2022年11月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.08㎡ | 105.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 2009年8月 | 25.49㎡ | 97.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 10,790万円 | 2003年9月 | 90.88㎡ | 118.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 10,790万円 | 2003年9月 | 90.88㎡ | 118.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,390万円 | 1991年4月 | 21.86㎡ | 63.6万円 | 4 | 1R |
| 2022年10月 | 1,390万円 | 1991年4月 | 21.86㎡ | 63.6万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビュウ豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１ | 1983年6月 | 61.97㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豪徳寺パークホームズ | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目５５−２８ | 1983年2月 | 57.33㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目５６−５ | 2007年10月 | 25.73㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豪徳寺アムフラット | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目１２−１６ | 1991年4月 | 16.0㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュックヒューゲル豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３３−２８ | 1990年11月 | 29.22㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目４６−１７ | 2005年3月 | 30.44㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅ヶ丘更竹ハイツ | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１ | 1974年5月 | 28.07㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豪徳寺第3 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目４１−３ | 1987年11月 | 17.55㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋豪徳寺マンション | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−３ | 1976年3月 | 31.48㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンザーハイム豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目１−１４ | 1972年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マートルコート豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３８−８ | 1986年4月 | 17.55㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 更竹ハイツ | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１ | 1974年6月 | 28.79㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Jハウス梅ヶ丘 | 東京都世田谷区梅丘２丁目１３−２６ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン豪徳寺 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２１−２４ | 2003年9月 | 42.0㎡〜 | 4,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ROXI | 東京都世田谷区梅丘２丁目２０−１８ | 2003年10月 | 66.4㎡〜 | 7,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーガーデン豪徳寺 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２４−１２ | 2005年1月 | 90.8㎡〜 | 7,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ豪徳寺 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２３−１７ | 2009年8月 | 25.47㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム梅ヶ丘JP | 東京都世田谷区梅丘２丁目３４−１７ | 2000年8月 | 64.65㎡〜 | 6,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス梅ヶ丘 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２５−１１ | 1997年1月 | 24.5㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ世田谷梅丘 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２０−２２ | 2007年8月 | 39.11㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
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