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啓成ハイツ松江

啓成ハイツ松江の売却査定・相場情報

3.12
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売却査定価格（坪単価）
1,906万円 〜 1,965万円
（89万円 〜 92万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都江戸川区西一之江４丁目１−６
築年月1982年12月
総階数4階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

啓成ハイツ松江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「啓成ハイツ松江」は、1982年12月に竣工した地上4階建てのマンションです。全体で12戸あり、都営新宿線「船堀」駅まで徒歩25分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には生活に便利な施設が揃っています。例えば、徒歩数十メートルの場所にはセブンイレブンやローソン、ファミリーマートといったコンビニがあります。スーパーマーケットも近くに多数あり、まいばすけっとやマルエツ、コモディイイダなどが徒歩数十メートルの範囲内にあります。

また、マンションの周辺には飲食店も充実しています。はむらや喜与志寿司、幸和軒、かく藤、壱番館など、さまざまなジャンルの飲食店が徒歩数十メートル圏内に点在しています。

さらに、病院や薬局も近くにあります。宮本医院やさいとう接骨院、嶋村接骨院といった医療機関が徒歩数十メートル圏内にあり、オーエスファーマシーやローソンクオール薬局江戸川松江二丁目店、ココカラファイン薬局 松江店といった薬局も利用できます。

商業施設は近くにはありませんが、少し距離を歩けば松江区民プラザや松江図書館、小松川警察署 松江交番といった公共施設が利用可能です。

また、自然に触れることができる場所もあります。西一之江さくら公園は徒歩約700メートルの場所にありますので、穏やかな時間を過ごすことができます。

子育て世代には、江戸川区立松江小学校、江戸川区立松江第四中学校、江戸川区立松江第六中学校といった学校も周辺にあるため、通学にも便利です。さらに、明聖第二幼稚園や東小松川幼稚園、みのりのわかば保育園東小松川本園といった保育施設も近くに揃っています。

「啓成ハイツ松江」は、交通の便や生活施設の充実度、子育てに適した環境といった点から考えても、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

啓成ハイツ松江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

啓成ハイツ松江の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。啓成ハイツ松江は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

啓成ハイツ松江の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
70.74㎡
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4階 南西
3LDK
70.74㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 70.74㎡ 南西 2階 南西(70.74㎡)を無料査定する
4 3LDK 70.74㎡ 南西 4階 南西(70.74㎡)を無料査定する
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啓成ハイツ松江の存在する東京都江戸川区西一之江４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,998万円1988年3月75.6㎡39.7万円53LDK
2024年10月2,998万円1988年3月75.6㎡39.7万円53LDK
2024年10月3,290万円1994年1月68.4㎡48.1万円23LDK
2024年10月3,290万円1994年1月68.4㎡48.1万円23LDK
2024年10月3,290万円1994年1月68.4㎡48.1万円23LDK
2024年10月2,699万円1991年5月56.56㎡47.7万円22LDK
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2024年9月3,180万円1994年1月78.0㎡40.8万円43LDK
2024年9月3,180万円1994年1月78.0㎡40.8万円43LDK
2024年9月3,180万円1994年1月78.0㎡40.8万円43LDK
2024年9月4,380万円2002年6月72.54㎡60.4万円23LDK
2024年7月3,380万円1997年2月77.4㎡43.7万円14LDK
2024年7月2,890万円1991年5月56.52㎡51.1万円22LDK
2024年7月2,890万円1991年5月56.52㎡51.1万円22LDK
2024年7月2,780万円1991年5月62.4㎡44.6万円33LDK
2024年7月2,780万円1991年5月62.4㎡44.6万円33LDK
2024年6月3,590万円1998年2月71.25㎡50.4万円53LDK
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2024年6月3,080万円2002年6月72.54㎡42.5万円23LDK
2024年5月2,780万円1998年2月71.25㎡39.0万円73LDK
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2024年3月3,898万円2001年2月75.03㎡52.0万円13LDK
2024年3月3,300万円1998年2月75.0㎡44.0万円33LDK
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2024年2月2,780万円1994年1月68.4㎡40.6万円23LDK
2024年2月2,080万円1982年12月70.74㎡29.4万円43LDK
2024年2月2,780万円1994年1月68.4㎡40.6万円23LDK
2024年2月2,080万円1982年12月70.74㎡29.4万円43LDK
2024年2月2,780万円1994年1月68.4㎡40.6万円23LDK
2024年2月2,390万円1982年12月70.74㎡33.8万円23LDK
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2024年2月4,650万円2013年12月72.6㎡64.0万円13LDK
2023年10月1,180万円1993年3月36.76㎡32.1万円21LDK
2023年9月3,780万円1998年2月71.25㎡53.1万円83LDK
2023年9月3,780万円1998年2月71.25㎡53.1万円83LDK
2023年6月4,480万円1997年2月78.18㎡57.3万円23LDK
2023年5月4,490万円2013年12月72.1㎡62.3万円53LDK
2023年2月1,890万円1991年5月51.52㎡36.7万円51LDK
2023年2月1,890万円1991年5月51.52㎡36.7万円51LDK
2022年10月3,180万円1994年1月74.65㎡42.6万円32LDK
2022年10月3,180万円1994年1月74.65㎡42.6万円32LDK
2022年10月3,180万円1994年1月74.65㎡42.6万円32LDK
2022年10月3,500万円1991年5月83.2㎡42.1万円34LDK
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2022年9月2,998万円1998年2月67.5㎡44.4万円23LDK
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2022年9月3,499万円1994年1月68.4㎡51.2万円23LDK
2022年9月3,499万円1994年1月68.4㎡51.2万円23LDK
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2022年8月2,980万円1982年12月70.74㎡42.1万円43LDK
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2022年6月3,180万円1994年1月78.0㎡40.8万円33LDK
2022年6月3,180万円1994年1月78.0㎡40.8万円33LDK
2022年6月3,180万円1994年1月78.0㎡40.8万円33LDK
2022年4月2,480万円1994年1月68.4㎡36.3万円23LDK
2022年4月2,480万円1994年1月68.4㎡36.3万円23LDK
2022年4月2,480万円1994年1月68.4㎡36.3万円23LDK
2022年4月3,380万円1997年3月68.4㎡49.4万円53LDK
2022年3月3,590万円2002年6月64.56㎡55.6万円33LDK
2022年3月4,280万円1999年1月76.5㎡55.9万円74LDK
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2022年1月3,499万円1998年2月79.2㎡44.2万円43LDK
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2022年1月3,680万円2002年6月64.56㎡57.0万円62LDK
2021年11月2,980万円1999年1月68.55㎡43.5万円42LDK
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2021年10月3,800万円1988年3月113.72㎡33.4万円12LDK
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2021年10月2,700万円2002年7月64.56㎡41.8万円32LDK
2021年9月3,598万円1998年2月78.72㎡45.7万円13LDK
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2021年6月2,780万円1998年2月79.2㎡35.1万円44LDK
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2021年5月2,580万円2002年6月64.56㎡40.0万円62LDK
2021年3月3,800万円1988年3月113.72㎡33.4万円22LDK
2021年3月3,780万円2013年12月73.37㎡51.5万円23LDK
2021年3月3,800万円1988年3月113.72㎡33.4万円22LDK
2021年3月3,800万円1988年3月67.04㎡56.7万円22LDK
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2021年2月3,800万円1988年3月113.72㎡33.4万円12LDK
2021年2月3,800万円1988年3月113.72㎡33.4万円12LDK
2021年2月2,880万円1997年2月67.7㎡42.5万円53LDK
2020年12月2,590万円1994年1月68.4㎡37.9万円23LDK
2020年12月2,590万円1994年1月68.4㎡37.9万円23LDK
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2020年11月2,480万円2000年2月53.58㎡46.3万円42LDK
2020年8月3,380万円1988年3月113.72㎡29.7万円22LDK
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2020年7月2,650万円1998年2月78.72㎡33.7万円13LDK
2020年7月2,650万円1998年2月78.72㎡33.7万円13LDK
2020年7月3,680万円1988年3月118.72㎡31.0万円12LDK
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2020年7月2,680万円1999年1月73.25㎡36.6万円33LDK
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2020年6月3,680万円1988年3月70.05㎡52.5万円23LDK
2020年6月3,680万円1988年3月70.05㎡52.5万円23LDK
2020年5月3,680万円1988年3月118.72㎡31.0万円23LDK
2020年5月3,680万円1988年3月118.72㎡31.0万円23LDK
2020年4月3,680万円1988年3月70.05㎡52.5万円12LDK
2020年4月3,680万円1988年3月70.05㎡52.5万円12LDK
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ローヤルシティ一之江東京都江戸川区西一之江３丁目１３−１６2002年6月64.56㎡〜3,075万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園南東京都江戸川区西一之江３丁目１−２1988年3月67.04㎡〜2,458万円〜このマンションの相場を見る
レクセルガーデン一之江第2東京都江戸川区西一之江３丁目１４−１７2001年2月67.82㎡〜3,228万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス一之江親水公園東京都江戸川区西一之江３丁目４０−６1997年2月67.7㎡〜3,101万円〜このマンションの相場を見る
レクセルガーデン一之江東京都江戸川区西一之江３丁目１６−２2000年2月53.58㎡〜2,428万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス一之江東京都江戸川区西一之江３丁目２−８1999年2月68.55㎡〜3,343万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム船堀グランヴェール東京都江戸川区松江４丁目６−１４2009年2月60.53㎡〜3,371万円〜このマンションの相場を見る
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